Kurtköy konut projeleriyle değerleniyor!
Kurtköy, Anadolu Yakası'nın yıldızı olmaya hazırlanıyor. HABOM ve Teknopark projeleri bölgenin yapısını değiştirmeye hazırlanırken inşaat şirketleri de yeni projeler geliştiriyor
Kurtköy, Anadolu Yakası'nın yıldızı olmaya hazırlanıyor. HABOM ve Teknopark projeleri bölgenin yapısını değiştirmeye hazırlanırken inşaat şirketleri de yeni projeler geliştiriyor. Bölgedeki üniversiteler stüdyolara talebi artırırken projelerde metrekare fiyatları 4 bin TL'ye kadar çıktı
Bir zamanlar Anadolu Yakası'nın en uzak yerleşim yerlerinden biri olan Kurtköy, özelikle İstanbul Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı'nın açılması ve markalı konut projelerinin bölgenin yolunu tutmasıyla birlikte şehrin içinde bir yerleşim haline geldi. Dış Hatlar Terminali'nin genişletilmesi ve bölgedeki insan trafiğini artması Kurtköy'deki nitelikli konut ihtiyacını artırınca daire fiyatları da değerlendi. Yenişehir uydukent ve merkez olmak üzere ikiye ayrılan Kurtköy'de metrekare fiyatları bin 500 ile 4 bin TL aralığına oturdu. Century 21 Dora ofisinden emlak brokeri Caner Tatlı, Yenişehir uydukent bölgesinde konut arzının tamamlanmak üzere olduğunu söyleyerek bundan sonraki gelişmeyi Kurtköy merkezde gördüğünü belirtiyor. Yenişehir bölgesinde 2 bin ile 4 bin TL'ye kadar çıkan metrekare fiyatları gelişime açık olan merkezde ise hâlâ bin 500 ile 2 bin TL aralığında değişiyor. Tatlı, arazi stoğunun da fazla olduğu byu bölgenin inşaat şirketlerini de cezp ettiğini söylüyor.
Üniversiteliler 1+1'leri doldurdu
Kurtköy etrafından açılan yedi üniversite bölgenin profilini değiştirirken bölgenin gayrimenkul çeşitliğine de katkı sağlıyor. Üniversite öğrencileri ve öğretim görevlilerinin konut talebi bölgedeki projelerde stüdyo ve 1+1 ihtiyacını artıran bir unsur olarak öne çıkıyor. Caner, yatırımcılar için fiyatları 79 bin TL gibi ekonomik fiyatlardan başlayan dairelerin aylık kira getirilerinin 600 TL'den başladığını ve talepten dolayı bu dairelerin boş kalmadığını söylüyor. Bölgenin demografisini etkileyecek bir başka unsur olarak ise Teknopark ve HABOM projeleri geliyor.
30 bin kişi ailesiyle gelecek
Özellikle Teknoport projesinde 30 bin teknik personelin çalışması beklenirken bunların önemli bir bölümünün aileleriyle birlikte yakın bölgede yaşamayı tercih edecek olması konut ihtiyacına dikkat çekiyor. Aynı şekilde HABOM projesinde çalışacak olanların da benzer bir nüfusu bölgeye taşıması bekleniyor. Ayrıca Sabiha Gökçen Havalimanı'nın Dış Hatlar Terminali açılışı sonrasında havacılık sektöründe çalışan çok sayıda kişinin de bölgede kiralık ve satılık talebinde bulunduğu biliniyor.
Metro beklentisi
Bölgenin sosyal ihtiyaçları karşılayacak projeler ise şimdiden tamamlanmış durumda. Bölgenin en büyük alışveriş be yaşam merkezi olan Viaport, ayda 2 milyona kadar ziyaretçi girişiyle dikkat çekiyor. Bunu yanı sıra bölgeye yakın konumdaki Pendik ve Tuzla'da yer alan Neomarin, Pendorya, Atlantis gibi alışveriş merkezleri de bölge insanının ihtiyacını karşılıyor. Kurtköy'ün en büyük beklentisi ise ulaşım projelerinin geliştirilmesinde. Hali hazırda toplu taşıma araçları bölgeye olan seferlerini artırırken Kadıköy Kartal metrosunun Kurtköye kadar ulaşması bölge halkı ve yatırımcıların en büyük beklentileri arasında geliyor. Ulaşım ağarının genişletilmesiyle birlikte Sabiha Gökçen Havalimanı'ndan da aldığı destekle Kurtköy, uçuşa geçmeye hazırlanıyor.
Arma Life'ta 264 home ofis satışa çıktı
Konya merkezli Okkalar İnşaat'ın Kurtköy'de 264 home ofisten oluşan Arma Business & Life projesinde fiyatlar 137 bin TL'den başlayarak 505 bin TL'ye kadar çıkıyor. 14 bin 500 metrekare arazi üzerinde geliştirilen projede 1+1 ile 3+1 arasında 48 merekareden başlayıp 235 metrekareye kadar çıkan home ofis çeşitleri yer alıyor. Projedeki metrekare fiyatları ise 2 bin 200 ile 3 bin 150 TL arasında değişiyor. Projede home ofis sahipleri yatırımı yaptıktan sonra eğer isterlerse dairelerini yönetime devredecek. 30 milyon TL yatırımla hayata geçirilecek projede Aralık 2013'te teslim edilecek.
137 binden başlıyor
Home ofis sayısı: 264
Fiyat aralığı: 137 bin - 505 bin TL
Teslim: Aralık 2013
Garden Planet'te dairelerin metrekaresi 2 bin 950 TL
Şenkaya İnşaat'ın Kurtköy'de inşaatına başladığı Garden Planet projesi, 21 bn metrekare alan üzerinde yüzde 70'i ise yeşil alandan oluşuyor. 370 dairein yer aldığı projede 1+1'den 4+1'e kadar daire seçenekleri yer alıyor. Projedeki 1+1 daireler 129 bin ile 201 bin TL, 2+1 daireler 211 bin ile 411 bin TL, 3+1 dairelerse 394 bin ile 536 bin TL arasında değişiyor. Metrekare fiyatlarının 2 bin 950 TL'den başladığı projede 120 aya kadar 0.83'ten başlayan faiz oranları uygulanıyor. Projede 265 araçlık kapalı, 120 araçlık açık otopark yer alıyor. Projede biyolojik göletler, Garden Kids çocuk klübü, açık ve kapalı yüzme havuzları, Fin hamamı, sauna, fitness, spa ve farklı fonksiyonlar içeren sağlık kulüpleri de yer alacak.
Teslim 2014'te
Daire sayısı: 370
Fiyat aralığı: 129 bin - 536 bin TL
Teslim: 2014 Haziran
85 bine stüdyo da var 900 bin TL'ye villa da
Başarır İnşaat'ın Kurtköy'de hayata geçirdiği Helenium Wings projes villa, stüdyo ve daire alternatiflerinin yer alıyor. 50 milyon TL yatırımla hayata geçirilen projede lansmana özel yüzde 10 indirim ya da 24 aya sıfır faiz imkânı sağlanıyor. Fiyat aralıklarının 85 bin ile 900 bin TL arasında olduğu projede metrekare fiyatları ise 2 bin 400 ile 3 bin 400 TL arasında değişiyor. İki haftada yüzde satışların yüzde 25'inin tamamlandığı proje 49 adet stüdyo, 146 adet 1+1, 132 adet 2+1, 18 adet 3+1, 12 adet villa ve 31 adet dükkân olmak üzere toplamda 388 birimden oluşuyor. 350 araçlık otoparkın bulunduğu projede spor sahası ve üç çocuk oyun alanı bulunuyor. Stüdyo dairelerin büyüklüğü 33 ile 56 metrekare, 1+1 daireler 63 ile 80 metrekare, 2+1 dairelerde 94 ile 102 metrekare, 3+1 daireler metrekare, villalarda 257 metrekare, dükkânlar ise 44 ile 177 metrekare arasında değişiyor.
900 bine çıkıyor
Daire sayısı: 388 birim
Fiyat aralığı: 85 bin - 900 bin TL
Teslim: 2013
Viaport'ta yüzde 12 peşin indirimi
Bayraktar Grup tarafından Kurtköy'ün merkezinde hayata geçirilen Via/Port Houses & Suites, 617 daireden oluşuyor. 26 bin metrekarelik arazi üzerinde konumlanan proje 9 katlı 4 bloktan ve 3 katlı özel house ünitelerinden meydana geliyor. Proje için hazırlanan kampanyada peşin ödemelerde yüzde 12 indirim sağlanıyor. Ayrıca 36 aya kadar sıfır faiz ya da yüzde 50 peşin ve 48 ay sfır faiz imkânı da sunuluyor. 1+1 dairelerin fiyatı 198 bin ile 307 bin TL, 2+1 dairelerin fiyatı 285 bin 500 ile 601 bin TL, 3+1 dairelerin fiyatıysa 708 bin TL ile 900 bin TL arasında değişiyor.
Yüzde 80'i yeşil alan
Dairelerin 25 ile 80 metrekare arasında değişen bahçeleri de bulunuyor. Yüzde 80'i yeşil alan olarak planlanan projede yapay göletler, süs havuzları, yürüyüş yolları, parklar yer alıyor. LEED Sertifikasına sahip projede spor sahaları, açık ve kapalı yüzme havuzu, spa merkezi, restoranlar, profesyonel sağlık danışmanlığı, ambulans hizmeti, veterinerlik, teknik destek hizmet, terzi ve lostra, kuru temizleme ve özel davet hizmeti bulunuyor.
617 daireden oluşuyor
Daire sayısı: 617
Fiyat aralığı: 198 bin - 900 bin TL
Teslim: Eylül 2013
Newport'ta fiyatlar 108 bin TL'den başlıyor
Kentplus markaslı projeleriyle tanınan Emay İnşaat'ın Kurtköy'de geliştirdiği Newport projesinde satışlar devam ediyor. Stüdyo ile 3+1 arasında değişen daire seçeneklerinin yer aldığı projede fiyatlar 108 bin TL'den başlayarak 435 bin TL'ye kadar çıkıyor. Projede peşin ya da banka kredili satışlarda yüzde 3 indirim yapılırken 30 ay şirket tarafından vadelendirme imkanı da sunuluyor. Projedeki stüdyo daireler 108 bin ile 117 bin TL, 1+1 daireler 156 bin ile 200 bin TL, 2+1 daireler 223 bin ile 302 bin TL, 3+1 dairelerse 340 bin ile 435 bin TL arasında değişiyor. Satışların yüzde 80'inin tamamlandığı projede teslimler ise Aralık 2012'de yapılacak.
Teslim 6 ay sonra
Fiyat aralığı: 108 bin - 435 bin TL
Teslim: Aralık 2012
Esas Aeropark'ta 200 bin TL'ye stüdyo daire var
Gayrimenkul sektörüne Kurtköy'de yaptığı Esas Aeropark projesiyle giren Esas Holding'e bağlı Esas Gayrimenkul, projeye 70 milyon dolar yatırım yapacak. 55 bin metrekarelik toplam inşaat alanına sahip proje kapsamında satışa yönelik 5 bin metrekare konut alanı ve kiralamaya yönelik 15 bin metrekare ofis alanı bulunuyor. Toplamda 42 adet dairenin yer aldığı projede daire büyüklükleri 71 metrekare'den 146 metrekare'ye kadar çıkıyor. Projedeki fiyat aralığı ise 200 bin TL'den başlayıp 600 bin TL'ye kadar değişiyor. Esas Aeropark; Sabiha Gökçen Havaalanı'na araçla 1 buçuk dakika, Organize Sanayi Bölgesi noktalarına 10 dakika, Viaport Alışveriş Merkezi'ne ise 5 dakikalık uzaklıkta yer alıyor.
42 daireli proje
Daire sayısı: 42
Fiyat aralığı: 200 bin - 600 bin TL
Teslim: 2013
Dilek Taş/Saba
Yorum Yaz