maritbet girişmaritbet
Tapulu gayrimenkullerde muhtarlık satışı geçersizdir!

Tapulu gayrimenkullerde muhtarlık satışı geçersizdir!

Posta yazarlarından Tamer Heper, bugünkü yazısında tapulu gayrimenkullerle ilgili soruları cevapladı

 

20 sene önce satın aldığım arsamı satmak istediğimde baktım ki biri benim arsama ev yapmış. Kendisiyle konuştum, benden iki ay süre istedi, çıkarım dedi, çıkmadı. Çıkmazsa ne yapabilirim? • R.D. 
 
Arsa sizin, biri gelmiş sizin arsaya bina yapmış, bu halde ya sizin verdiğiniz süre içinde çıkacak veya siz dava açıp müdahalenin menini talep edeceksiniz. Bu halde de elbette bir dava süreci işleyecek, yani bir miktar zaman kaybı olacak. Ancak mektubunuzda arsa aldığınızdan söz ederken bir cümlede muhtann ve azalann damgasının olduğundan söz etmişsiniz. 
 
Bu halde iş tamamen yukarıda anlattığım şekilde gelişmeyebilir. Zira bu cümleden anlaşılan sanki arsa tapulu değil de muhtar senedi ile alınmış. Bu halde bu yerin kadastrosunun olmadığı anlamı çıkabilir. İkinci bir ihtimal kadastrosu vardır, tapuludur ancak siz tapudan devir sureti ile değil teslim sureti ile almışsınızdır. 
Bu halde sizin satın alışınızda hukuki noksanlık vardır. Dolayısı ile karşınıza bir mülkiyet ihtilafı çıkabilir. Bu ihtimalleri değerlendirme için isterseniz bir meslektaşımın yardımını alın. 
 
Şayet yer size tapulu olarak devredilmedi ise hukuki ihtilafla karşı karşıya kalabilirsiniz. Tapulu gayrimenkullerde muhtarlık satışı geçersizdir. 
 
Temyizi mümkün 
 
Mahkemede mal paylaşımı neticesinde evimin tapusunu eşime verdim. 
Mahkeme kararında eşimin avukatına 8100 TL avukatlık ücreti tayin etti. Avukat şimdi bunu benden istiyor, itirazı mümkün mü? Nasıl itiraz ederim? • İ.l. 
 
Biliyorsunuz bir davada bir avukat görev aldığında müvekkili ile anlaştığı ücretin dışında bir de mahkemenin tayin ettiği ücreti hakeder. 
 
Ancak bu ücret keyfi verilmez. Avukatlık asgari ücret tarifesi dediğimiz bir tarife vardır, ücret bu tarifeye göre belirlenir. Dolayısı ile mahkeme bu tarifeye göre ücreti belirler, ilâma geçirir ve artık bu ilamın bir parçasıdır. Dolayısı ile olsaTolsa itiraz, karan temyiz sureti ile olur. Bunun dışında bir itiraz yolu yoktur. Ama size bir şey söyleyeyim, herkesin gözü bu ücrettedir. İlgili olsun olmasın bu ücretler avukata çok görülür. 
 
Bunu kanun bir hak olarak vermiştir. Avukatlık Kanunu bu ücreti şöyle tarif etmiştir: "Dava sonunda, kararla, tarifeye dayanılarak karşı tarafa yüklenecek vekalet ücreti avukata aittir." Bu kanun hükmüdür, ifade açıktır. Ancak bu ücretin avukatlık ücreti olarak müvekkile hitaben verildiği, bunun müvekkil tarafından tahsil olunacağı iddialan mevcuttur yani avukatın mesaisi küçümsenmektedir. Dolayısı ile yukandaki alınganlığımı bu meslek erbabı olarak hoş görün. 
 
Tamer Heper/Posta

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Bina terasının onarımına tüm bağımsız bölüm malikleri katılmalı!
  • 27.09.2012 14:48

Bina terasının onarımına tüm bağımsız bölüm malikleri katılmalı!

Posta yazarlarından Tamer Heper, vatandaşın sorularını yanıtlamaya devam ediyor ...

Spor tesislerini yapmayan müteahhite açılan dava kazanılır mı?
  • 24.09.2012 15:50

Spor tesislerini yapmayan müteahhite açılan dava kazanılır mı?

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper, gayrimenkul ve inşaat sektöründen merak ...

Kiracı tahliyesinde mahkemeden karar alınması gerekiyor!
  • 18.09.2012 16:05

Kiracı tahliyesinde mahkemeden karar alınması gerekiyor!

Posta Gazetesi yazarlarından Tamer Heper, vatandaşın sorularını cevaplamaya deva ...

İpotekli gayrimenkul ancak üzerindeki ipotekle satılabilir!
  • 15.09.2012 14:42

İpotekli gayrimenkul ancak üzerindeki ipotekle satılabilir!

Tamer Heper bugünkü yazısında ipotekli arazi alım satımına ilişkin durumlara ışı ...

Tapulu gayrimenkullerde muhtarlık satışı geçersizdir!
  • 13.09.2012 16:06

Tapulu gayrimenkullerde muhtarlık satışı geçersizdir!

Posta yazarlarından Tamer Heper, bugünkü yazısında tapulu gayrimenkullerle ilgil ...

Kefalet yoksa borçtan dolayı bir başkasının gayrimenkulüne haciz gelmez!
  • 12.09.2012 10:52

Kefalet yoksa borçtan dolayı bir başkasının gayrimenkulüne haciz gelmez!

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper, borcun şahsi olduğunu ve bir başkasının ...