Sapanca Spor Tesisleri'nde tribünler tamamlanıyor
Sapanca Spor Tesisleri'nde tribünler tamamlanıyor
26.06.2018

Fen İşleri Dairesi Başkanı Murat Mutlu, Sapanca Spor Tesisleri’nde tribünlerin inşasında sona gelindiğini söyledi.

Esenboğa Havalimanı'nda spor tesisleri açıldı
Esenboğa Havalimanı'nda spor tesisleri açıldı
09.11.2017

Ankara Esenboğa Havalimanı'nda basketbol ve voleybol sahalarıyla tenis kortundan oluşan tesisler törenle açıldı.

Bakırköy Spor Vakfı Sosyal Tesisleri gece yarısı yıkıldı
Bakırköy Spor Vakfı Sosyal Tesisleri gece yarısı yıkıldı
06.11.2017

Bakırköy Belediyesi’nin yıkım kararı aldığı Bakırköy Spor Vakfı Sosyal Tesisleri’nin yıkımı sırasında gerginlik yaşandı.

Bakırköy Spor Vakfı Sosyal Tesisleri için yıkım kararı!
Bakırköy Spor Vakfı Sosyal Tesisleri için yıkım kararı!
05.11.2017

Bakırköy Belediyesi, 1989 yılında açılan Bakırköy Spor Vakfı Sosyal Tesisleri için yıkım kararı aldı.

Bursa'da Artvin Kafkasspor Spor Tesisleri hizmete açıldı
Bursa'da Artvin Kafkasspor Spor Tesisleri hizmete açıldı
08.09.2017

Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından Yıldırım bölgesi için yaptırılan Artvin Kafkasspor Spor Tesisleri hizmete açıldı.

Bursa Minareliçavuş Spor Tesisleri hizmete girdi
Bursa Minareliçavuş Spor Tesisleri hizmete girdi
04.01.2014

Büyükşehir Belediyesi´nce ´Spor Kenti Bursa´ hedefi doğrultusunda yaptırılan spor komplekslerinin 152.´si, Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe´nin annesinin de doğduğu Minareliçavuş Mahallesi´nde hizmete girdi.

Bursa Soğukkuyu Kamil Saker Spor Tesisleri törenle hizmete açıldı
Bursa Soğukkuyu Kamil Saker Spor Tesisleri törenle hizmete açıldı
25.12.2013

Bursa büyükşehir belediyesi tarafından bu dönem yaptırılan 110’uncu tesis olan Soğukkuyu Kamil Saker Spor Tesisleri törenle hizmete açıldı

Bursa Soğukkuyu Kamil Saker Spor Tesisleri yarın açılacak
Bursa Soğukkuyu Kamil Saker Spor Tesisleri yarın açılacak
23.12.2013

Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından gerçekleştirilen Soğukkuyu Kamil Saker Spor Tesisleri’nin açılış töreni yarın saat 12:30’da yapılacak

Bursa Büyükşehir Belediyesi Geçit Spor Tesisleri’ni hizmete açtı
Bursa Büyükşehir Belediyesi Geçit Spor Tesisleri’ni hizmete açtı
30.11.2013

Büyükşehir Belediyesi ‘Spor kenti Bursa’ hedefi doğrultusunda kente kazandırdığı 109’uncu tesis olan Geçit Spor Tesislerini törenle hizmete açtı

Bursa Minareliçavuş Spor Tesisleri’nda sona doğru yaklaşılıyor!
Bursa Minareliçavuş Spor Tesisleri’nda sona doğru yaklaşılıyor!
28.08.2013

Büyükşehir Belediyesi’nin ‘Spor kenti Bursa’ya kazandırdığı tesislerden olan Minareliçavuş Spor Tesisleri, 20 gün içinde genç sporculara hizmet vermeye başlayacak

Büyükşehir Belediyesi'nin ‘Spor kenti Bursa'ya kazandırdığı tesislerden olan Minareliçavuş Spor Tesisleri, 20 gün içinde genç sporculara hizmet vermeye başlayacak.

Büyükşehir Belediyesi, Bursa'nın ‘Spor Kenti' kimliğini yeni tesislerle canlandırmaya devam ediyor. Bu kapsamda Büyükşehir Belediyesi tarafından kente kazandırılan ve Veledrom sahalarına alternatif olarak yapılan Minareliçavuş Spor Tesisleri, hizmete girmek için gün sayıyor. Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe, Bursa Amatör Spor Kulüpleri Federasyonu (BASKF) Başkanı Cemal Vardar ve Büyükşehir Belediyespor Kulübü Başkan Yardımcısı İlhan Satık ile birlikte Minareliçavuş Spor Tesisleri'nde incelemelerde bulundu.

Biri çim diğeri de halı olarak düzenlenen standart ölçülerdeki futbol sahalarının 20 gün içerisinde hizmete açılacağını belirten Başkan Altepe, “Burada yeni stadyum yapılacağından kaldırılan Veledrom sahalarının yerine, biri çim biri de halı olmak üzere standart ölçülerde 2 futbol sahası oluşturduk. Önceki adı ‘Oyak Renault' olan ve ismini ‘Yeşil Bursa' olarak değiştiren futbol takımımız, 3. lig maçlarını buradaki çim sahada yapabilecek. Halı sahada da tüm amatör kulüpler hazırlık çalışmalarını gerçekleştirebilecekler” diye konuştu.

Bursa Amatör Spor Kulüpleri Federasyonu Başkanı Cemal Vardar da Bursa´da amatör spordaki eksikliklerin giderilmesi amacıyla temeli atılan tesislerin tamamına yakınının bugün faaliyette olduğuna değinerek, “Diğer ilçelerimizde olduğu gibi bu güzel sahalarda da müsabakaların yapıldığını görebilmek, bizlere büyük mutluluk verecek. Tesislerin şimdiden Bursa´ya hayırlı uğurlu olmasını diliyorum. Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe'ye amatör spora verdiği desteklerden ve kazandırdığı tesislerden dolayı teşekkür ediyorum” dedi.

Vardar, Büyükşehir Belediyesi'nin amatör sporu desteklemeye devam edeceğine inandığını da sözlerine ekledi.

Suat Kılıç Trabzon’da spor tesislerini ve Ayasofya Camisi’ni ziyaret etti!
Suat Kılıç Trabzon’da spor tesislerini ve Ayasofya Camisi’ni ziyaret etti!
27.08.2013

Gençlik ve Spor Bakanı Suat Kılıç, Trabzon'daki çeşitli spor tesislerinde incelemelerde bulunarak, Ayasofya Camisi'ni ziyaret etti

Bursa'da Adalet Spor Tesisleri, törenle hizmete açıldı!
Bursa'da Adalet Spor Tesisleri, törenle hizmete açıldı!
24.08.2013

‘Spor Kenti Bursa’ hedefiyle spor yatırımlarını aralıksız sürdüren Büyükşehir Belediyesi tarafından Hürriyet Mahallesi’nde yaptırılan Adalet Spor Tesisleri, törenle hizmete açıldı

Kamuya ait spor tesisleri, herkesin kullanımına açılacak!
Kamuya ait spor tesisleri, herkesin kullanımına açılacak!
23.06.2013

Türkiye'nin Onuncu Kalkınma Planı'na göre, spor yapma alışkanlığı ve hareketliliğin teşviki amacıyla, kamuya ait spor tesislerinin etkin kullanımı sağlanacak ve herkesin kullanımına açılacak

Recep Tayyip Erdoğan, Okmeydanı Spor ve Eğitim Vakfı Spor Tesisleri'nın açılışına katıldı!
Recep Tayyip Erdoğan, Okmeydanı Spor ve Eğitim Vakfı Spor Tesisleri'nın açılışına katıldı!
30.05.2013

Başbakan Erdoğan, 'Terörün olmadığı, yaraların sarıldığı, husumetlerin giderildiği, kardeşliğin güç kazandığı bir Türkiye'de inşallah çok güzel eserleri, çok güzel hizmetleri vücuda getireceğiz'

Bursa Hürriyet-Adalet Spor Tesisleri’nde sona yaklaşılıyor!
Bursa Hürriyet-Adalet Spor Tesisleri’nde sona yaklaşılıyor!
14.05.2013

Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından yaptırılan Hürriyet- Adalet Spor Tesisleri tamamlanma aşamasına geldi

Esjim spor tesisleri işletmeciliği konusunda inşaat şirketlerine rehberlik edecek!
Esjim spor tesisleri işletmeciliği konusunda inşaat şirketlerine rehberlik edecek!
06.05.2013

Esjim, bu yılın ikinci yarısından itibaren spor tesisleri işletmeciliği konusunda inşaat şirketlerine rehberlik edecek

Bursaspor, Özlüce Tesisleri’ni Gençlik Spor Genel Müdürlüğü’ne devrediyor!
Bursaspor, Özlüce Tesisleri’ni Gençlik Spor Genel Müdürlüğü’ne devrediyor!
18.04.2013

Bursa Büyükşehir Belediye Başkan Recep Altepe, halka açık spor faaliyetlerinde kullanılmadığı gerekçesiyle Maliye Bakanlığı tarafından tahsisi kaldırılan ve geriye dönük 5 yıllık yaklaşık 10 milyon TL ecrimisil istenen Özlüce Tesislerinin bulunduğu alanı, üzerine yapılan yaklaşık 14 milyon TL’lik tesislerle birlikte Gençlik Spor Genel Müdürlüğü’ne devredeceklerini söyledi

İzmir'de Karşıyaka Spor Kulübü'nün Yalı'daki tesislerine yeni bir stat yapılacak!
İzmir'de Karşıyaka Spor Kulübü'nün Yalı'daki tesislerine yeni bir stat yapılacak!
12.02.2013

İZVAK Başkanı Tuğrul Yemişçi: ''Örnekköy Projesi yerine Karşıyaka'nın Yalı'daki tesislerindeki Karşıyaka Stadı'nın olduğu yere bir stat yapılmasına, oybirliğiyle karar verildi''

Şırnak'ta Uğur Spor Tesisleri'ndeki halı sahanın istinat duvarı çöktü!
Şırnak'ta Uğur Spor Tesisleri'ndeki halı sahanın istinat duvarı çöktü!
28.01.2013

Şırnak'ta bir halı sahanın istinat duvarı çöktü. Enkaz altında kalan 7 kişi hayatını kaybetti

Konut projelerindeki spor tesislerinin yüzde 60’ı atıl kalıyor!
Konut projelerindeki spor tesislerinin yüzde 60’ı atıl kalıyor!
04.01.2013

Konut fiyatını artıran, projeye prestij katan spor merkezlerinin doğru yönetilmediğini söyleyen YKS Tesis Yönetim Hizmetleri Genel Müdürü Bahadır Adıyaman, 'Spor tesislerinin yüzde 60'ı atıl kalıyor' dedi

 

Konut fiyatını artıran, projeye prestij katan spor merkezlerinin doğru yönetilmediğini söyleyen YKS Tesis Yönetim Hizmetleri Genel Müdürü Bahadır Adıyaman, "Spor tesislerinin yüzde 60'ı atıl kalıyor" dedi.

Konut projelerinde artık olmazsa olmaz haline gelen spor tesisleri, evlerde yaşam başlayınca boş kalıyor. Türkiye'de 23 yıldır tesis yönetimi alanında hizmet veren Yapı Kredi Koray GYO ile Koray İnşaat iştirakı YKS Tesis Yönetim Hizmetleri Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Bahadır Adıyaman, özellikle sosyal tesis yöneticiliğinin ayrı bir dal olduğunu bu nedenle tenis kortu gibi bir spor tesislerinin bu işi yapanlar tarafından işletilmesi gerektiğini aktardı. Ancak içinde spor tesisi olan projelerde bu alanların yüzde 60'nın atıl kaldığını söyleyen Adıyaman, "Kimse bu alanları kullanmıyor. İçinde 4 tane tenis kortu, nerdeyse olimpik havuzu, basketbol sahası olan alanlar çoğunlukla kullanılmıyor" dedi. Bu alanların dışarıya açık kalmasıyla işletilmesinin mümkün olduğunu aktaran Adıyaman, "Çoğunlukla prestij için kullanılıyor ve metrekare satış fiyatlarını etkiliyor" diye konuştu.

Danışmanlık vererek yeni yapılan projelerde çalışanlar için projelerde  yemekhane, giyinme yerlerinin oluşturulmasını sağladıklarını anlatan Adıyaman şunları söyledi: "Öyle projeler var ki çok katlı olmasına rağmen, çöp toplama odaları yapılmadığı için çöpler kapılara konuluyor. Bu o kadar büyük külfet getiriyor ki, biz de bunları önlemek için en başından devreye giriyoruz. Kullanılan yüzey malzemesine dahi bakarak, kolay ve buzlanmayacak malzemelerin kullanılmasını sağlıyoruz.

Yabancılar gelmek için ortak bakıyor

Şu anda Türkiye'de tesis yönetim pazarının çok büyük bir oranda boş olduğunu kaydeden Adıyaman, bu nedenle tesis yönetimi alanında çalışan yabancı firmaların Türkiye pazarına girmek için kendilerine  ortak aradığını söyledi. Bundan dolayı ciddi bir rekabet ortamı doğacağını kaydeden Bahadır Adıyaman, kentsel dönüşümle birlikte insanların binalardan sitelere geçileceğini ifade ederek, "Bu da tesis yönetimi ihtiyacını artıracak. Şu anda Türkiye'de 10 milyon yapı stoğu var. Bunun büyük bir kısmı dönüşecek. Dolayısıyla hala pazarın yüzde 30'nu dahi dolduramadık" diye konuştu.

Aidatlar 2 bin TL'ye çıkabiliyor

Apartmanların 2000 yılından sonra büyüyerek site ve A plus projelere dönüşmesiyle bina yönetiminin önem kazanıyor. Son birkaç yıldan bu yana ise içinde AVM, konut, ofis ve okulun olduğu karma  projelerin ortaya çıkmasıyla bu binaların yönetiminin artık daha profesyonel firmalar tarafından yapılmak zorunda kaldığını anlatan Adıyaman, İstanbul'da A plus projelerde aidatların 900 TL'den başlayıp ve 2 bin TL'lere kadar çıktığını aktararak A plus altı projelerde ise 800-600 TL'lere kadar düştüğünü kaydetti.

"Ancak, tenis kortları, spor salonları olan projeler için bu rakamlar verilmesi gereken rakamlar" diyen Adıyaman, "Çünkü bir binayı 20 teknik personelle çevrilebildiği gibi 2 tane teknik personelle de çevrilebilir" dedi. Adıyaman, 23 yıldır inşaat sonrası bina yönetimi alanında hizmet veren Koray İnşaat'ın iştiraki YKS Tesis Yönetim Hizmetleri'nin ilk 10 yılda sadece Yapı Kredi Binaları'nın yönetimi alanında çalıştığını, 1990'lı yılların sonu itibariyle de dışarıdaki projelere hizmet vermeye başladığını söyledi. Özellikle 2000'li yılların başında portföyünü geliştirerek bu günlere geldiğini kaydeden Adıyaman, "Yeni projelerle birlikte elimizde 32 tane projemiz var. Bunun dışında 16 tane de tesis yönetimi işletme danışmanlığı verdiğimiz projelerimiz var" dedi.

Müşterilerinin yüzde 80'nin gayrimenkul yüzde 10'nun ise sanayi kuruluşlarından oluştuğunu ifade eden Adıyaman, özellikle son iki yılda hızla büyüdüklerini söyledi. Sur Yapı, Dumankaya, Ege Yapı, Zorlu Gayrimenkul, Soyak Gayrimenkul, Helis Yapı, Borusan, Axa Sigorta, Grupama Plaza, Metrocity,  BJK Süleyman Seba Kompleksi, 1. Levent Plaza, Doğuş Power Center, Extensa Bomonti ve Demirören İstiklal Alışveriş Merkezi gibi önemli bir çok projeye yönetim ve işletim hizmeti verdiklerini aktaran Bahadır Adıyaman, 2015 yılına kadar ise yüzde 100 büyümeyi hedeflediklerini söyleyerek, gidişatlarının da bu yönde olduğunu kaydetti. 2012 yılında özellikle AA Plus projelerde beklentilerinin ötesinde proje aldıklarını belirten Adıyaman, son 3 ay  içinde 6 projeye imza attıklarını kaydetti.

Anahtar teslim hizmet talebi artıyor

Bu süre içinde Türkiye'nin büyük fabrikalarının özellikle yabancı ortaklı şirketlerin güvenlik ve temizlik, yemek ve idari konuları outsource ettiğini kaydeden Adıyaman, kimi firmaların bu hizmetleri anahtar teslim kimisinin ise bölüm bölüm outsource ettiğini belirtti. Bahadır Adıyaman,  AVM'ler ve gayrimenkul sektöründeanahtar teslim hizmet talebi geldiğini dile getirdi.

Bina giderlerinin yüzde 60'ı personele gidiyor

Tesis yönetimi danışmanlığını da  özellikle önemsediklerini kaydeden Bahadır Adıyaman, "Çünkü binalar daha proje aşamasındayken işletim açısından nasıl olması gerektiği konusunda yatırımcı ile çalışmaya başlıyoruz. Mimari projelerden başlayarak yönlendiriyoruz" dedi. İster AVM olsun, ister konut olsun özellikle aidat giderlerinin önemli olduğunu aktaran Adıyaman, bunun için proje aşamasında doğru planlamanın gerekli olduğuna işaret ederek şunları kaydetti: "Bütçenin yüzde 60'nı o binada güvenliği sağlayan, temizlik ve teknik hizmeti veren personel giderleri oluşturur. Yüzde 25-30'nu ise enerji giderlerinden oluşur. Biz proje aşamasında doğru bir personel yapılandırması ile personel giderlerini ciddi oranda düşürülebiliyoruz."

Leyla İlhan/Dünya