Ucuz konutun başkenti Esenyurt'un akıbeti ne olacak?
Nüfusu 1 milyona yaklaşan Esenyurt'ta konut fiyatlarının diğer bölgelere oranla düşük olması, bölgedeki kalabalığı artırıyor.
İstanbul'da son 20 yıllık süreçte markalı konut sektörünün hareketlenmesi ve bekleyen talebin alıma dönüşmesiyle birlikte megakent, konut üretim merkezine dönüştü. Hazırlanan veriler, raporlar her ne kadar yeni konut ihtiyacını gözler önüne serse de, talebin geçmiş yıllara göre düşük olduğu tüm sektör tarafından biliniyor. Bu noktada konut kredisi faizlerinin yüksek seviyede olması da önemli bir etken. 2020 yılında nüfusu 950 bini aşan Esenyurt'ta artan kalabalığın akıbeti merak ediliyor.
Konut projeleriyle nüfus hızla arttı
İstanbul'un bazı lokasyonları, yıllar içerisinde büyük bir ivme kazanan gayrimenkul sektöründen nasibi alarak nüfusunu hızla yükseltti. Hiç kuşkusuz bunun en iyi örneği Esenyurt olarak karşımıza çıkıyor. İstanbul'un arsa bolluğu açısından bir dönem ilk sırasında yer alan Esenyurt'ta neredeyse o alanların tamamı markalı konut projelerine ev sahipliği yapıyor.
Günlük ortalama 82 konut satılıyor
Son yıllarda İstanbul'da özellikle Edirne yönüne doğru artan trafiğin en önemli sebeplerinden birisi de Esenyurt ve o bölgede konutların uygun fiyattan satılması oldu. Bugün dahi Esenyurt bölgesindeki satılık daireler, fiyat olarak diğer bölgelerin kısmen altında kalıyor. Bölgedeki konut satış rakamları da bu tabloyu net olarak doğruluyor. 2021 yılının ilk çeyreğinde Esenyurt'ta 7 bin 348 konut satıldı. Bu, Esenyurt bölgesinde günlük 82 konutun satıldığı anlamına geliyor.
2020'ye göre ilk çeyrek satış rakamları azaldı
Ocak ayında bin 993, Şubat ayında 2 bin 234, Mart ayında ise 3 bin 121 konutun satıldığı Esenyurt bölgesi, daha çok 1+1 tipindeki konutlara sahip. Pandemi nedeniyle bölgede konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre düşük durumda. 2020 yılının ilk çeyreğide Esenyurt'ta 9 bin 249 konut satışı gerçeklemişti.
Yerli ve yabancı yatırımcının adresi Esenyurt oldu
Ucuz konut arayan İstanbullular, ilk tercih olarak hala Esenyurt'u seçiyor. Şehrin merkezi lokasyonlarına oranla bölgedeki konut fiyatlarının çok düşük satış fiyatına sahip olduğunu söylemek mümkün. Bu sebeple yabancı yatırımcıların da tercih ettiği bölgelerin başında geliyor. Bir dönem imar problemleriyle de gündeme gelen bölgenin akıbeti ise merak konusu.
Yorum Yaz