'Ev almak isteyenler Emlak Konut'un kampanyasını kaçırmamalı'
'Ev almak isteyenler Emlak Konut'un kampanyasını kaçırmamalı'
05.06.2020

Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi ve CEO’su Özen Kuzu, Emlak Konut’un başlattığı 26 projede geçerli kampanyayı değerlendirdi.

Uzmanlar uyarıyor! Konut fırsatçılarının oyununa kanmayın!
Uzmanlar uyarıyor! Konut fırsatçılarının oyununa kanmayın!
05.06.2020

Emlakçılar bazı fırsatçıların 2. el konutta yüzde 30'lara varan zam yaptığını belirterek, 'Şişirme fiyatlara kanmayın, rayici iyi araştırın” dedi.

Artaş İnşaat'tan konut kredisi indirimine tam destek!
Artaş İnşaat'tan konut kredisi indirimine tam destek!
04.06.2020

Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, bankaların konut kredisi faiz oranlarını düşürmesinin sektörü hareketlendireceğini söyledi.

Emlak Konut'un kampanyasını duyan satış ofisine koştu!
Emlak Konut'un kampanyasını duyan satış ofisine koştu!
04.06.2020

Emlak Konut'un başlattığı 'Hayallerini erteleme Türkiye' kampanyasını duyan vatandaşlar satış ofislerine akın etti.

Mavera Comfort deprem izolatörlü ilk konut projesi olacak!
Mavera Comfort deprem izolatörlü ilk konut projesi olacak!
03.06.2020

Türkiye’de deprem izolatörlerinin uygulandığı ilk konutlar Başakşehir’de hayata geçirilen Mavera Comfort projesinde bulunuyor.

Emlak Konut'un kampanyası hangi projelerde geçerli?
Emlak Konut'un kampanyası hangi projelerde geçerli?
03.06.2020

Emlak Konut GYO'nun başlattığı yeni kampanya, İstanbul, Ankara, Nevşehir, Denizli ve Konya'da bulunan toplam 26 konut projelerinde geçerli olacak.

Emlak Konut'tan şimdi al 2 yıl sonra öde kampanyası!
Emlak Konut'tan şimdi al 2 yıl sonra öde kampanyası!
03.06.2020

Emlak Konut GYO kamu bankalarının faiz hamlesinden sonra düğmeye bastı. “Hayallerinden vazgeçme Türkiye” kampanyasıyla ilk 24 ay ödemeler erteleniyor.

Konut faizleri indi, fırsatçılar konut fiyatlarını arttırdı
Konut faizleri indi, fırsatçılar konut fiyatlarını arttırdı
03.06.2020

SATEM Başkanı Mevlüt Oral, konut kredisi faiz oranlarının düşmesini fırsat bilerek gayrimenkul fiyatlarına zam yapan fırsatçılara tepki gösterdi.

'Yüzde 0,64 faiz oranıyla konut sektörü hareketlenecek'
'Yüzde 0,64 faiz oranıyla konut sektörü hareketlenecek'
02.06.2020

İhlas Yapı Satış ve Pazarlama Müdürü Erhan Değerli, kamu bankaları tarafından başlatılan konut kredisi kampanyasını değerlendirdi.

Sıfır konutta 937 TL taksitle kredi imkanı!
Sıfır konutta 937 TL taksitle kredi imkanı!
02.06.2020

Koronavirüsle mücadele sürecinde normalleşme adımları birbiri ardına atılırken kamu bankalarından da ekonomiyi hareketlendirecek bir hamle geldi.

<p>Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank normalleşme sürecine geçiş ve sosyal hayatın canlanması için 4 yeni kredi paketini hayata geçiriyor. Vatandaşların, finansman ihtiyaçlarını uygun şartlarda sağlayabilmesi amacıyla hazırlanan paketi dün 3 banka ortak duyurdu. ‘Tarihi imkanlar sunan pakette konut, taşıt, sosyal hayata destek ve tatil kredileri bulunuyor. EVDE ÖRNEK ÖDEME NASIL OLUR? SIFIR KONUT <p>Eşit taksitli ödeme planına göre; 100 bin TL'lik kredi kullanıldığında 180 ayda 937 TL aylık ödeme yapılıyor. Geri ödemesi 168 bin 709 TL oluyor. <p>12 ay ödemesiz ödeme planına göre; 100 bin TL'lik kredi için 12+168 ayda 1.019 TL taksit ödeniyor. Geri ödemesi 171 bin 184 TL'ye geliyor. İKİNCİ EL KONUT <p>Eşit taksitli ödeme koşuluna göre; 100 bin TL'lik kredi için 180 ayda 1.007 TL taksit ödemesi yapılıyor. Geri ödenecek tutar 181 bin 285 TL oluyor. <p>12 ay ödemesiz dönemli ödeme koşuluna göre; 100 bin TL için 12+168 ayda 1.095 TL taksit ödeniyor. Geri ödemesi 183 bin 925 TL'ye geliyor. 1 - <strong>Konut</strong>ta rekor düşük faiz ve 15 yıl vade var <p>Türkiye tarihinin en düşük konut kredi faiz oranları, yüzde 0.64 ile kamu bankaları tarafından bugünden itibaren vatandaşlara sunuluyor. Kredi paketinde birinci el/sıfır veya ikinci el konut alımlarında, düşük faiz oranı ve 12 aya kadar ödemesiz dönemi olan 15 yıla varan vadeyle finansman imkânı var. <p>Yapılan açıklamaya göre bu “tarihi” imkândan daha geniş kesimlerin istifade edebilmesi için müşteri başına verilebilecek kredi miktarı sınırlandırılarak 3 büyük ilde (İstanbul, Ankara ve İzmir) krediye konu olacak konutlar için 750 bin TL, diğer şehirler için ise en fazla 500 bin TL'ye kadar kredi kullandırılabilecek. Kredi kullanımında yüzde 10'dan başlayan, düşük öz kaynak/peşinat oranı uygulanacak. <p>Bu kapsamda birinci el/sıfır konutlar için azami 12 ay ödemesiz dönemli, 15 yıla kadar vade ve aylık yüzde 0.64 faiz oranı ile finansman imkânı var. 2 - Otomotiv gazlayacak <p>Otomotiv sektörü düşük faizli kredinin heyecanını yaşıyor. Yerli üretim yapan anlaşmalı firmalardan sıfır kilometre binek araç (motosiklet dahil) veya ticari araç satın alacak bireysel/kurumsal müşterilere firmalar ile yapılan anlaşmalar bazında değişmek üzere aylık yüzde 0.49 - 0.69 faiz oranı ile taşıt kredisi imkânı sunulacak. <p>İkinci el binek araç (motosiklet dahil) veya ticari araç satın alacak bireysel/kurumsal müşterilere yüzde 0.82 faiz oranı ile taşıt kredisi imkânı sağlanacak. Azami 6 ay ödemesiz toplam azami 60 ay vadeli 2. el binek otomobil ve ticari taşıt kredilerinde azami limit 150 bin TL olacak. Kredi tutarı kasko değeri üzerinden öz kaynak/yabancı kaynak üzerinden hesaplanacak ve 7 yaşa kadar olan taşıtlar kredilendirilecek. Sıfır ve 2. el tüm taşıt kredilerinde asgari öz kaynak ve azami vade yasal sınırlamaları uygulanacak. 3- Tatilin ilk 2 taksidi banka ve acenteden <p>İlgili banka aracılığıyla maaş alan emekli ve çalışan müşterilerin tatil ve seyahat giderlerinin finansmanının uygun şartlarda sağlanması amacıyla kamu bankalarıyla anlaşma yapacak seyahat acentelerine başvuran müşterilere 10 bin TL'ye kadar 6 ay ödemesiz 36 ay vade ile uygun şartlarda finansman imkânı sunulacak. <p>Bu kredinin 1. ve 2. taksitleri ilgili firma ve banka tarafından ödenecek, müşterilerin taksit ödemesi 9 ay sonra başlayacak. Bu kapsamda müşterilerin kullanacağı kredinin faizi aylık yüzde 0.67'ye denk gelecek. <p>Seyahat acenteleri ile yapılacak anlaşmalarla vatandaşlara tatil paketleri, kredi kartlarıyla 3 ay ödemesiz, devamında 15 taksitle ödeme ile toplam 18 ay peşin fiyatına, faizsiz alabilmeleri imkânı sağlanacak. 4 - Çeyizden mobilyaya yerliye doping <p>Bireysel müşterilerin sosyal ihtiyaçlarının finansmanının uygun şartlarda sağlanmasının yanı sıra yerli üretim yapan mobilya, elektronik, beyaz eşya, ev boya - seramik - kapı ve pencere sistemleri, ev tekstil, çeyiz ve bisiklet sektörlerini desteklemek amacıyla yerli üretim yapan firmalar ile anlaşmalar yapılacak. Asgari 3 bin TL, azami 30 bin TL kredi tutarı ile 6 ay ödemesiz azami 60 ay vade, aylık yüzde 0.55 faiz oranı ile finansman imkânı sunulacak. Anlaşmalı firmalar dışında yerli üretim yapan firmalardan aylık yüzde 0.82 faiz oranı ile finansman imkânı var. <p>Sosyal hayatı destek kredi paketi kapsamında kullandırılan tüm krediler, satıcı adına bankalarda açılacak hesaba ödenecek. Başvurular 5 Haziran'dan itibaren şubelere yapılabilecek. 'TÜM SEKTÖRLERE HAREKET SAĞLAR' <p>Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak, kamu bankaları tarafından, normalleşme döneminde vatandaşların ihtiyaçlarını karşılamak, yerli üretimi desteklemek ve tüm sektörlerde hareketlenmeyi sağlamak amacıyla 4 ayrı finansman paketinin devreye alındığını bildirdi. <p>Albayrak, Twitter hesabından, Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank'ın devreye aldığı yeni kredi paketlerine ilişkin değerlendirmede bulundu. <p>Bakan Albayrak, “Normalleşme döneminde vatandaşlarımızın ihtiyaçlarını geniş bir yelpazede karşılamak, yerli üretimi desteklemek ve tüm sektörlerde hareketlenmeyi sağlamak amacıyla kamu bankalarımızın devreye aldıkları 4 ayrı finansman paketi milletimize hayırlı ve uğurlu olsun” ifadelerini kullandı. <p>Ekonomiye destek, istihdama katkı Kampanyadaki konut kredisi faiz oranı bankalar tarafından (şirketler katkı sağlamadan) verilen en düşük faiz oranı oldu. <p>Mevcutta en düşük konut kredisi faiz oranı 0.89 olarak sunuluyor. Kıvılcım oldu <p>İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, bu ‘can suyunun' tüm sektörleri tetikleyeceğini söyledi. Durbakayım, “Söz konusu konut kredi faizi, taksitleri ve vade bugüne kadar sunulan en iyi avantajları bir arada barındırıyor. Özellikle inşaat maliyeti daha uygun olan projeler için kaçırılmayacak bir fırsat. <p>İnşaat sektöründeki faaliyetlerin devamı için gerekli olan finansmanın doğru adrese yönlendirilmesini sağlayacak 1. el konutlarındaki ekstra faiz avantajı da artı bir değer. Ancak Türkiye ekonomisinin tekrar eski gücüne kavuşması için kamu bankaları vasıtasıyla devletin yaktığı kıvılcımı, aleve dönüştürmek için özel bankalar ve firmaların da destek vereceğini düşünüyoruz” diye konuştu. <p>Dap Yapı Başkanı Ziya Yılmaz, “<strong>Konut</strong> sektörü 250 alt sektöre katkı veriyor. Dolayısıyla istihdamın, üretimin canlanması ve ekonomiye daha büyük destek sunulması anlamına geliyor. Sıfır konutlara olan özel destek ise bir taraftan tüketicinin depreme dayanıklı, yaşam kalitesini artıran, donanımlı konutlarda oturabilmesini diğer taraftan ise ekonomiye sunulan katkıyı artırıyor” diye konuştu. Turizme talep canlılığı katlar <p>Paketin önemli bir ayağı da turizm sektörünü canlandırırken, tüketicinin tatilini daha uygun koşullarda yapabilmesine imkân sağlayacak. Türkiye Seyahat Acentaları Birliği (TÜRSAB) Başkanı Firuz Bağlıkaya, tatil kredisinin sektörde hareketlilik oluşturmasını beklediklerini dile getirerek, “Özellikle yaz dönemi ve eylül aylarında iç pazardaki talebin yükseleceğini öngörüyoruz. Kredinin turizm pazarlamasının en önemli aktörü seyahat acenteleri üzerinden kullandırılması da son derece isabetli. Bir diğer önemli gelişme, kredi kartına taksit sayısındaki artış. Turizmde 1 birim talep artışı, ekonomiyi 2 birim canlandırıyor. Sektörümüze yapılan her türlü destek ve teşvik, ülke ekonomisine dönecek” dedi. ‘Bütçe ferahlar' <p>Türkiye Otelciler Federasyonu (TÜROFED) Başkanı Sururi Çorabatır, bu yıl özellikle yerli turist ağırlıklı olacak tatil hareketinin desteklenmesinin çok olumlu yansımaları olacağına dikkat çekerken, “Özellikle aile bütçelerine katkı sunarak, tatil hareketine yıl geneline yayacak” diye konuştu. Yerli mobilyada düğün coşkusu <p>Mobilyada, yerli üretim gücü; yeni kredi paketiyle satışlara da yansıyacak. Türkiye Mobilya Sanayicileri Derneği (MOSDER) Başkanı Mustafa Balcı, özellikle temmuz ayında yapılması planlanan düğünler için ertelenen mobilya alışverişlerinin satışa dönmeye başlamasıyla mobilyacıların da eski günlere hızlıca döneceğini kaydetti. Balcı, “Ülkemizde evliliklerde ortalama 15 - 20 bin liradan başlayan mobilya alışverişleri; ürünün malzemesine, kalitesine, modeline ve markasına göre 60 bin liraya kadar ulaşabiliyor” diye konuştu. MODOKO Başkanı Koray Çalışkan ise, “Kredilerin çeyiz, beyaz eşya, konut gibi sektörün birbirini tamamlayan diğer sektörlerle birleştirilmesi, bu sektörlerin 2020 yılını daha güçlü kapatmalarını sağlayacak” dedi. ‘Otomotiv hızlı toparlanır' <p>Otomotiv Yetkili Satıcıları Derneği (OYDER) Başkanı Murat Şahsuvaroğlu, “Türkiye Cumhuriyeti otomotiv tarihinde ikinci eli destekleyen böyle bir faiz kampanyası görmedik. Bunlar sektörü ve bizleri motive eder ve işleri hızlıca toparlarız” dedi. Şahsuvaroğlu, sıfır araçlardaki faiz kampanyasının devam ettirilmesini sektör adına oldukça olumlu karşıladıklarını belirterek, şunları söyledi: <p>“Sıfır taşıtta yüzde 0.49 faiz oranıyla finansman imkanı 30 Haziran'da bitecekti. Bu destek devam ettirildi. Bu umut verici bir şey. Çünkü sıfır araçta bir süre üretimlere ara verildiği için ve ithalat da yurt dışı fabrikalardan dolayı durduğu için sonuçta bir miktar araç satılmadı. Nisanda sokağa çıkma kısıtlamalarının olduğunu varsayarsak özellikle ikinci elde sunulan taşıt kredisi kampanyası ciddi manada sektörün önünü açar, sektörün işine gelir.” <p>Milliyet
'Tarihin en düşük faiz oranıyla konut satışları zirveye ulaşacak'
'Tarihin en düşük faiz oranıyla konut satışları zirveye ulaşacak'
01.06.2020

İZTO meclis üyesi ve KAMDER Başkanı Niyazi Gültekin faiz indirimi ile pandemi sürecinde gerileyen konut satışlarının zirveye ulaşacağını söyledi.

12 ay ödemesiz konut kredisi örnek ödeme tablosu!
12 ay ödemesiz konut kredisi örnek ödeme tablosu!
01.06.2020

Kamu bankaları normalleşme sürecine geçiş ve sosyal hayatın canlanması için dört yeni kredi paketini hayata geçiriyor.

Sıfır konutlara yüzde 0,64 faiz müjdesi!
Sıfır konutlara yüzde 0,64 faiz müjdesi!
01.06.2020

Kamu bankalarının hazırladığı yeni kredi paketine göre, sıfır konutlar için faiz oranı 0,64'e düşürüldü. Üstelik peşinat oranı da yüzde 10'a çekildi.

Bakan Kurum, Malatya'da deprem konutlarını inceledi
Bakan Kurum, Malatya'da deprem konutlarını inceledi
31.05.2020

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Sivrice depremi sonrası Malatya’da yapımına başlanılan deprem konutlarında incelemelerde bulundu.

Bakan Kurum, Elazığ’da yapılan deprem konutlarını inceledi
Bakan Kurum, Elazığ’da yapılan deprem konutlarını inceledi
30.05.2020

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Elazığ’da 24 Ocak’ta meydana gelen 6.8’lik deprem sonrasında yapımına başlanılan konutları inceledi.

Tarihin en düşük faizli konut kredisi geliyor!
Tarihin en düşük faizli konut kredisi geliyor!
29.05.2020

Bakan Albayrak’ın açıkladığı yeni destek paketlerinde orta gelirliyi ev sahibi yapmak için düşük faizli konut kredileri bulunuyor.

Malatya’da depremzedeler için yapılan konutlar yükseliyor
Malatya’da depremzedeler için yapılan konutlar yükseliyor
28.05.2020

Malatya’da depremzedeler için yapılan konutların inşaatı sürerken bazı konutların kaba inşatı tamamlanması noktasına ulaştı.

Depremzede konutları için işçiler bayramda da mesaide
Depremzede konutları için işçiler bayramda da mesaide
26.05.2020

Elazığ'da korona virüs tedbirleri kapsamında bayram nedeniyle il dışına gitmemeleri istenen işçiler mesai yaptı.

İranlılar, Türkiye'den konut alımında birinci sırada
İranlılar, Türkiye'den konut alımında birinci sırada
26.05.2020

İranlılar, Türkiye’de konut satın alma konusunda 2020 Ocak-Nisan dönemi içinde Iraklıları geride bırakarak 2 bin 21 konutla birinci sıraya yerleşti.

2020'nin ilk çeyreğinde konut satışları yüzde 33 arttı
2020'nin ilk çeyreğinde konut satışları yüzde 33 arttı
20.05.2020

GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2020 yılı ilk çeyrek raporuna göre, ilk çeyrekte konut satışı yüzde 33 arttı. Mart sonunda düşüş başladı.

<p>Türkiye'nin Gayrimenkul Platformu GYODER, gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde irdelediği ‘GYODER Gösterge' Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2020-1. Çeyrek Raporu'nu yayınladı. Yapı Kredi Bankası sponsorluğunda yayınlanan ‘GYODER Gösterge'de; 2020 yılının ilk çeyreğinde konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine göre %33 artışla 341 bin adet olarak gerçekleştiği vurgulandı. Raporda ayrıca 11 Mart itibarıyla COVID-19 salgınının ülkemizde de görülmesinin etkisiyle konut talebinin ivme kaybetmeye başladığı ve salgının gayrimenkul yatırım piyasası performansında önemli bir belirsizliğe neden olduğu belirtildi. <p>GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği), dünya ve Türkiye ekonomisinden, temel makroekonomik göstergelere, sektör içi üretim rakamlarından, çeşitli istatistiklere kadar önemli bilgiler aktaran ‘GYODER Gösterge' ile gayrimenkul sektörüne ışık tutmaya devam ediyor. Temel ekonomik verilerin yanı sıra ‘<strong>Konut</strong>', ‘Krediler', ‘AVM', ‘Ofis', ‘Lojistik', ‘Turizm' ve ‘GYO' gibi gayrimenkulün tüm alt segmentlerini kapsayan raporun gayrimenkul yatırım ortaklıklarının finansal değerlendirmeleri ile ilgili verileri, Merkezi Kayıt Kuruluşu (MKK) ve Kamuyu Aydınlatma Platformu'nun (KAP) katkılarıyla zenginleştirildi. Rapora GYO'ların BIST GYO Endeks Performansı, halka açıklık oranları, piyasa ve portföy değerleri, yatırımcı sayıları, özkaynak, sermaye gelişimleri, aktif karlılıkları gibi birçok veri eklendi. Yapı Kredi Bankası sponsorluğunda hazırlanarak kamuoyu ile paylaşılan GYODER Gösterge, aynı zamanda GYODER'in web sitesinde, ayrıca www.gyodergosterge.com adresinde yayınlanıyor. Küresel salgın belirsizliğe yol açtı, konut talebi ivme kaybetti <p>Sektörün geleceğine dair öngörülerin de aktarıldığı ‘GYODER Gösterge' 2020-1. Çeyrek Raporu'nda, şu bilgi ve değerlendirmeler yer aldı: 2020 yılı ilk çeyrek konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık %33'lük bir artış göstererek 341 bin 38 adet seviyesinde kapandı. Ağustos 2019 itibarıyla konut kredisi faiz oranlarında başlayan gerilemenin yılın ilk çeyreğinde devam etmesi konut satışlarını olumlu yönde etkilerken ocak ayı itibarıyla konut fiyatlarının reel getirisi de 29 ay aradan sonra tekrar pozitife döndü. Ancak, 11 Mart itibarıyla COVID-19 salgınına neden olan virüsün ülkemizde de görülmesinin etkisiyle konut talebi ivme kaybetmeye başladı. Salgın, gayrimenkul yatırım piyasası performansında önemli bir belirsizliğe neden oldu. İkinci el satışlarda %57 oranında artış <p>2020 yılı ilk çeyreğinde önceki yılın aynı dönemine göre ilk el satışlarda %0,4 oranında düşüş, ikinci el satışlarda ise %57,2 oranında artış yaşandı. İlk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı çeyreklik bazda %31,5'e geriledi. Bu oran veri setinin açıklanmaya başlamasından bu yana en düşük seviye oldu. İpotekli satışlarda konut kredisi faiz oranlarındaki gerileme ile birlikte geçen yılın aynı dönemine göre %238,6 oranında bir artış gerçekleşirken, diğer satışlarda ise geçtiğimiz yılki seviyesine yakın olarak çeyreklik bazda %3,0 oranında gerileme görüldü. <p><strong>Konut</strong> kredisi faiz oranlarındaki gerilemeyle birlikte birikmiş talebin de etkisiyle talepte görülen artış ve yeni stok katılımının yavaşlaması ilk çeyrek itibarıyla konut fiyatlarına olumlu yansıdı. <strong>Konut</strong> fiyat endeksinde yıllık artış, geçtiğimiz yıl şubat ayında %3,56 seviyesinde iken bu yıl şubat ayında %13,94'e yükseldi. <strong>Konut</strong>ların %3,2'si yabancıya satıldı <p>Yabancılara yapılan konut satışlarında ise geçtiğimiz yılki artış hız kesti. Geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık %13,8 oranında artış görüldü. Toplam satışlar içindeki payı ise ilk çeyrekte %3,2 seviyesinde gerçekleşti. İlk çeyrekte yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırada %49,1 pay ile İstanbul yer alırken, ikinci sırada %19,6 pay ile Antalya yer aldı. Mart ayında konut kredisi hacmi 211 milyar TL'ye ulaştı <p>2019 yılı Temmuz ayında başlayan konut kredisi faiz oranlarındaki azalış trendi 2020 yılı Mayıs ayı sonuna kadar devam etti. 2019 yılı Temmuz ayı başında %1,65 seviyesinde gerçekleşen konut kredisi faiz oranı 2020 yılı Mayıs ayında %0,9 seviyesine geriledi Temmuz ayı başında %21,65 olan yıllık faiz oranı ise 2020 yılı Mayıs ayı başında 10,2 puan azalarak %11,38 seviyesine geriledi. 2020 yılı Mart ayı sonunda konut kredisi hacmi 211 milyar TL seviyesinde gerçekleşti. Kamu mevduat bankalarının toplam konut kredisi hacmi içindeki payı 2019 Mart ayında %49,6 seviyesindeyken 2020 yılı Mart ayında %56,93'e yükseldi. Kiralama işlemleri bir önceki çeyrek döneme göre 39,62 arttı <p>İstanbul ofis pazarında genel arz 6,46 milyon metrekare olarak aynı seviyede kaldı. Birinci çeyrekte kaydedilen kiralama işlemleri yaklaşık 90 bin 863 metrekare olarak gerçekleşirken, bir önceki çeyreğe ve geçen yılın aynı dönemine göre sırasıyla %39,62 ve %6,48 oranlarında artış gösterdi. Devam eden kiralama işlemlerinin sonuçlanması ile kiralama talebi yılın ilk çeyreğinde belirgin bir ivme kazandı. Birinci çeyrekte, metrekare bazında anlaşmaların %46,13'ü Anadolu yakasında bir önceki çeyreğe göre önemli ölçüde azalma gösterirken, %21,21'i MİA'da, %32,66'sı geçen yılın ikinci yarısına kıyasla oldukça belirgin bir artış kaydederek MİA dışında Avrupa yakasında gerçekleşti. Birinci çeyrek sonunda boşluk oranı genel olarak az bir oranda düşüşle %24,1 olarak kaydedildi. Küresel salgın paralelinde yılın ilk çeyreğinde büyük çaplı bir ofis yatırım işlemi kaydedilmezken, yatırım faaliyetlerinin yeniden fiyatlandırma ile kısa ve orta vadede tekrar hız kazanması bekleniyor. Küresel salgın ofis taleplerini şekillendirecek <p>Türkiye'de yılın ilk çeyreğinin sonlarına doğru etkisini net olarak göstermeye başlayan küresel salgın paralelinde uzaktan çalışma disiplini şirketler tarafından büyük ölçüde test edilirken bu durumun ofis pazarına yönelik itici güçleri, iş yeri yoğunluğu ve çalışan sağlığı ve güvenliğine odaklanan esnek ofis alanları olacak. Bununla birlikte iş yeri optimizasyonuna yönelik stratejiler, uzun vadede ofis taleplerini şekillendirecek. Sosyal mesafe uygulamasının giderek yaygınlaşması, akıllı ofis binaların da son teknoloji ve otomasyon uygulamaları ile tekrar yapılandırılacaktır. Devam eden kiralama işlemlerinin de sonuçlanması ile yılın ilk çeyreğinde belirgin bir yükseliş gösteren kiralama talebinde görülen ivmenin, COVID-19 pandemisinin yanı sıra döviz kurundaki belirgin dalgalanma ile önümüzdeki dönemde yavaşlayacağı öngörülüyor. Bu bağlamda, mal sahibi üzerindeki baskının artması beklenirken, kiracı lehine ortam orta vadede devam edecek. Bununla birlikte, ofis pazarındaki yatırım faaliyetlerinin artan satılık gayrimenkullerin yeniden fiyatlandırmanın beraberinde fırsatçı alıcılarla yakın gelecekte canlanması bekleniyor. GYO'lara kurumsal yatırımcı oranı %51 seviyesinde <p>GYO endeksi 2020 yılının Ocak ayına hızlı bir yükselişle başladı ve %10'un üzerinde bir artışla Ocak ayını 45 bin seviyesine kapattı. Ancak COVID-19 etkisiyle dünya hisse senedi piyasalarında başlayan düşüş GYO endeksini de etkileyerek endeksin 33 bin seviyelerine gerilemesine sebep oldu. Bununla birlikte özellikle son dönemde TL'nin USD karşısında değer kaybı sebebiyle GYO'ların toplam büyüklüğü 3.5 milyar dolara geriledi. 2020'nin ilk çeyreğinde yabancı yatırımcı oranı %19,18 olarak gerçekleşirken, kurumsal yatırımcı oranı %51 olarak 2019 yılına paralel bir seyir izledi. ABD, Hollanda, Birleşik Krallık, Virjin Adaları (İngiliz) ve Lüksemburg yabancı yatırımcılar arasında ilk 5 sırada yer aldı. İlk 10 ülke arasında Kuveyt ve Bahreyn dışında tüm yatırımcıların batı ülkeleri olması dikkat çekti. Ayrıca GYO sektörü de küresel salgından olumsuz etkilendi. Kapanan AVM'ler, evden çalışmayla birlikte boşalan ofisler, hizmetlerini durduran oteller dikkate alındığında ticari gayrimenkul sektörüne yatırım yapan GYO'ların oldukça etkilendiğini ve bu sürecin belirsizlik ortamıyla beraber daha da sıkıntılı geçebileceğini gösterdi. Ancak tüm olumsuz durum ve senaryoların yanında normalleşmenin nispeten daha hızlı olması durumunda, özellikle yabancı yatırımcılar artan döviz kurlarıyla ve düşen hisse senedi değerleriyle birlikte ülkemizde hızlı bir alım sürecine başlayabilir. Reel piyasaların toparlanması biraz daha uzun sürecek olsa da bu çerçeveden bakıldığında GYO endeksi ve hisseleri orta vadede yatırımcısına ciddi fırsatlar sunabilir. AVM yatırımcıları için zor bir yıl olacak <p>Türkiye genelinde toplam AVM sayısı 454'e, toplam kiralanabilir alan stoku ise 13 milyon 508 bin metrekareye ulaştı. En fazla alışveriş merkezine sahip iller sırasıyla; İstanbul (147 adet), Ankara (39 adet), İzmir (28 adet) iken, İstanbul toplam kiralanabilir alan stokunun yaklaşık %39'una sahip. Türkiye genelinde, ortalama bin kişi başına düşen kiralanabilir alan ise 162 metrekare oldu. Ağustos ayında yaşanan döviz kurundaki dalgalanmaların ardından Cumhurbaşkanlığı tarafından alınan Türk Parası Kıymetini Koruma kararı gereğince kira kontratları yabancı para birimlerinden TL'ye çevrildi. Kira kontratlarının TL'ye çevrilmesinin yanı sıra enerji ve işgücü maliyetlerindeki kayda değer artış nedeniyle alışveriş merkezi yatırımcılarının giderlerinin gelirlerinden daha yüksek bir oranda arttığı gözlendi. TL ye geçiş ile güncel kur üzerinden gelir elde edemeyen ve döviz borcu için yeniden bir yapılandırmaya gidemeyen AVM yatırımcıları açısından, COVID-19'un da etkisiyle çok zor bir yıl geçeceği söylenebilir. 2020 yılının ilk çeyreğinde ülkemizi 3,5 milyon yabancı turist ziyaret etti <p>2019 yılında Türkiye'ye gelen yaklaşık 44,8 milyon yabancı turistin yaptığı harcamalar kişi başı ortalama 642 dolar oldu. 2018 yılının ilk çeyreğinde kişi başı ortalama harcamanın 682 dolar olduğu göz önünde bulundurulduğunda, son yılda kişi başı harcamalarda düşüş yaşandığı görülüyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan elde edilen verilere göre 2019 yılının ilk çeyreğinde Türkiye'ye gelen toplam yabancı ziyaretçi sayısı yaklaşık 5,4 milyon iken 2020 yılının ilk çeyreğinde gelen ziyaretçi sayısı 3,5 milyon oldu. İşletme Belgeli ve Yatırım Belgeli tesis sayıları incelendiğinde; Türkiye genelinde toplam 477 bin oda kapasitesi ile 4 bin 88 işletme belgeli, 82 bin oda kapasitesi ile 692 yatırım belgeli konaklama tesisi olduğu görülüyor. İşletme belgeli tesislerin şehir kırılımlarına bakıldığında ilk sırayı 801 tesis ve 214 bin oda kapasitesi ile Antalya çekiyor. Antalya'yı, 623 tesis ve 62 bin oda kapasitesi ile İstanbul takip ediyor. Muğla ise 404 işletme belgeli tesis, 51 bin oda arzı ile üç üncü sırada yer alıyor. Ticari kullanım amaçlı lojistik arzı 6,46 milyon metrekare oldu <p>Mevcut veriler itibarıyla birincil lojistik pazarları olan İstanbul-Kocaeli bölgesinde yaklaşık 10,23 milyon metrekarelik toplam depo stokunda 6,46 milyon metrekare ticari kullanım amaçlı lojistik arzı yer alıyor. 2020'nin ilk çeyreği itibarıyla %12,1 oranında bir boşluk bulunuyor. İnşaat halindeki projelerin hacmi ise yaklaşık 712 bin metrekare olarak kayıt altına alındı ve söz konusu projelerin tamamına yakını ticari kullanım amaçlı lojistik arzı olarak görülüyor.