İSTANBULDA KORONAVİRÜS TEDBİRLERİ HABERLERİ

<p>Gayrimenkul pazarlama süreçlerinde en önemli noktalardan birisi; gayrimenkulün doğru fiyattan piyasaya sunulması. Mal sahipleri adına büyük emlak portföylerinin pazarlama ve satışını başarıyla yürüten Kuzeybatı <p>Gayrimenkul, pazarladığı mülkleri doğru fiyattan piyasaya çıkarıyor. Gayrimenkuller, yanlış fiyat ile piyasaya sunulduğunda, emek ve zaman kaybı yaşanmasının yanı sıra, ilerleyen süreçlerde güven kaybı ve müşteri memnuniyetinin azalması gibi durumlar ortaya çıkabiliyor. Kuzeybatı Gayrimenkul, bu sebeple portföyüne alacağı mülklerin masaüstü değer tespitini her zaman kendi içinde ve bir profesyonel kadro ile yapıyor. Ücretsiz 93 adet masaüstü değerleme raporu hazırlandı <p>Corona sürecinde, son 2.5 aylık evden çalışılan dönemde, gayrimenkullerinin pazarlanması için Kuzeybatı'ya ulaşan mal sahiplerine yönelik, ücretsiz 93 adet masaüstü değerleme raporu hazırlandı. Bu raporların yüzde 54'ünü arsalar, yüzde 9'unu tarlalar ve yine yüzde 9'unu ticari binalar ve yüzde 8'ini ise fabrika binaları oluşturdu. Evde kalınan süre içerisinde daha çok arsa sahiplerinin mülklerini satmayı düşündükleri net bir şekilde ortaya çıktı. Yapılan değer tespit çalışmaları sonucunda toplam 6,8 milyon metrekare alan için, 3.2 milyar TL değer hesaplandı. Hızlı değer tespiti yapılıyor <p>Yaklaşık bir yıl kadar önce, bu değerleme sürecini hızlandırarak bir otomasyon sistemine oturtma kararı alan Kuzeybatı Gayrimenkul, kullandığı CRM programına eklenen, kodlama ile daha hızlı değer tespiti yapabiliyor. Bu kodlama dijital haritalarla senkronize çalışıp Kuzeybatı Gayrimenkul'ün veritabanında bulunan 25 seneyi aşkın veri ambarına erişim sağlamakla birlikte, aynı zamanda tüm online platformlardan da sorgulama yapılmasını sağlıyor. <p>Mülklerin koordinatlarından yola çıkarak yapılan sorgulama ile dijital haritalar üzerinde geçmiş dönemlerde gerçekleşen işlemlere, kayıtlı ekspertiz raporlarına ve güncel satılık/kiralık mülklere hızlı bir şekilde ulaşılıyor. Bu sayede hem hızlı hem de güvenilir/gerçekçi değer tespiti yapılabiliyor. “Her bina her alıcıya uymaz” <p>Konu ile ilgili bir değerlendirme yapan Kuzeybatı Gayrimenkul Genel Müdürü Murat Ergin, “Arsa biçilmemiş bir kumaşa benzer, bina ise artık dikilmiş bir giysiye. Her bina her alıcıya uymaz, ama arsa ham maddedir, her zaman kıymetini korur. Bunu Corona günlerinde de açık ve net bir şekilde gözlemledik. Arsa değerlerindeki artışı gören satıcılar piyasaya çıkmak için bize başvurdular, bunlara değer tespiti yaptık ve bir kısmı ile sözleşme yapıp piyasaya çıktık. Hatta sattık. Zaten Corona günlerinde yaptığımız tüm satışlar arsadan oluşuyor. Ayrıca gezi esnasında açık havada olduğunuz için bulaş riski de yok. Arsaya yatırım yapan hiçbir zaman kaybetmez” dedi. <p>Kuzeybatı Gayrimenkul, gayrimenkulünü satmayı düşünen mal sahiplerine yönelik hazırladığı ücretsiz masaüstü ekspertiz raporlarının dışında diğer ücretli raporlama hizmetlerine de devam ediyor. Çoğunlukla; Proje Bazlı Değerleme, Fizibilite Analizi, En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi (Best Use Analysis), Tasarım Danışmanlığı (Design Consultancy), Yasal Değerlendirme (Due Diligence) gibi hizmetler veriliyor.

<p>Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından inşa edilen projede, sosyal donatı alanları, yeşili, millet kıraathanesi, yürüyüş parkuru, dinlenme ve piknik alanları yer alacak. 140 dönümlük arazi üzerinde, 41 milyon lira maliyetle inşa edilen projede çalışmalar hummalı bir şekilde sürerken, 'Mersin Millet Bahçesi'nin planlandığı gibi 29 Ekim tarihinde halkın kullanımına açılacağı bildirildi. <p>Akdeniz Belediye Başkanı Mustafa Gültak da üç etaptan oluşan projenin, yıkılan eski Tevfik Sırrı Gür Stadyumu alanı üzerindeki bölümünden incelemelerde bulundu. Yetkililerden çalışmalara ilişkin bilgi alan Gültak, korona virüs salgınına rağmen çalışmaların aksamadan devam ettiği bilgisini verdi. Altyapı çalışmalarının bayram sonunda biteceğini söyleyen Gültak, "Daha sonra üst yapı çalışmalarına geçilecek ve bir ay sonra burada çok daha farklı şeyler göreceğiz. Özellikle Cumhurbaşkanımızı Recep Tayyip Erdoğan'a, Çevre ve Şehircilik Bakanımız Murat Kurum'a, Lütfe Elvan bakanımıza ve milletvekillerimize teşekkür ediyorum. Mersin'de bir ilk gerçekleşiyor. Mersin'in ve Mersinlinin hava alacağı, toplamda 140 dönümlük Millet Bahçesini gerçekleştiriyoruz. Vatandaşlarımıza hayırlı olsun" dedi. <p>Tüm dünyayı etkileyen korona virüs salgınının bir çok şeyi aksattığını hatırlatan Gültak, "Ancak biz Millet Bahçesi projesi üzerinde çok sıkı duruyoruz. Başta Cumhurbaşkanımız olmaz üzere, Çevre ve Şehircilik Bakanımız ve milletvekillerimizle birlikte hepimiz hassasiyetle üzerinde duruyoruz. Çalışmalarda bir aksama olmayacak. Bütün bu etaplar hepsi inşallah 29 Ekim'de tamamlanacak ve hizmete açılacak. İnşallah hep birlikte 29 Ekim'de Mersinlilerin hava alacağı, rahatlayacağı, psikolojisini düzelteceği, yürüyüş yapacağı Millet Bahçesi planlandığı tarihte hizmete girecek. Biz korona viris salgınına rağmen, her türlü sıkıntıya rağmen projeyi durdurmadık, devam ettiriyoruz. Allah nasip ederse 29 Ekim tarihine yetişecek" ifadelerini kullandı. <p>Projenin 140 dönümlük alanı kapsayacak şekilde üç etaptan oluştuğunu kaydeden Gültak, "Kışlanın içerisinde Abdulhamit Han'dan kalma bir karakol var. İnşallah o karakolda ayağa kalkacak ve büyük ihtimalle İl Kültür Müdürlüğü de oraya gelecek. Dolayısıyla doğamıza, çevremize sahip çıktığımız gibi tarihimize de sahip çıkmış olacağız" diye konuştu.