konut satışı

Konut satışlarında banka kredisi ve senet kullanımı arttı

Sektörden Haberler 17.02.2020 10:35

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Ocak 2020 sonuçları açıklandı.

Endekse göre, Ocak ayında fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 0.85, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 3.75 oranında arttı. Markalı konut satışlarında peşinat kullanımı yüzde 44.89, banka kredisi kullanımı yüzde 21.55 ve senet kullanımı yüzde 33.56 seviyesinde gerçekleşti. Markalı konut projeleri kapsamında satışların yüzde 8,34'ünün yabancılara yapıldığı Ocak ayında stok erime hızı ise yüzde 5.04 oranında oldu.

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi' 2020 yılı Ocak ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Dr. Feyzullah Yetgin, “2019'un son ayında artan stok erime hızının, 2020'nin ilk ayında çok az bir farkla devam ettiğini görüyoruz. Ocak ayında gerçekleşen ödeme yöntemlerine baktığımızda ise banka kredisi ve senet kullanımında artış var. Konut kredisi faizlerinin indiği bir dönemde banka kredilerinin yanı sıra senetli satışların da yükselmesi, markalı konutlarda sunulan ödeme planlarına yönelik ilginin arttığını gösteriyor. Düşük faiz oranının sürmesiyle konut kredisi kullanımı artmaya devam edecektir” dedi.

REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Ocak ayı sonuçları hakkında şunları söyledi: "Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0.85, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 3.75 oranında artış gerçekleşti. Satışlardaki konut bedeli ödeme yöntemleri incelendiğinde, Aralık ayına göre Ocak ayında banka kredisi kullanımında yüzde 30.61 oranında artış gözlenirken, peşinat kullanım oranında yüzde 15.60 oranında azalış gerçekleşti. Markalı konut projeleri kapsamında yabancı yatırımcılara gerçekleştirilen satışlar Ocak ayında 6 aylık ortalamanın (yüzde 7) 1 puan üstüne çıkarak yüzde 8.34 seviyesine yükseldi. Yabancı yatırımcılara yapılan bu satışlarda yüzde 39.34'lük tercih oranı ile 2+1 tipindeki konutlar öne çıktı.”


Yeni konutlarda fiyat artışı yüzde 0.85

Kamuoyunda ‘markalı projeler' olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi' sonuçlarına göre; Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0.85, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.75 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 90.80 oranında nominal artış gerçekleşti.


1+1'de azalış, 2+1, 3+1 ve 4+1'lerde artış

Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde, Ocak ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.48 oranında nominal azalış; 2+1 konut tipinde %0.52, 3+1 konut tipinde yüzde 0.21 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.61 oranında nominal artış yaşandı.


Yabancıya satış oranı yüzde 8.34

Ocak ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 8.34'lük (son 6 aylık ortalama yüzde 7) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda yüzde 39.34 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.


Banka kredisi ve senet kullanımında artış

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Ocak ayında peşinat kullanımının yüzde 44.89, banka kredisi kullanımının yüzde 21.55 ve senet kullanım oranının yüzde 33.56 seviyesinde gerçekleştiği görüldü. Aralık ayında peşinat kullanımı yüzde 53, banka kredisi kullanımı yüzde 17, senet kullanımı ise yüzde 30 oranında gerçekleşmişti.


Stok erime hızı: Yüzde 5.04

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ocak ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı stoklarda yüzde 5.04 oranında erime gözlendi. Aralık ayı stok erime hızı yüzde 6.03 oranında gerçekleşmişti.


Satışların yüzde 58.22'si bitmemiş konutlardan

Ocak ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 41.78'i bitmiş, yüzde 58.22'si bitmemiş konut stoklarından oluştu. Aralık ayında ise satışlar yüzde 49'u bitmiş, yüzde 51'i bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.