'Faiz indirimiyle konuttaki arz, talebi karşılamayacak'
'Faiz indirimiyle konuttaki arz, talebi karşılamayacak'
27.11.2019

Sedat Kılınç İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Sedat Kılınç, konut satışlarıyla birlikte son 10 yılın en büyük çıkışını yakalayacaklarını söyledi.

Faiz indirimi ipotekli konut satışlarını arttırdı!
Faiz indirimi ipotekli konut satışlarını arttırdı!
18.11.2019

GYODER, gayrimenkul sektörünü üçer aylık dönemler halinde irdelediği, GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2019-3. Çeyrek Raporu’nu yayınladı.

Faiz indiriminden sonrası konut kredilerinde son durum
Faiz indiriminden sonrası konut kredilerinde son durum
13.09.2019

Merkez Bankası Eylül ayı Para Politikası Toplantısında haftalık repo faizlerini 325 puan daha indirdi. İndirim sonrası konut kredisi faizleri ne oldu?

Konut kredileri faiz indirimi sonrasında ne kadar oldu?
Konut kredileri faiz indirimi sonrasında ne kadar oldu?
29.08.2019

Kamu bankalarının ardından özel bankaların da faiz indirimleri sonrasında konut kredisi faiz oranları oldukça cazip hale geldi.

Konut kredisi faiz indirimi sonrası ev fiyatları arttı mı?
Konut kredisi faiz indirimi sonrası ev fiyatları arttı mı?
22.08.2019

Konut kredisi faiz oranlarının yaklaşık bir sene sonra yüzde 1’in altına düşmesi ile beklemede olan konut talebi tekrar canlandı.

Konutta faiz indirimi sonrası fırsatçılara dikkat!
Konutta faiz indirimi sonrası fırsatçılara dikkat!
06.08.2019

Uzmanlar, faiz oranlarının düşmesi sonrası fiyatlarının yükselten firma ve kişilere karşı dikkatli olunması konusunda uyardı.

Konut kredisi faiz indirimi beklentileri arttırdı!
Konut kredisi faiz indirimi beklentileri arttırdı!
09.07.2019

Konut kredisi faizleri haftaya hızlı düşüşle başladı. TCMB'nin faiz indirim ihtimalinin yükselmesi ile konut kredisinde indirim beklentileri arttı.

'Faiz indiriminde 2. el konut piyasası unutulmamalı'
'Faiz indiriminde 2. el konut piyasası unutulmamalı'
07.08.2018

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, ikinci el konut piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

'Faiz indirimi 200 bin ek konut satışı getirecek'
'Faiz indirimi 200 bin ek konut satışı getirecek'
10.05.2018

Sektör temsilcileri Ziraat Bankası'nın konut kredisi faizlerini yüzde 0,98'e indirmesinin 7-8 milyar liralık konut satışı getireceğini belirtti.

Konutta faiz indirimi kampanyası, konutta rekor sinyalini veriyor
Konutta faiz indirimi kampanyası, konutta rekor sinyalini veriyor
09.05.2018

Konutta faiz oranının yüzde 1’e inmesiyle sektör aylık ortalama 105 binlik satış adetlerine ulaşıyor.

<p>Ziraat Bankası öncülüğünde konut sektörünü canlandırmak için başlatılacak kredi faizlerinde indirim kampanyası sektörü heyecanlandırdı. Sektörde biriken stoku eritip, doğrudan ve dolaylı olarak ekonomiyi canlandırması beklenen kampanya ile faizlerin psikolojik sınır olarak kabul edilen 1'in altına gevşemesinin de yolu açılmış oldu. Son 5 yıldaki konut kredisi faizleri ile konut satışları arasındaki ilişki incelendiğinde aylık yüzde 1 seviyesine inen faiz oranı sektörde aylık bazda 105 bin adetlik konut satış hacmi yarattı. 2013 yılından bu yana gerçekleşen veriler dikkate alındığında kredi faiz oranları aylık ortalama yüzde 1 seviyesine inince konut satışlarında da 100 bin adedin üzerine çıkıldığı görülüyor. Bu oran yüzde 1'in altına gerilediğinde ise düşen maliyetlerin de etkisiyle satışlar daha da artıyor. <p>Türkiye İstatistik Kurumu “Konut Satış İstatistikleri” verilerine göre son 63 ayın en yüksek sayıda konut satışına 2016 Aralık ayında ulaşıldı. Söz konusu ayda Türkiye genelinde 142 bin 713 adet konut satışı gerçekleşti. Merkez Bankası'nın konut kredi faizleri verilerine bakıldığında, son 5 yılın rekor satış rakamına ulaşılan Aralık 2016'daki aylık konut kredi faiz oranlarının yüzde 0.95 ile yüzde 1'in altında olduğu görüldü. ‘YIL SONUNA KADAR SÜRERSE REKOR GELİR' <p>Kamu bankaları öncülüğünde başlatılan kampanyaya özel bankaların da destek vermesini beklediklerini dile getiren Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas, kampanya süresinin yıl sonuna kadar uzatılması durumunda, bu sene de konut satışlarında rekor kırılacağını ifade etti. İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım da gayrimenkul sektöründeki durgunluğun ana sebeplerinden birinin konut kredisi faiz oranlarının yüksek olması olduğunu söyledi. Konut ihtiyacının halen çok fazla olmasına rağmen faizlerdeki aylık bazda 1.3 seviyelerindeki yüksek oranın alım kararlarının ertelenmesine neden olduğunu söyleyen Durbakayım, “Kredi faizlerinin konut satışlarını ne ölçüde olumsuz etkilediğini görmek için ‘ipotekli satışlara' bakmak yeterli olur. Yılın ilk çeyreğinde ipotekli satışların yüzde 45 oranında azalması, konut alıcılarının faiz oranlarına ne kadar hassas yaklaştığının bir göstergesidir. Faizlerin yüksekliğinin ötesinde bankaların kredi verme şartlarında zorlayıcı davranmaları da ipotekli satış oranlarının dip seviyelere inmesine neden olmaktadır” dedi. ‘3.5 YILLIK STOKU ERİTİR' <p>Konutta KDV oranlarının yüzde 18'den 8'e çekilmesi ve tapu harçlarının yüzde 4'ten 3'e indirilmesinin konut sektörüne canlılık getireceğini aktaran Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, “Alınan önlemler çok önemli, son 5 yılda birikmiş olan 2 milyon 130 bin konut stokunu eritecek” dedi. Coldwell Banker Türkiye'nin Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri üzerinden birinci el satış konut üretimi ve satışına yönelik yaptığı çalışmaya göre, Türkiye'de 3.5 yıllık konut stoku bulunuyor. Bu stok verisini değerlendiren Gökhan Taş, “Toplamda 2 milyon 130 bin konut stokundan bahsediyoruz. Son 5 yıl 1'inci el konut satış ortalamasına baktığımızda 590 bin adet/yıl konut satıldığını görüyoruz. Bu da 1 Ocak 2018 itibarıyla yeni inşaat ruhsatı verilmeyeceği varsayımı gerçekleşse dahi 3.5 yıllık 1'inci el konut stokundan bahsediyoruz” açıklamasında bulundu. <p>&nbsp;
Konutta destek artıyor, sektör faiz indirimini bekliyor!
Konutta destek artıyor, sektör faiz indirimini bekliyor!
06.02.2018

Gayrimenkul sektörünün önde gelen isimleri konut hesabında devlet katkısının artırılmasını olumlu karşıladı.

Konutta faiz indirimi çelik sektörüne hareket getirdi
Konutta faiz indirimi çelik sektörüne hareket getirdi
18.08.2016

Veysel Yayan, 'Seferberlik havası hem konut sektörünü hem sektöre girdi sağlayan malzeme sektörlerini ayağa kaldıracak' dedi.

Konuttan sonra taşıtta da faiz indirimi talebi!
Konuttan sonra taşıtta da faiz indirimi talebi!
16.08.2016

Aydın Erkoç, “Hükümetimizden aynı iradeyi otomotiv için de ortaya koymasını, bankalardan da aynı tavrı bekliyoruz' dedi.

'Faiz indirimi İzmir'deki konut satışlarını ikiye katlayacak'
'Faiz indirimi İzmir'deki konut satışlarını ikiye katlayacak'
14.08.2016

Konut kredisi faizlerinin aylık yüzde 1'in altına inmesiyle İzmir'de aylık konut satış hacminin 6 bin 500'den 12 bin seviyesine çıkması bekleniyor.

Konut kredilerindeki faiz indirimi tüketiciyi sevindirdi
Konut kredilerindeki faiz indirimi tüketiciyi sevindirdi
13.08.2016

Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın çağrısının ardından bankaların konut kredilerinde uyguladıkları faiz oranlarında indirime gitmesi tüketicileri mutlu etti.

Konut sektörü temsilcileri faiz indirimini değerlendirdi
Konut sektörü temsilcileri faiz indirimini değerlendirdi
11.08.2016

Konut sektörü oyuncuları bankaların ardı ardına konut kredisinde faizleri indirmesini değerlendirdi.

Konutta faiz indirimiyle bir araba parası cepte!
Konutta faiz indirimiyle bir araba parası cepte!
11.08.2016

Bazı bankaların konut kredisi faizlerinde indirime gitmesi vatandaşın cebine yarayacak.

Konutta faiz indirimi dopingi!
Konutta faiz indirimi dopingi!
11.08.2016

Emlak Konut ile GYODER'in kampanyası ve Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın faiz indirimi çağrısı bankalar harekete geçti, konut sektörü heyecanlandı.

Konut satışları artıyor, sektör faiz indirimi bekliyor!
Konut satışları artıyor, sektör faiz indirimi bekliyor!
24.06.2016

TÜİK'in açıkladığı verilere göre konut satışlarında artış var. Ancak sektör hala bankalardan faiz indirimi yapmasını istiyor.

'Faiz indirimi konut sektöre taze kan olacak'
'Faiz indirimi konut sektöre taze kan olacak'
29.05.2016

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, gayrimenkul sektörünün konut kredisi faizlerine çok hassas olduğunu belirtti.

<p>Bankaların konut kredisi faiz oranlarında indirime gitme beklentisi ise sektörde durgunluğa neden oldu. Türkiye genelinde nisanda 106 bin 348 konut satıldı. Geçen ay satılan konut sayısı, bir önceki aya göre yüzde 9, 2015 yılının aynı ayına kıyasla yüzde 10,9 azaldı. "Yüksek faiz oranı ipotekli satışlarda ciddi düşüşe neden oldu" <p>AA muhabirine konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Genel Başkan Yardımcısı ve Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, TCMB'nin faiz indiriminden sonra konut kredisi faiz oranlarının yavaş yavaş düşmesi gerektiğini belirtti. <p>Kolçak, ipotekli konut satışlarında ciddi azalmanın yaşandığına dikkati çekti. <p>Son 3 ayda faiz üst koridorunda yapılan indirimlere rağmen bunun kredi faizlerine yansımadığını vurgulayan Kolçak, "Artık kredi faiz oranlarının düşmesi gerekiyor. Tüketiciler de bunu bekliyor." dedi. <p>Kolçak, uzun zamandır yüzde 1,15 ve üzeri seviyelerde seyreden konut kredisi faizlerinin, ev alacakları yakından ilgilendirdiğinin altını çizerek, "Faiz oranları bir türlü düşmediğinden konut satışları olumsuz etkileniyor. İkinci elde konut alımı yapacak tüketici talebi sürekli öteleniyor. İpotekli satışlarda her geçen ay ciddi bir azalma yaşanıyor." diye konuştu. <p>İnşaat firmalarının sıfır konutlarda bu durumu kendi bünyelerinde vadeli senetle satış yaparak aşmaya çalıştığını aktaran Kolçak, bunun sürdürülebilir olmadığını söyledi. <p>Kolçak, konut satışlarının nisan ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 10,9 azaldığına işaret ederek, "Bu azalmaya en büyük etken kredi faiz oranlarının yüksek olması. Nitekim ipotekli konut satışlarındaki düşüş yüzde 27,4 oranında. Aylardır ciddi oranda azalmanın olduğu ipotekli konut satış rakamı, nisan ayında resmen alarm vermeye başlamış görünüyor." ifadelerini kullandı. <p>Kolçak, konut kredisi faiz oranlarının yüzde 1'in altına inmesiyle sektöre hareket geleceğini dile getirdi. "Tüketiciye finansmanı bankalar sağlamalı" <p>Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Melih Tavukçuoğlu, konutta faiz oranlarının daha önceki dönemlerde şu ankinden çok daha aşağı seviyelere, yüzde 0,60'lara kadar gerilediğini anımsatarak, bu durumun satışları ciddi anlamda etkilediğini ve konutu yatırım aracı haline getirdiğini vurguladı. <p>Daha sonra yükselen oranların bir daha yüzde 1'in altına inmediğini hatırlatan Tavukçuoğlu, mayısta faiz oranlarında nisana göre 0,02 puan gibi çok ufak bir düşüş meydana geldiğini aktardı. <p>Tavukçuoğlu, "Tüm bankaların konut kredisi faiz oranlarını incelediğimizde 120 ay vadelilerde faiz oranı yüzde 1,05 olarak gerçekleşiyor. Ortalama faiz ise yüzde 1,18. Konut kredi faizleri çok yüksek." dedi. <p>Bankaların kredi vermede tüketicilere kolaylık sağladığını ancak oranları yüksek tuttuğunu anlatan Tavukçuoğlu, şunları kaydetti: <p>"Son 3 ayın ortalamasına baktığımızda faiz oranları 2015 geneline göre düşmüş. Ancak konut alıcısı için ve genel faiz indirimlerine bakıldığında bu düşüş çok küçük. Konut sektörü için deyim yerindeyse ölü bir sezona giriyoruz. Ramazan ayı, yaz tatili... Ülkemizin içinde bulunduğu durum da satışları olumsuz etkiliyor. Nisan ayında konut satışlarının düşmesinde yüksek konut kredisi faiz oranlarının etkisi var. Tüketiciler bundan çekinip konut almaya yanaşmıyor." <p>Tavukçuoğlu, ekonominin lokomotifi inşaat sektörünü ayakta tutmak ve konut satışlarını canlandırmak için müteahhitler kadar bankalara da büyük iş düştüğünün altını çizerek, piyasalarda konuşulan ve büyük beklentiler yaratan konut kredisi faizlerinin düşmesinin bir an önce gerçekleşmesi gerektiğini söyledi. <p>Faiz indirimlerinin konut kredilerine de yansıması düşüncesiyle tüketicilerin şu anda ev almadığını ifade eden Tavukçuoğlu, beklenti nedeniyle konut alıcısının inzivaya çekildiğini, bu beklentinin bir an önce bankalar tarafından gerçeğe dönüştürülmesi gerektiğini dile getirdi <p>Tavukçuoğlu, "Konut satışlarını hızlandıracak en önemli adım, faiz oranlarının yüzde 1'in altına düşmesidir. Zaten markalı konut projesi gerçekleştiren büyük inşaat firmaları ve hatta butik projeler üreten yap-satçılar, tüketicilere kendileri finansman sağlayarak büyük kolaylıklar sunuyor. Fakat bunu sağlayacak asıl kurum, bankalardır. Faizlerin düşmesiyle konut satışlarında ciddi bir artış söz konusu olacaktır." görüşünü paylaştı. "Konut satışlarına taze kan aktarılacak" <p>İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, gayrimenkul sektörünün konut kredisi faizlerine çok hassas olduğunu belirterek, "Faiz indirimi kısa vadede tereddütlü olan taleplerin realize olmasına yol açar. Bunun anlamı konut satışlarına taze kan aktarımıdır." değerlendirmesinde bulundu. <p>Sektördeki çok sayıda markalı konut üreticisinin, TCMB'nin faiz indiriminden önce finans sektörünün konut kredisi faiz oranlarına katkıda bulunduğunu aktaran Durbakayım, böylece oranların aşağıya çekilmesine destek verildiğini anlattı. <p>Durbakayım, özel sektörün faiz oranlarının yüzde 1'in altına düşmesiyle sektöre sağlayacağı katkının "fiyatların stabil kalması" olacağını söyledi. "Beğendiği evi, fiyatı artmadan alan kredisini sonra yapılandırabilir" <p>Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan ise TCMB'nin faiz indirim kararlarının konut kredileri üzerinde sembolik bir etki oluşturduğunu, halihazırda gayrimenkul sektörünün faiz indirimini kendi bütçesinden yaptığını savundu. <p>Özellikle konut satışlarında firmaların bankalarla özel anlaşmalar yaptığını ve oranı düşürmeye çalıştığını dile getiren Uyan, faizlerle fiyatlar arasında ters korelasyon olduğunu, biri arttığında diğerinin düştüğünü hatırlattı. <p>Uyan, "Yatırımcılar konut fiyatları artmadan düşük fiyatlarla beğendikleri projelere yatırım yaparlarsa daha sonra bir faiz indirimi yaşandığında yeniden yapılandırmayla fiyatların yanında finansman maliyetlerini de aşağı çekmiş olurlar." önerisini de paylaştı.