Hamit Demir 'Yüzde 10'luk kar marjıyla konutta balon oluşmaz'
Hamir Demir, 'Arz talep dengesi bugünkü gibi devam ettiği sürece bu şartlarda konutta balon olmaz' dedi
Türkiye'de konut piyasasında balon oluştuğu iddialarını reddeden Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, Türkiye'de kâr marjının yüzde 10-20 gibi düşük seviyelerde seyrettiğini, konut fiyatlarının da Avrupa'ya kıyasla ucuz olduğunu söyledi. Demir, “Arz talep dengesi bugünkü gibi devam ettiği sürece bu şartlarda konutta balon olmaz” dedi.
Türkiye'de konut fiyatlarının şişirilmesine, yüksek fiyatlardan satılmasına daha çok seneler olduğunu dile getiren Demir, “Şu anda yapılan tüm konutların üzerine yüzde 10-20 gibi düşük kâr marjları ekleniyor. Balon fiyat olması için yüzde 100, hatta yüzde 200 kazanmak gerekiyor” dedi.
Arz talep dengesi bugünkü koşullarda sürdüğü sürece böyle bir riskin oluşmayacağının altını çizen Demir, Türkiye'de nüfus artışı sürerken, bir yandan da evini yenilemek isteyenler, yeni evlenenler gibi nedenlerle yeni konut ihtiyacının katlanarak sürdüğünü vurguladı.
Türkiye çok hesaplı
Ayrıca Türkiye'deki gayrimenkul fiyatlarının Avrupa'ya kıyasla çok daha hesaplı olduğunu anlatan Hamit Demir, şunları söyledi: “Türkiye'de gayrimenkul düşük fiyatlarla tüketicilerle buluşuyor. Avrupa ülkelerinin birçoğunda bu fiyatlara gayrimenkul satılmıyor. Bir araştırmaya göre İstanbul'un en lüks yerinden 1 milyon dolara 100 metrekarelik bir yerin sahibi olabiliyorsunuz. Aynı para ile Hong-Kong'da 19, Londra'da 23, Monaco'da 16 metrekareyi yer alınabiliyor. Paranın en geniş metrekareyi aldığı şehir ise Güney Afrika'da Cape Town. 1 milyon dolara Cape Town'da alınan konutun büyüklüğü 172 metrekare.”
‘Altından daha kazançlı'
Türkiye'de gayrimenkulün ucuz olması sebebiyle yatırımcısına her daim kazandırdığını, hatta döviz ve altın gibi enstrümanlarla kıyaslandığında konutun getiride uzak ara önde olduğunu belirten Demir, “Konuta yatırım yapanlar kira derdinden kurtuldukları gibi, oturdukları süre boyunca da, evleri ne kadar eskise bile kazanmaya devam ediyor. Bu perspektifle baktığımızda Türkiye'de daha çok uzun yıllar konut cazibesini kaybetmeden yatırımcısının yüzünü güldürmeye devam edecektir” dedi.
Yavuz Karaman
Yorum Yaz