maritbet girişmaritbet
Türklerin en çok yaşadığı o ülkede ev fiyatları uçtu

Türklerin en çok yaşadığı o ülkede ev fiyatları uçtu

Euro’nun dolar karşısında sürekli değer kaybı ve düşük faizler tüketicileri emlağa hücum ettirdi.

Almanya'da ev fiyatları patladı. Evler son 10 yılın en yüksek fiyatına ulaştı. Emlak fiyatı faiz gelirinin kat kat üstünde arttı.

EURO bölgesindeki mali kriz nedeniyle faizlerin düşmesi, Euro'nın devamlı değer kaybetmesi Almanya'da emlak fiyatlarını uçurdu. Almanya'da ev almak artık ateş pahası oldu. Tüm şehirlerde ev fiyatları son 10 yılın en yüksek değerine ulaştı. Sadece Batı'da değil, Almanya'nın doğu eyaletlerindeki kentlerde de fiyatlar büyük artış gösterdi. En büyük artış ise geçen yıl kaydedildi. Emlak alımında kredi veren en büyük Alman Teminat Mektubu Bankası, geçen yıl ev fiyatlarının yüzde 5 arttığını ve bunun son 10 yılın en yüksek artış olduğunu belirtti. Emlakçılar ev fiyatlarının yükselmeye devam edeceği görüşünde. 

EN ÇOK NEREDE

Teminat Mektubu Bankası Müdürü Jens Tolckmitt, emlak fiyatlarındaki artışa, düşük faiz, yabancı sermaye akımı ve Almanya'da ekonomik istikrarın neden olduğu görüşünde. Alman merkez bankası'nın yıllık raporuna göre bazı kentlerde emlak artışı yüzde 10. Emlak fiyatlarının en çok arttığı kentler Münih, Hamburg, Köln, Frankfurt, Düsseldorf, Berlin ve Stuttgart... Bu kentlerde 2010 ile 2013 arasında yıllık fiyat artışı yüzde 10 civarında. 

YÜZDE 80 KREDİ

Alıcılar emlak alımında yüzde 80 kredi kullanıyor. Bu da alıcının ev fiyatının beşte birinden fazlasını kendi ön sermasiyle karşıladığı anlamına geliyor. Merkez Bankası'na göre ödemeler henüz riskli bir seviyede değil. 

BANKALARDAN ÖNEMLİ UYARI

Büyük kentlerde özel konutlar pazar değerinin yüzde 20 daha üzerinde satışa çıkarılıyor. Hatta Berlin, Hamburg, Münih, Frankfurt, Köln, Düsseldorf ve Stuttgart olmak üzere 7 büyük kentte yüzde 20'nin üzerinde. Merkez Bankası bu konuda alıcıları defalarca uyardı. Kentlerde artan emlak fiyatları bazı uzmanlara göre sonuna yaklaşıyor. Ancak rakamlar bunun tersini gösteriyor.

EV ALACAKSANIZ DİKKAT EDİN

Merkez Bankası verilerine göre özel konut fiyatları pazar değerinin üzerinde. Emlak fiyatları yüzde 5 ile yüzde 10 arasında artarken, faizler 2009 yılından beri ortalama yüzde 4.5'tan yüzde 2.2'ye düştü. Merkez Bankası'nın hesabına göre 2014'te emlak fiyatları faizin yüzde 3.5 üzerinde oldu.

almanya ev fiyatları,

Hürriyet

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Emlak fiyatlarından şikayetçi olanlar kamu denetçiliğinin kapısını çaldı
  • 02.06.2022 11:29

Emlak fiyatlarından şikayetçi olanlar kamu denetçiliğinin kapısını çaldı

Kamu Başdenetçisi Şeref Malkoç, konut fiyatlarındaki fahiş artışlara ilişkin fır ...

Kuzey Marmara Otoyolu güzergahındaki emlak fiyatları uçuyor!
  • 13.11.2021 10:11

Kuzey Marmara Otoyolu güzergahındaki emlak fiyatları uçuyor!

Altyapıdaki çılgın projeler, arsa ve arazilerin değerini uçurdu. Otoyol güzergâh ...

Kiracılara kötü haber! Kiralar artabilir!
  • 14.08.2021 11:47

Kiracılara kötü haber! Kiralar artabilir!

Prof. Dr. Şebnem Akipek, salgını sürecinde inşaat yapımındaki yavaşlama nedeniyl ...

Emlak fiyatı kirayı, kira enflasyonu ateşliyor
  • 26.01.2019 09:43

Emlak fiyatı kirayı, kira enflasyonu ateşliyor

2010 yılı başından Kasım 2018’e kadar 9 yılda Türkiye ortalaması olarak konut de ...

Emlak fiyatlarına yeni havalimanı dopingi!
  • 17.07.2018 14:42

Emlak fiyatlarına yeni havalimanı dopingi!

İstanbul Yeni Havalimanı, son 4 yılda bölgede yer alan Çatalca, Arnavutköy ve Ey ...

Balıkesir'den firmalar 47,6 milyon TL'lik arsa aldı!
  • 09.02.2017 14:40

Balıkesir'den firmalar 47,6 milyon TL'lik arsa aldı!

Balıkesir'de emlak fiyatlarının yükseldiğini vurgulayan Büyükşehir Belediye Başk ...