Kentsel dönüşümde 'santim' oyunu!

Kentsel dönüşümde 'santim' oyunu!

Maltepe’deki Ortakçı Sitesi'nde kentsel dönüşüm çalışmaları, bir hak sahibinin dairesinin binde 1 hissesini satmasıyla yılan hikayesine döndü.

Riskli binalarını yenilemek isteyen 56 daireli site sakinleri kentsel dönüşüm için bir müteahhit ile anlaştı. Ancak, sitede oturan müteahhit Mustafa E., kendisi ile anlaşma yapılmadığı için ilginç bir yola başvurdu. E., dairesinde 18 santimetrekareye denk gelen binde 1 hissesini Avusturya'da yaşayan birine sattı. Bu satış, site sakinlerine tam 2.5 yıl kaybettirdi.

Türkiye genelindeki milyonlarca binanın yenilenmesi gerekiyor. Bunlardan biri de İstanbul Maltepe'deki 56 daireli Ortakçı Sitesi. İdealtepe'de 1994 yılında inşa edilen site, sahile 300-400 metre mesafede. Site, bölgenin en gözde yerlerinden birinde. 4 dönüm üzerine kurulu sitenin arsası 90 milyon TL seviyesinde. Yeni yapılacak dairelere, büyüklüğüne göre, 1.6 milyon ile 4 milyon lira arasında değer biçiliyor. Sitenin sakinleri, aldıkları riskli bina raporu sonrası 6 yıl önce kolları sıvadı.

ÜÇ BLOKLU SİTE YIKILDI

Sitenin yıkılıp binaların yenilenmesi konusunda ortak görüşe varan mülk sahipleri, birkaç müteahhitle yaptıkları görüştükten sonra kararlarını verdi. 4 şirketin yüklenici olarak yer aldığı bir konsorsiyumla sözleşmeler imzalandı. Müteahhit firma, üç bloklu sitenin yıkımını Mayıs 2017'de tamamladı. Müteahhit firma, ev sahiplerine 6 aylık kiralarını ödedi. Site sakinlerinden üçü dışında herkes müteahhitle sözleşmeyi imzaladı. Sözleşmeyi imzalamayan üç kişiden biri, birçok bina da inşa eden müteahhit Mustafa E. oldu. İddiaya göre, Mustafa E., kendisi yerine başka bir müteahhit ile anlaşmaya varılmasına tepki gösterdi. Kentsel dönüşüm yasası gereği, sözleşmeye imza atmayan kat maliklerinin payı ihale ile satılıyor.

BİR FAYANSTAN DA KÜÇÜK

İhale süreci başlatıldı. Üç kat malikine resmi bildirim yapıldı. Tapu kayıtlarını gören site sakinleri ilk şoku yaşadı. Kayıtlar, Mustafa E.'nin, oturduğu dairedeki hissenin binde 1'lik kısmını Meral D. isimli bir kişiye sattığını ortaya koydu. Bu oran, 18 santimetrekareye denk geliyor. Evin içindeki bir fayanstan bile daha küçük bir alan... Site sakinleri, satışın gerekçesini sordukları E.'den “Kanuni hakkımı kullandım” yanıtı aldı.

2.5 YIL SONRA ULAŞILDI

Avusturya vatandaşı olan Meral D., yeni kat maliki olarak görünüyordu. Yasa gereği, 1 santimetrekare yeri de olsa D.'ye de tebligat yapılması gerekiyor. Ancak D.'ye ulaşmak hiç de kolay olmadı. Büyükelçilik ve konsolosluk görevlilerinden dahi yardım alındı. Çünkü D.'nin Avusturya'daki adresini bilen kimse yoktu. Neyse ki, 2.5 yılın ardından D'ye tebligat yapıldı. Böylece, ihale süreci kaldığı yerden devam etti.

‘BU ŞARTLARDA YAPAMAM'

Site sakinleri, 2.5 yıl süren tebligat krizinin sona erdiğini düşünürken bu kez yeni bir sorun ortaya çıktı. İddiaya göre, yüklenici 4 firma adına süreci yöneten Mollaoğlu İnşaat'ın sahibi Menderes Mollaibrahimoğlu “Ekonomide olumsuz gelişmeler yaşandı. Maliyetler arttı. Ek sözleşme yapmamız gerekir. Mevcut sözleşme ile burayı yapamam” dedi. Bu kez site sakinleri kendi aralarında anlaşmazlığa düştü. Maliklerden bir kısmı yeni sözleşmeyi imzaladı, bir kısmı ise imzalamadı. Bu aşamada müteahhit dönüşüm için gerekli olan üçte iki çoğunluğa ulaşamadı, süreç kilitlendi.

‘SAĞLIĞIMIZ DA ELDEN GİTTİ'

”Ömrümüz gitti” diyen Nizamettin Demirci (73) “Sağlığımızdan da olduk. 65 yaş üstü komşularımız bile, yeni evlerini göreceklerine inanmıyor. Hepimiz dağıldık. Bazı site sakinlerinin maddi durumu iyice kötüleşti. Ekonomik gerekçeleri öne süren müteahhit el altında, insanların dairelerini satın almaya başlamış” dedi.

‘GECİKME BİZDEN KAYNAKLI DEĞİL'

Menderes Mollaibrahimoğlu ise “Gecikme bizden kaynaklı değil. 2.5 sene tebligat ile uğraştık. Daha sonra imar değişti. Yeni imar planlarının onaylanmasını bekliyoruz. Zor durumda olan insanlar oluyor. İcralık olan var. Dairelerini bana satmak istiyorlar. Ne yapayım almayayım mı. Mali durumumda bir sıkıntı yok. Bu inşaatı yapacağım” diye konuştu.

Hürriyet

Yorum Yaz

Benzer Haberler

TOKİ 5 bin şehit yakını ve gaziyi ev sahibi yapacak!
  • 25.10.2021 10:43

TOKİ 5 bin şehit yakını ve gaziyi ev sahibi yapacak!

Daha güvenli, daha modern şehirler ortaya koymak, vatandaşın yaşam kalitesini yü ...

2022'de 680 bin kişiye 3.8 milyar TL'lik kira desteği verilecek!
  • 25.10.2021 09:54

2022'de 680 bin kişiye 3.8 milyar TL'lik kira desteği verilecek!

Vatandaşın hayat konforunu yükseltmek, daha güvenli ve modern şehirler kurmak iç ...

Vedad Gürgen, Fikirtepe'de yürütülen kentsel dönüşüm sürecini anlatıyor
  • 20.10.2021 17:17

Vedad Gürgen, Fikirtepe'de yürütülen kentsel dönüşüm sürecini anlatıyor

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürü ...

Fikirtepe kentsel dönüşümünde son durum!
  • 19.10.2021 10:44

Fikirtepe kentsel dönüşümünde son durum!

Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca Fikirtepe'de yürütülen kentsel dönüşüm projesin ...

Zeytinburnu Çırpıcı Mahallesi'ndeki kentsel dönüşüm sorunu çözüldü
  • 05.10.2021 11:17

Zeytinburnu Çırpıcı Mahallesi'ndeki kentsel dönüşüm sorunu çözüldü

Zeytinburnu Belediye Başkanı Ömer Arısoy, Çırpıcı Mahallesi'nde 2015 yılından bu ...

Bakan Kurum, Rize Çarşı Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi Açılış Töreni'nde konuştu
  • 06.09.2021 11:25

Bakan Kurum, Rize Çarşı Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi Açılış Töreni'nde konuştu

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Rize Çarşı Mahallesi Kentsel Dönüşüm Pro ...