Pandemi döneminde İstanbul’da konut fiyatları arttı
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. (İGD) tarafından yapılan “Gayrimenkul Piyasası Araştırması 2020” başlıklı araştırmasını yayımladı.
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. (İGD) tarafından yapılan “Gayrimenkul Piyasası Araştırması 2020” başlıklı araştırmasına göre, pandeminin etkili olduğu 2020 yılında İstanbul'da ev fiyatları yükselişe geçti.
Aynı dönemde, ‘yatırımın geri dönüş süresi' anlamına gelen kira çarpanının da arttığı şehirde, 2021 yılı için öngörü, kira çarpanlarının yukarı yönde seyretmeye devam edeceği yönünde. Kentte yatırım için ise kira dönüşü en hızlı durumda bulunan 500 bin liraya kadar olan konutlar öneriliyor.
İGD'nin, yaklaşık 500 gayrimenkul danışmanından aldığı verilerle tamamladığı araştırmanın sonuçlarının açıklandığı rapor, konut piyasasındaki kira-fiyat ilişkisini, pazarlık marjını ve kentsel dönüşümdeki arsa sahibi müteahhit paylaşım oranlarını ortaya koydu. Araştırmaya göre konut kredi faizlerindeki düşüşle hareketlenen konut pazarında pazarlık marjı hem satılık hem de kiralık konutlarda düşüş gösterdi.
Raporda, gayrimenkul satışı ya da kiralamasında, ‘ilana çıkış fiyatı ile gerçekleşen fiyat arasındaki farkı' ifade eden pazarlık marjındaki değişimlere de yer verildi. İstanbul'da 2019 yılında yüzde 7.7 olan satılık konutlarda pazarlık marjı, 2020 yılında yüzde 4.8 düzeyine geriledi. Kiralık konutlarda pazarlık marjı ise 2019 yılında yüzde 6.1 iken 2020 yılında yüzde 5.6'ya düştü. Beklenti ise 2021 yılında konut piyasasında ekonomik durgunluk nedeniyle pazarlık marjlarının yeniden 2019 seviyesine gelebileceği... Benzer şekilde ticari gayrimenkul piyasasında da artış yaşanması öngörülüyor.
Milliyet
Yorum Yaz