İstanbul’un yükselen yıldızı Başakşehir- Kayabaşı!
Başakşehir bölgesi İstanbul'un yatırımın ve yatırımcıların yeni adresi oldu
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı başta olmak üzere TOKİ, Emlak Konut GYO ve özel şirketlerin yatırımları Kayabaşı'nın çehresini değiştirmeye devam ediyor. Başakşehir'e bağlı olan bölge, inşaat ve gayrimenkul sektörünün vazgeçilmezleri arasında yer almakta.
Emlak Konut GYO tarafından satışa çıkarılan özel arsalar, yatırımcılar tarafından yoğun ilgiyle takip ediliyor. Taşınmazların ihaleleri kıran kırana geçerken kazan firma büyük bir projenin temellerini de atmış oluyor.
TOKİ'nin bölge kapsamında hayata geçirdiği projeler artık Kayaşehir adını aldı. Bunun sebebi ise firmanın bölgede şehir benzeri projeler inşa etmesi ve bölgeye yaşam getirmesi. İnşa edilen projeler ticari birimlerden sağlık ocaklarına, okullardan camilere varana kadar tüm sosyal seçenekleri içerisinde barındırıyor.
Son olarak ihale edilen Kayabaşı 4. Etap arsası için 7 teklif gelmiş ve büyük bir çekişme yaşanmıştı. Arsayı Makro İnşaat- Akyapı İnşaat ortaklığı 1 milyar 400 milyon liralık teklifle almıştı. Ortaklık Emlak Konut GYO'ya ise arsa payı olarak yüzde 30 oranında 420 milyon lira ödeyecek. Emlak Konut'un bölge sınırlarında yer alan birçok taşınmazı ihale sürecinde rekor paralara satılmıştı.
Emlak Konut GYO ortaklı Başakşehir projeleri
540/4 Parsel: Bahçetepe İstanbul projesinin ticari birimlerini oluşturan proje 127 bin 400 metrekare alana kuruluyor. 202 ticari birimden meydana gelecek olan projede dükkan ve mağazalar, cafeler ve restoranlar, modüler sistemli ofisler bulunuyor. Dükkanlar Şubat 2016'da açılacak.
Bulvar İstanbul: Özülke İnşaat- Özkar İnşaat ile Emlak Konut ortaklığında hayata geçirilen 1555 konutluk dev proje yoğun ilgi görüyor. 2015 yılı sonunda teslimleri gerçekleştirilecek olan Bulvar İstanbul'un arsa alanı 110 bin metrekare. Fiyatların 350 bin lira seviyelerinden başladığı proje 2 bin 600 yataklı ve 11 ihtisas hastanesinin yer aldığı Sağlık Kent'in hemen yanında bulunuyor.
Bahçetepe İstanbul: 81 bin 910 metrekare alanda yükselen ve teslimleri Aralık 2014'te gerçekleştirilecek olan projede toplam 1474 daire bulunmakta. 208 bin 910 metrekarelik inşaat ve geniş yeşil alanlarıyla dikkat çeken proje toplamda 16 bloktan meydana geliyor.
Medikule İstanbul: Bahçetepe projesinin iki kulesi olan proje 1+1 ve 2+1 evlerden oluşmakta. 580 dairenin yer almakta olduğu Medikule'de yaşam 2014 yılı Aralık ayında başlayacak. Proje Olimpiyat Stadı'nın karşısında, Sağlık Kent'in yanında yükseliyor.
Emlak Konut Başakşehir Evleri: Projenin ilk etabı 4 ayrı bölümden meydana geliyor. Proje geniş yeşil alanları, spor alanları, çocuk oyun alanları, yüzme havuzu, otoparkı ve güvenliğiyle dikkat çekiyor. Ayrıca içerisinde farklı lüks seçenekler de yer alıyor.
Başakşehir'e bağlı diğer bir bölge Kayaşehir de önemli yatırım alan lokasyonlar arasında bulunuyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 1,5 milyon kişilik yeni şehir projesinin inşa edileceği bölge Emlak Konut GYO imzalı Giriş Kayaşehir ve Merkez Kayaşehir gibi ticari projelerle değerine değer katıyor. Ayrıca Mavera Başakşehir'in ticari birimlerini oluşturan ve 5 caddeyi birbirine bağlayan bir aks üzerinde yer alan Köşe Çarşı proje bölgenin çehresini değiştiriyor.
TOKİ imzalı Kayabaşı projeleri
- Kayabaşı 1. Bölge: 1042 konut
- Kayabaşı 2. Bölge: 348 konut, ilköğretim okulu ve lise, spor salonu, kreş
- Kayabaşı 3. Bölge: 1430 konut
- Kayabaşı 4. Bölge: 720 konut
- Kayabaşı 5. Bölge: 1814 konut
- Kayabaşı 6. Bölge: 372 konut, ilköğretim okulu ve lise, spor salonu ve anaokulu
- Kayabaşı 7. Bölge: 1340 konut, 2 büfe, kafeterya
- Kayabaşı 8. Bölge: 912 konut, 2 büfe, kafeterya
- Kayabaşı 9. Bölge: 888 konut
- Kayabaşı 10. Bölge: 1194 konut
- Kayabaşı 11. Bölge: 1130 konut, 3 büfe
- Kayabaşı 12. Bölge: 788 konut
- Kayabaşı 13. Bölge: 948 konut, 2 büfe
- Kayabaşı 14. Bölge: 1020 konut, 2 büfe
- Kayabaşı 15. Bölge: 1090 konut, 2 kafeterya, 6 büfe
- Kayabaşı 16. Bölge: 764 konut, kafeterya, kreş, sağlık ocağı, cami, 3 büfe
- Kayabaşı 17. Bölge: 822 konut
- Kayabaşı 18. Bölge 1. Etap: 753 konut, cami
- Kayabaşı 18. Bölge 2. Etap: 464 konut
- Kayabaşı 19. Bölge: 1009 konut, 3 ticaret merkezi
- Kayabaşı 20. Etap: 270 konut, 2 büfe, 3 cami, 2 ilköğretim okulu, lise, sağlık ocağı
- Kayabaşı 21. Bölge: 465 konut, 2 büfe
Metro yatırımları bölgeyi uçuşa geçirdi
İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin 2019 sonrasında metro uzunluğunu 779 kilometreye çıkarma hedefi yeni gelişen bölgelerde değer artışına neden oluyor. Şu anda Başakşehir-Aksaray metrosu ile yolculuk iki nokta arasında 47 dakikada gerçekleştiriliyor.
2014 yılında ise Göztepe-Başakşehir arası yolculuk 68,5 dakikaya, Başakşehir-Taksim arası yolculuk 55,5 dakikaya ve Başakşehir-Üsküdar arası yolculuk 57 dakikaya iniyor. 2017 yılında gerçekleştirilecek proje ile Bakırköy İDO ile Başakşehir arası 25,5 dakikaya inecek.
Yorum Yaz