maritbet girişmaritbet
Gayrimenkul satışında gelir vergisi ödeyebilirsiniz!

Gayrimenkul satışında gelir vergisi ödeyebilirsiniz!

1 Ocak 2007 tarihinden önce edinilen gayrimenkullerin satışından dolayı gelir vergisi ödeyebilirsiniz.

Gayrimenkullerin satışından elde edilen kazanç gelir vergisine tabi olabiliyor. 1 Ocak 2007 öncesi edinilen gayrimenkullerin satışlarda edinme tarihinden itibaren "4 yıl", 1 Ocak 2007 tarihinden itibaren edinilen gayrimenkuller ise, edinme tarihinden itibaren "5 yıl" içinde, satılırsa bundan doğan kazanç "değer artışı kazancı" olarak, gelir vergisine tabi (Gelir Vergisi Kanunu, Mükerrer Madde 80/6). 01.01.2007'den önce satılanlar için sorun yok. Çünkü süre artık dolmuş oldu. Ama 01.01.2007'den sonra edinilenlerin satışı gelir vergisine tabi olabilir.

01.01.2007'DEN SONRA EDİNİLENLERİN SATIŞI

Satılan gayrimenkul son 5 yıl içinde edinilmişse, satıştan doğan kazanç "değer artışı kazancı" olarak beyan ediliyor ve gelir vergisi ödeniyor. Buna göre;

- Satın alma bedeli, elden çıkarıldığı ay hariç gayrimenkulün edinildiği aydan itibaren ÜFE oranında yükseltiliyor.

- Gayrimenkulün alımında ve satışta ödenen "tapu harçları" ile eğer varsa "komisyonlar", kazançtan düşülüyor.

- Yükseltilen bedel ile tapu harçları ve komisyonlar (varsa diğer giderler) toplamı ile satış fiyatı arasındaki fark bulunuyor.

- Bulunan farktan 8.800 TL değer artış kazancı istisnası düşülüyor ve kalan tutar üzerinden vergi hesaplanıyor.

MİRAS KALAN ARSA

Miras kalan arsanın, daire karşılığında müteahhide verilmesi halinde, alınan dairelerin satışından ne kadar kazanç sağlanırsa sağlansın gelir vergisine tabi olmuyor.

Cem Barlas ARSLAN/Hürses

Yorum Yaz

Benzer Haberler

"Varlık Barışı"na başvuru için süre cuma günü doluyor
  • 28.03.2023 11:29

"Varlık Barışı"na başvuru için süre cuma günü doluyor

Kira dahil yıllık gelir vergisi beyanname verme süresi ile Varlık Barışı uygulam ...

Konut kira geliri 7 bin TL'yi geçen vergi ödeyecek!
  • 07.02.2022 10:15

Konut kira geliri 7 bin TL'yi geçen vergi ödeyecek!

Geçen yıl elde edilen konut kira gelirlerinin 7 bin lirası gelir vergisinden ist ...

Gelir vergisi beyanname verme süresi uzatıldı
  • 24.03.2018 10:46

Gelir vergisi beyanname verme süresi uzatıldı

Yıllık gelir vergisi beyannamelerinin verilme süresi 2 Nisan 2018 Pazartesi günü ...

Gelir vergisi beyanname verme süresi 2 Nisan'a uzatıldı
  • 23.03.2018 16:04

Gelir vergisi beyanname verme süresi 2 Nisan'a uzatıldı

Geçen yıla ait gelir vergisi beyannamelerinin verilme süresi 2 Nisan 2018 Pazart ...

Evi ve işyeri kirada olanlar için vergi dönemi başlıyor
  • 27.02.2017 10:41

Evi ve işyeri kirada olanlar için vergi dönemi başlıyor

Maliye Bakanlığı, 2016 kira gelirleri için istisna tutarını 3800 lira olarak bel ...

Vergilendirme sisteminde reform yapılıyor!
  • 28.10.2015 20:27

Vergilendirme sisteminde reform yapılıyor!

Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, vergilendirme sistemindeki aksaklıkların reform tas ...