İMSAD Eylül raporuna göre inşaatçılar yılın ikinci yarısından umutlu!

İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği'nin (İMSAD) Eylül ayı inşaat sektörü değerlendirme raporuna göre, 2008 krizi sonrasında 2009 yılında yaşadığı eksili büyüme rakamları sonrasında inşaat sektöründe yüzde 0,4 büyüyerek, ilk kez sıfıra yakın bir büyüme kaydedildi. Böylelikle sektörün büyüme rakamı yüzde 2,9'luk Türkiye'nin genel büyüme rakamının da altında kaldı. Rapora göre büyümenin düşük gelmesinde özellikle yatırım yapma eğiliminin yılın ikinci çeyreğinde de düşük seyretmesi etkili oldu. Bununla birlikte son aylarda gelen veriler düşük faizler nedeniyle içeride gayrimenkule yönelimin artmaya başladığını gösteriyor. Bu nedenle yılın 3. ve 4. çeyreğine ilişkin rakamların inşaat sektörü açısından daha iyi bir tablo ortaya koyması bekleniyor.

 

İnşaat sektörünün büyüme rakamındaki ivme kaybı bir trend görünümü kazanırken, 2010 yılının 3. çeyreğinde yüzde 23,7 seviyesini gören inşaat sektörü büyümesi bu dönemde 2012'nin son çeyreğine kadar sırasıyla yüzde 18,7, yüzde 15,5, yüzde 13,1, yüzde 10,3, yüzde 7 ve yüzde 2,7'lik artış gerçekleşti. İnşaat sektörünün büyüme rakamlarındaki ivme kaybı aşağı yönlü bir trendi ortaya koyuyor. Son gelen yüzde 0,4'lük ikinci çeyrek rakamı da bu durumu destekliyor. 

 

 

Raporda, inşaat yatırımlarında özel-kamu ayrımına bakıldığında özel sektör ile kamu arasındaki ayrımın oldukça arttığı görülüyor. 2008 yılında krizin etkili olduğu dönemlerde ekonomiyi canlı tutmak için inşaat yatırımlarına ağırlık veren kamu sektörünün frene bastığı da görülüyor. 

  

 

Bireylerin harcama ve yatırım yapma eğiliminin yılın 2. çeyreğinde zayıf seyretmesi de inşaat sektörünün güç kaybetmesinde etkili oldu. Bununla birlikte son aylarda gelen veriler düşük faizler nedeniyle içeride gayrimenkule yönelimin artmaya başladığını gösteriyor. Bu nedenle yılın 3. ve 4. çeyreğine ilişkin rakamların inşaat sektörü açısından daha iyi bir tablo ortaya koyması bekleniyor.

 

Yapı izinleri rakamları incelendiğinde inşaat sektörünün rasyonel çizgisini koruduğu görülürken, buna göre 2012'nin 2. çeyreğinde Meclis'ten çıkan kanunlara yönelik pozisyon alan yatırımcılar, 2012'nin ikinci çeyreğinde de yapı ruhsatı alımına ağırlık verdi. Bunun sonucu olarak yapı kullanım izinlerinde geçen yılın aynı dönemine göre sınırlı bir artış yaşandığı görülürken, yapı ruhsatlarında yükseliş oranları yüksek bir düzeyde gerçekleşti.