feyzullah yetgin

'Markalı konut satışlarının yüzde 11’i yabancıya yapıldı'

Sektörden Haberler 16.03.2020 13:08

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Şubat 2020 endeksine göre; markalı konut projelerinde yabancıya satış oranı yüzde 11'in üzerine çıktı.

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi' Şubat 2020 sonuçları açıklandı. Endekse göre, Şubat ayında fiyatlar bir önceki aya göre yüzde 0.94, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 4.62 oranında arttı. Markalı konut projeleri kapsamında satışların yüzde 11.21'i yabancılara yapıldığı Şubat ayında stok erime hızı ise yüzde 5.30 seviyesinde gerçekleşti.

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi' 2020 Şubat ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Dr. Feyzullah Yetgin, “2019'un son ayında artan stok erime hızının, 2020'nin ilk aylarında da devam ettiği Şubat ayında özellikle yabancıya satışlarda önemli bir hareketlilik yaşandığı görülüyor. Markalı konut projelerinde yabancıya satış oranının yüzde 11'in üzerine çıkması, yabancıların ülkemizde gayrimenkul yatırımına ilgisinin sürdüğünü gösteriyor” dedi.

REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Şubat ayı sonuçları hakkında şunları söyledi: “Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 0.94, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 4.62 oranında artış gerçekleşti. Markalı konut projeleri kapsamında yabancı yatırımcılara gerçekleştirilen satışlar Şubat ayında, bir önceki aya göre 3 puan artarak yüzde 11.21 seviyesine yükseldi, bu satışlarda ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutların yüzde 40,48'lik tercih oranı ile öne çıktığı görülmektedir. Satışlardaki konut bedeli ödeme yöntemleri incelendiğinde, Ocak ayına göre Şubat ayında banka kredisi kullanımında yüzde 6.03 oranında azalış gözlenirken, peşinat kullanım oranında yüzde 5.73 oranında artış gerçekleşti."


Yeni konutlarda fiyat artışı yüzde 0.94

Kamuoyunda ‘markalı projeler' olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi' sonuçlarına göre; Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 0.94, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4.62 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 92.60 oranında nominal artış gerçekleşti.


Tüm konut tiplerinde artış

Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde, Şubat ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.27, 2+1 konut tipinde yüzde 0.16, 3+1 konut tipinde yüzde 0.26 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.24 oranında nominal artış yaşandı.


Yabancıya satış oranı yüzde 11.21

Şubat ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 11.21'lik (son 6 aylık ortalama yüzde 7) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda yüzde 40.48 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.


Peşinat kullanımında artış

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Şubat ayında peşinat kullanım oranı yüzde 47.46, banka kredisi kullanım oranı yüzde 20.25 ve senet kullanım oranı yüzde 32.29 olarak gerçekleşti. Ocak ayında peşinat kullanımı yüzde 44.89, banka kredisi kullanımı yüzde 21.55, senet kullanımı yüzde 33.56 seviyesinde gerçekleşmişti.


Stok erime hızı: Yüzde 5.30

Şubat ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazında yüzde 5.30 oranında erime gözlendi. Ocak ayı stok erime hızı yüzde 5.04 oranında gerçekleşmişti.


Satışların yarısı bitmiş konut stoklarından

Şubat ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 50.06'sı bitmiş konut stoklarından, yüzde 49.94'ü bitmemiş konut stoklarından oluştu. Ocak ayında ise satışların yüzde 41.78'i bitmiş, yüzde 58.22'si bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.