konut kredisi

150 bin TL kredinin en uygun aylık taksiti ne kadar?

Konut Kredileri 07.02.2020 09:22

Konut kredisi faiz oranlarındaki indirimlerin devam etmesi ile kredi talebindeki artış yükseliyor.

Konut kredisi faiz oranları 2019'un ikinci yarısı sonrasında sert şekilde düşüş ivmesine geçti. Faiz oranları Ağustos 2019 sonrasında kamu bankalarının öncülüğünde %1'in altına geriledi. Geçtiğimiz özel bankalarında atakları sonrasında yıl boyunca devam eden indirimler yeni yıla girerken hız kazandı. 

2020 Ocak ayı itibariyle kamu bankalarının kampanyası dahilinde konut kredisi faizleri sıfır konutlar için 20 baz puan gerileyerek yüzde 0.79'a indi. İkinci el konut kredisi faizleri ise yüzde 0.89'a geriledi. 

Söz konusu faiz indirimleri konut kredisine talebi arttırdı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre Ocak başında 198 milyar TL olan konut kredisi hacmi ikinci haftasında 199 milyar 919 milyon TL, üçüncü haftasında 200 milyar 474 milyon TL ve 31 Ocak itibariyle 202 milyar 737 milyon TL' ye erişti. 

Son bir ayda bankalardaki konut kredisi hacmi 4 milyar TL artış gösterdi. Söz konusu artışın kredili konut satışlarında belirgin olarak fark edilmesi bekleniyor. 

Kredili konut satışları 2019'da bir önceki yılın aynı ayına oranla Eylül'de yüzde 410, Ekim'de yüzde 525, Kasım ayında yüzde 724 ve Aralık ayında yüzde 603 artış gösterdi. Son açıklanan verilere göre Türkiye genelinde 2019 Aralık ayında 50 278 kredili konut satıldı. Söz konusu verilere göre Ocak ayında bu rakamın aşılması bekleniyor. 

2019 genelinde kredili konut satışlarında ikinci el konutların sıfır satışların net olarak önünde olduğu görülürken Ocak ayında sıfır konut kredileri için uygulanan kampanya sonrasında sıfır satışların ikinci el konut satışlarının önüne geçebileceği tahmin ediliyor. 

Konut Kredisi Hesaplama 

KrediPazari.com'un araştırmalarına göre güncel olarak bankalardan 150.000 TL tutarda 5 yıl vade için konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde kredinin masraflar hariç toplam geri ödemesi yaklaşık 189.000 TL oluyor. Söz konusu kredinin aylık taksit bedeli ise 3.150 TL' ye karşılık geliyor.