maritbet girişmaritbet
Değeri her geçen gün artıyor!

Değeri her geçen gün artıyor!

Ulaştırma yatırımlarının emlak piyasasını hareketlendirmesine en iyi örneklerden biri olan Beylikdüzü, metrobüsün etkisiyle yükselişe geçti. Bölgede satılık ve kiralık fiyatları hızla yükseliyor

10 yıl öncesine kadar İstanbul'un uydusu sayılan Beylikdüzü, bugün en hızlı gelişme gösteren ve 10 mahallesiyle kentin en yoğun talep gören bölgelerinden biri haline geldi. Bu gelişimde metrobüsün büyük bir etkisinin olduğunu ifade eden Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, metrobüsün Beylikdüzü'ne kadar uzatılmasının olmazsa olmaz bir gereklilik olduğunu belirterek, “Beylikdüzü, İstanbul'un gelişim merkezi olduğunu metrobüsle resmileştirdi” dedi.

Erilkun, Esenkent'in ayrı bir ilçe olmasıyla Beylikdüzü'nde en fazla gelişme gösteren bölgelerin Beykent ve Yakuplu olduğunu ifade ederek, şunları söyledi:

“Metrobüs müjdesiyle fiyatların aylar önce tırmanışa geçtiği bölgede emlak piyasasının en hareketli olduğu bahar döneminde yer bulabilmek neredeyse imkansız hale geldi. Metrobüsün gelişiyle bölgede iki türlü hareketlenme yaşanıyor. Atrium bölgesinde çok fazla yapılaşma olmaması ve binaların eski yapılar olmasından ötürü gayrimenkulünü satıp Beykent ve Yakuplu bölgelerindeki nitelikli ve yeni yapılara geçmek isteyenler bölgedeki hareketliliği tetikliyor.”

Beykent'te fiyatlar artıyor

Bu nedenle Beykent bölgesinde ortalama 100 metrekare büyüklüğündeki dairelerde satış fiyatlarının 160 bin liradan başlayıp, 360 bin liraya kadar çıktığını ifade eden Erilkun, “Kiralıklarda ise fiyatlar bahçe katı niteliğinde daireler için 700 liradan başlıyor, 800 ile 950 lira aralığında seyreden ara katlardan köşe konumlu dairelere çıktıkça yükseliyor. Bu bölgede maksimum fiyat 1.600 lirayı görebiliyor” dedi.

Sıfır daireler tercih ediliyor

Bölgenin en nitelikli markalarının yer aldığı Adnan Kahveci Bulvarı ve çevresinde işyeri kiralarının 7 bin lira civarında seyrettiğini dile getiren Erilkun, atrium bölgesinde ise konutunu satmak isteyenlerin metrobüs güzergâhına yakınlığın avantajını kullandığını söyledi. Bu bölgede fiyatların 15 yıllık binalar için bile 200 bin lira civarında olduğunun altını çizen Erilkun, şunları kaydetti:

“Bu nedenle müşterilerin ağırlıklı tercihi, yeterli finansal birikimi yoksa yaşam kalitesine yapacağı yatırımı düşünerek bir miktar banka kredisi desteğiyle Beykent ve Yakuplu mahallelerinden sıfır bir gayrimenkulü tercih etmek yönünde oluyor. Bu tarz müşterileri kendilerine çekebilmek amacıyla projelerin, belli bir vadeye kadar olan ödemelerde sıfır faizle, banka ve kredi kurumlarını araya koymadan satış yapmaları ya da balon ödemeli, sıfır peşinatlı satış yapabilmeleri Atrium bölgesinden otomatik olarak Beykent, Gürpınar ve Yakuplu Bölgelerine doğru çekiyor.

Kiralık yer bulmak zor

Erilkun, Beylikdüzü'nde göze çarpan bir başka unsurun ise kiralık daire bulmanın zorluğu olduğuna dikkat çekerek, gerek yapılarda sunulan yüksek yaşam standardı, gerek konum ve gerekse düzenli yapılaşmasından ötürü bölgede fiyatların yükselmesinin yanı sıra yer bulmanın da zorlaştığını söyledi. Özellikle yeni öğretim yılının başlayacağı Eylül-Ekim dönemindeki hareketliliğin 3 üniversitenin bölgedeki hareketliliği inanılmaz ölçüde etkileyeceğine vurgu yapan Erilkun, “Bu nedenle birden fazla öğrencinin yaşayacağı 2+1 veya 3+1 daireler için kiralamaların yaz döneminden yapılması kiracılar için hem fiyat açısından avantaj sağlayacak hem de en yoğun dönemde yer bulamama riskini minimize edecek” diye konuştu.

Yeni yıldız Yakuplu

Hakan Erilkun, Yakuplu'nun arsa stoğu ve nitelikli konut projeleriyle dikkat çektiğini belirterek, “Ambarlı Limanı'nın devamında İstanbul Marina adıyla İstanbul'un en büyük yat limanı inşaatı büyük önem taşıyor. Bu limanla Yakuplu bölgesindeki emlak fiyatlarının değerlenmesi bekleniyor. Bölgede Marmara Mahallesi ve Hürriyet Bulvarı öne çıkan yerler arasında” dedi.

Metrobüs geliyor

Yapımına 15 Mart 2011'de başlanan Avcılar-Beylikdüzü metrobüs hattı tamamlandığında, bölge yeni bir görünüm kazanacak. Belediye durağından itibaren Kent Meydanı olacak şu anki E5 Karayolu Mevkii, yeraltından devam edecek. İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin hayata geçirdiği metrobüs, Beylikdüzü İlçesi'ne yeni bir çehre kazandıracak. E-5 yolunda metrobüsün tamamlanmasıyla birlikte Beylikdüzü Kent Meydanı, Alt Geçit Köprüsü de hayata geçirilecek.

Beylikdüzü Belediye (Büyükşehir) durağından itibaren E5 Karayolu, yan yollar ve metrobüs ulaşımı yer altından verilecek. Şu anki E-5 mevkii de 150 metre uzunluğunda ve 80 metre genişliğinde “Kent Meydanı” olarak tasarlandı. Çalışma tamamlandığında, Beylikdüzü'nden Esenyurt'a yaya olarak geçilebilecek. Yapımı halen devam eden projeler tamamlandığında ilçe halkının ulaşım sıkıntısı ortadan kalkmış olacak.

Avcılar – Beylikdüzü Metrobüs Hattı tamamlandığında yoğun trafikte yaklaşık 1 saatte alınan bu mesafe, 20 dakikada kat edilecek. Beylikdüzü – Söğütlüçeşme arasındaki 50 kilometrelik mesafe ise 83 dakikada alınmış olacak. Avcılar – Söğütlüçeşme hattında halen günlük ortalama 715 bin yolcu taşınırken; Beylikdüzü hattının devreye girmesiyle bu rakam günde 1 milyon kişiye ulaşacak.

Yavuz Karaman-Milliyet

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Kepçeye hamak bağlayan işçilerin tehlikeli eğlencesi
  • 25.08.2022 12:14

Kepçeye hamak bağlayan işçilerin tehlikeli eğlencesi

Beylikdüzü'nde bulunan şantiye alanında kepçenin ucuna bağladıkları hamakla hızl ...

Mehmet Erhan Değerli, Marmara Evleri 4'ü anlatıyor!
  • 18.01.2021 14:22

Mehmet Erhan Değerli, Marmara Evleri 4'ü anlatıyor!

İhlas Yapı Satış ve Pazarlama Müdürü Mehmet Erhan Değerli, Marmara Evleri 4 proj ...

İhlas Marmara Evleri 4 şantiyesi havadan görüntülendi
  • 06.07.2020 17:10

İhlas Marmara Evleri 4 şantiyesi havadan görüntülendi

İhlas Yapı tarafından Beylikdüzü'nde inşa edilen İhlas Marmara Evleri 4 projesin ...

Marmara Evleri 4 havadan görüntülendi
  • 18.05.2020 08:55

Marmara Evleri 4 havadan görüntülendi

İhlas Yapı tarafından Beylikdüzü'nde inşa edilen Marmara Evleri 4 projesinin inş ...

Kristalşehir Beylikdüzü'nde yıldız gibi parlıyor!
  • 24.05.2012 15:39

Kristalşehir Beylikdüzü'nde yıldız gibi parlıyor!

İhlas İnşaat Beylikdüzü'nde gerçekleştirdiği Kristalşehir ile Türkiye'nin en büy ...

Liv Marmara örnek daire görselleri!
  • 06.03.2018 09:37

Liv Marmara örnek daire görselleri!

Beylikdüzü'nde inşa edilen Liv Marmara örnek 1+1 dairesinden kareler. ...