maritbet girişmaritbet
BDDK riskleri gördü!

BDDK riskleri gördü!

Ufuk Ay, BDDK'nın küresel krizden önemli dersler çıkardığını ve riskleri gördüğünü belirterek, bankaların risk alma politikaları ile kredilerinin teminatları arasında makul bir ilişki kurmalarını ön görerek yeni bir düzenlemeye gittiğini ifade etti

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulunun (BDDK), kredi tutarına ilişkin sınırlamaya konu krediler için teminat olarak alınan gayrimenkullerin değerlemesinin, BDDK veya Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilmiş değerleme şirketlerine yaptırılmasının olası ekonomik riskleri önleyeceği bildirildi.

TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) Bursa Şubesi Başkanı Ufuk Ay, BDDK'nın, 17 Aralık 2010 tarihinde gayrimenkul değerlemesiyle ilgili çok önemli bir karar aldığını anımsatarak, 1 Ocak 2011'den itibaren, konut ya da ticari gayrimenkullerin değerinin belirlenmesinde BDDK ya da SPK tarafından yetkilendirilmiş değerleme şirketlerinin tespit yapmasının zorunlu hale getirildiğini söyledi.

Ay, bu değerleri bugüne kadar büyük ölçüde bankaların belirlediğine dikkati çekerek, ABD'den başlayan ve küresel bir soruna dönüşen mortgage krizinin, bankaların risk iştahının ortaya çıkardığı ''Varlık balonu'' nedeniyle patlak verdiğini vurguladı.

Türkiye'de de son yıllarda özellikle konut kredilerinde büyük artışlar yaşandığına değinen Ay, şöyle devam etti:

''Ülkemizde yaygınlaşan konut kredilerinde bankalar arası rekabet nedeniyle ekonomiyi tehdit edecek risklerin oluşma ihtimali belirdi. Bankalar arasında konut değerinin yüzde 90'ına varan kredilendirmeler yapanlar var. Yasal incelemesi tamamlanmadan veya yetkin uzmanlarca hazırlanmayan ekspertiz (değerleme) raporlarına göre, konut kredileri kullandırılıyor.''

''BDDK RİSKLERİ GÖRDÜ''

Ay, BDDK'nın küresel krizden önemli dersler çıkardığını ve riskleri gördüğünü belirterek, bankaların risk alma politikaları ile kredilerinin teminatları arasında makul bir ilişki kurmalarını ön görerek yeni bir düzenlemeye gittiğini ifade etti.

BDDK'nın, ''kredinin teminata oranı'' olarak adlandırılan oranlara düzenleme getirmeyi amaçladığını dile getiren Ay, şunları söyledi:

''Buna göre, 1 Ocak 2011 tarihinden itibaren konut kredilerinde veya konut teminatı altında kullandırılacak tüketici kredisinde gayrimenkul değerinin yüzde 75'inin aşılmaması, ticari gayrimenkul alımı amaçlı kullandırılacak ticari kredilerde ise kredi tutarının teminata konu olacak gayrimenkul değerinin yüzde 50'sinin aşılmaması, söz konusu sınırın belirlenmesinde esas alınacak teminata konu olan konutların ya da ticari gayrimenkullerin değerinin belirlenmesinde ise BDDK veya SPK tarafından yetkilendirilmiş değerleme şirketlerince tespit edilmesi zorunluluğu getirildi.''

''MÜHENDİS İSTİHDAMI ARTACAK''

Ufuk Ay, yetkin kurumlarca yapılacak tespitle müşterinin mağdur edilmemiş olacağını, bankacılık sektörünün karlılığı ve tüketim iştahının cari açığa dönüştüğü Türkiye'de ekonomik dengelerin korunmasının sağlanacağını belirterek, şunları kaydetti:

''BDDK'nın aldığı bu önemli karar, olası ekonomik riskleri önleyeceği gibi yeni gelişmekte olan değerleme sektörüne de ivme kazandıracak. Ayrıca yetkilendirilmiş bu şirketlerde çalışan başta harita ve kadastro mühendisleri olmak üzere tüm mimar, mühendis ve şehir plancılarının hakları da korunmuş olacak, mühendis istihdamı artacak.''

Kaynak: Zaman

  • Etiketler:

Yorum Yaz