ABD'de konut kredisi faizleri 7 yılın zirvesinde
ABD'de konut kredisi faizleri 7 yılın zirvesinde
18.05.2018

ABD'de konut kredisi (mortgage) faiz oranlarının bu hafta son 7 yılın zirvesine çıktığı bildirildi.

TEB, konut kredisi faizlerini yüzde 0,99’a kadar düşürdü
TEB, konut kredisi faizlerini yüzde 0,99’a kadar düşürdü
14.05.2018

Türk Ekonomi Bankası (TEB), başlattığı kampanya ile konut kredisi faiz oranını yüzde 0,99’a kadar düşürdü.

Konut kredisi faizleri kampanyayla yüzde 0,98'e düştü!
Konut kredisi faizleri kampanyayla yüzde 0,98'e düştü!
11.05.2018

Konutta kampanyanın detayları belli oldu, bankalar konut kredisi faizlerini yüzde 0,98 seviyesine çekti.

'Konut kredisi faizlerindeki düşüş ekonomiyi canlandıracak'
'Konut kredisi faizlerindeki düşüş ekonomiyi canlandıracak'
10.05.2018

İstanbul Ticaret Borsası (İSTİB) Yönetim Kurulu Başkanı Ali Kopuz, konut kredilerindeki faiz oranlarının düşüşünü değerlendirdi.

Başbakan kampanya açıkladı, konut kredisi faizleri düşecek!
Başbakan kampanya açıkladı, konut kredisi faizleri düşecek!
10.05.2018

Başbakan Binali Yıldırım'ın açıkladığı konutta kampanyanın detayları belli oldu. Buna göre konut kredisi faizleri yüzde 0.98 seviyesine düştü.

Konut kredisi faizleri son 9 yılın zirvesini gördü
Konut kredisi faizleri son 9 yılın zirvesini gördü
09.05.2018

Konut kredisi faiz oranları nisan sonu itibarıyla konut kredisi faizi aylık yüzde 1,24 ile son 9 yılın zirvesini gördü.

Bankalar konut kredisi faizlerini düşürüyor!
Bankalar konut kredisi faizlerini düşürüyor!
09.05.2018

Ziraat Bankası'yla başlayacak kampanyada konut kredisi faizleri yüzde 1'in altına düşecek. Bu, vatandaşın cebinde en az 50 bin TL kalması demek.

Konut kredisi faizleri 8,5 yılın zirvesinde
Konut kredisi faizleri 8,5 yılın zirvesinde
12.04.2018

Konut kredisi faiz oranları son bir yıldır yükseliş eğilimini sürdürürken, mart sonu itibarıyla konut kredisi faizi son 8,5 yılın zirvesini gördü.

Piyalepaşa İstanbul’da konut kredisi faizleri sıfırlandı!
Piyalepaşa İstanbul’da konut kredisi faizleri sıfırlandı!
04.04.2018

Yaşamın Haziran 2018'de başlayacağı Piyalepaşa İstanbul'da 4 yıl vadeli konut kredisinde faiz uygulanmıyor.

'Konut kredisi faizleri sadece bankaya kazandırıyor'
'Konut kredisi faizleri sadece bankaya kazandırıyor'
07.03.2018

Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal, 3. İstanbul projesini ve sektörün son durumunu Emlaktasondakika.com'a değerlendirdi.

İstanbul'un hızla gelişen bölgesi Başakşehir'de inşa edilen 3. İstanbul projesinde satışlar tüm hızıyla devam ediyor. Başakşehir Belediyesi'nin arsasında ASAF ortaklığıyla inşa edilen projede fiyatlar 299 bin liradan başlıyor.

Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı ve 3. İstanbul Yönetim Kurulu Üyesi Mahmut Akbal, emlaktasondakika.com'a özel açıklamalarda bulundu. Konut fiyatlarının düşeceği beklentisinin yanlış olduğunu ifade eden Akbal, artan maliyetlerin yavaş yavaş fiyatlara yansımaya başladığını ifade etti.

İşte Emlaktasondakika.com olarak Mahmut Akbal'la gerçekleştirdiğimiz röportaj…

Belediye güvencesi projeye değer katıyor

'Başakşehir'de herşey planlı programlı ilerliyor. Modern yaşamın tüm örnekleri burada sergileniyor. Başakşehir'de daha önce birçok proje ürettik. 3. İstanbul, belediyenin geliştirdiği arsa üzerinde inşa ediliyor. İstanbul'un en genç ilçesinden bahsediyoruz. 3. Havalimanı, Kanal İstanbul gibi projelerin yanı başında inşa edilen bir yatırım. 3. İstanbul belediyenin himayesinde inşa ediliyor. Başlı başına bir şehir projesi. Satışa çıktığı dönemden bugüne kadar büyük bir ilgi gördü. Belediyenin güvencesi ve ortakların güçlü olması projeyi öne çıkarıyor. Konut, AVM, cadde dükkanları, okul ve camisiyle bütün bir proje 3. İstanbul'

Bazı bölgelerde konut fazlası var

'İstanbul'da binlerce konuta ihtiyaç var, Başakşehir'de bu ihtiyaca cevap veriyor. Kanal İstanbul ve 3. Havalimanı bu bölgeye müthiş değer katıyor. Avrupa'nın en büyük hastanesi de burada olunca çok talep alıyoruz. Yatırımcının rahatlıkla kazanabileceği 3. İstanbul, stok olmayan bir bölgede yükseliyor. Piyasadaki durgunluğun bir sebebi ise bazı bölgelerde talebin üzerinde üretimin olması'

Konut fiyatları düşmeyecek

'Projenin tamamını satışa çıkmadık, satışa sunulan bölümlerde önemli satışlar elde ettik. İstanbul'da bazı bölgelerde stok fazlası var, talep üzerinde üretim var. Başakşehir'de emsal düşük, istenildiği kadar konut üretilmiyor. O nedenle çok konut üretme imkanı yok. Talebi karşılayacak kadar konut üretiliyor. Faizlerin yüksek olması ve konut fiyatlatının düşecek beklentisi satışlarda durgunluğa neden oluyor. Birkaç sene once üretilen dairelerde fiyat artışı yapılmadı. Ancak bugün hayata geçirilecek projelerde maliyet yükseldiği için yüksek fiyatlar olacak. Piyasalar açıldığında stok fazlası da kısa sürede eriyecektir'

Bugünkü faiz oranlarıyla sadece banka kazanıyor

'Markalı konut üreticilerinin çoğu kendi finans kaynaklarını kullanıyor. Müşterinin alabileceği şekilde üreticiler fedakarlık yapıyor. Piyasadaki faiz oranlarıyla konut alındığında kazanan sadece banka oluyor. Müşteri de üretici de kazanmış olmuyor. Konut kredilerinde mutlaka bir limit olmalı. Bugünkü faiz oranlarıyla ev alındığında 10 senelik vadede fiyat ikiye katlanıyor. Bunun yüzde 50'yi geçmemesi gerekiyor. Bugün olması gereken faizin iki katı oran var'

2018'de konut satış rekoru kırılır

'2017'de konut satışlarında rekor yaşandı, o hareket devam ediyor. Şubatın son haftası itibariyle kıpırdama başladı, mart ve nisanda devam edeceğini öngörüyoruz. Yabancı yatırımcıların talebi artıyor, 2017'deki sayıyı 2018'de geride bırakacağımızı düşünüyorum'

Uğurcan Tokay / emlaktasondakika.com  

Finlandiya'da konut kredisi faizleri yükseliş eğiliminde!
Finlandiya'da konut kredisi faizleri yükseliş eğiliminde!
27.01.2018

OP Mali Grubu, Finlandiya'da ekonomik gelişmelerin olumlu seyretmesi nedeniyle konut kredisi faizlerinin artacağını söyledi.

Konut kredisi faizleri Ocak 2017 son durum!
Konut kredisi faizleri Ocak 2017 son durum!
21.01.2017

Bankaların konut kredisi faiz oranları, Ocak ayının son çeyreğinde yüzde 0,9 ile yüzde 1,1 seviyelerinde seyrediyor.

ABD'de konut kredisi faizleri 2,5 yılın en yüksek seviyesinde!
ABD'de konut kredisi faizleri 2,5 yılın en yüksek seviyesinde!
23.12.2016

Amerika Birleşik Devletleri'nde (ABD) konut kredisi faiz oranları son 2,5 yılın en yüksek seviyesine ulaştı.

QNB Finansbank, konut kredisi faizlerini indirdi!
QNB Finansbank, konut kredisi faizlerini indirdi!
02.11.2016

Ev almak isteyenler için QNB Finansbank, konut kredisi faizlerini yüzde 0,9'a düşürdü.

Konut kredisi faizleri düşerse memleket kazanır!
Konut kredisi faizleri düşerse memleket kazanır!
08.10.2016

Bankaların konut kredisi faiz oranları henüz yüzde 0,85 seviyelerinde. Bu oran aşağı seviyelere inerse piyasa müthiş canlanır.

Konut kredisi faizleri düştü, bankalar yapılandırmayı reddediyor!
Konut kredisi faizleri düştü, bankalar yapılandırmayı reddediyor!
02.10.2016

Aydın Ağaoğlu 'Konut kredilerini yeniden yapılandırmak isteyenlerin bankalar tarafından geri çevrilmesini gerektirecek bir yasa henüz yok'

Konut kredisi faizleri inecek, ev fiyatları yükselecek!
Konut kredisi faizleri inecek, ev fiyatları yükselecek!
23.08.2016

İstanbul'daki konut fiyatları hızla yükseliyor. Düşen kredi faizleriyle birlikte yükselen talep, emlak piyasasını hareketlendirmeye devam edecek.

Konut kredisi faizlerinde ikinci indirim beklentisi!
Konut kredisi faizlerinde ikinci indirim beklentisi!
15.08.2016

Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın faiz indirim çağrısı ve konut kredilerinde uzun vadeli kullanımın yaygın olması nedeniyle ikinci indirim beklentisi oluştu.

Fibabanka, konut kredisi faizlerini 0,99’a indirdi
Fibabanka, konut kredisi faizlerini 0,99’a indirdi
12.08.2016

Türkiye'nin yenilikçi ve dinamik bankası Fibabanka, konut kredisi faizlerinde indirime gittiğini açıkladı.

Konut kredisi faizlerinde indirim rüzgârı!
Konut kredisi faizlerinde indirim rüzgârı!
12.08.2016

İki yıl vadeli konut kredisi faizlerinde aylık yüzde 0.90, daha uzun vadelilerde yüzde 0.99 dolayında faiz uygulamaları başladı.

Milliyet Gazetesi köşe yazarı Güngör Uras, konut kredisilerindeki faiz oranları indirimini kaleme aldı. İşte Uras'ın yazısı;

Sayın Erdoğan'ın “konut kredilerinde faizin yüzde 9'a çekilmesi için” bankalara yaptığı çağrı üzerine, başta Ziraat Bankası olmak üzere bankalardan peş peşe faiz indirimi haberleri geliyor.

İki yıl vadeli konut kredisi faizlerinde aylık yüzde 0.90, daha uzun vadelilerde yüzde 0.99 dolayında faiz uygulamaları başladı. Aylık faiz oranlarının yıllığını hesaplamak güç oluyor.

- Emlak Konut aylık 0.70 faiz uyguluyor. Yıllık faiz yüzde 8.40 demektir.

- Yıllık faizin yüzde 9.0'a inebilmesi için aylık faizin yüzde 0.75 olması gerekir.

- Bankalar aylık yüzde 0.90 faiz uygulamasına geçer ise, yıllık faiz yüzde 10.8'dir. Bugüne kadar bankaların konut kredisi kullananlara uyguladığı yıllık faiz yüzde 13.7 olduğuna göre, bankaların yaptıkları indirimle yıllık faiz yüzde 9.0'a gerilemese de önemli ölçüde ucuzlamış oluyor. Acaba Türkiye'de bankalardan kaç kişi konut kredisi alıyor? 

- Türkiye'de ekonominin durumuna, faize göre her ay 110 - 130 bin arası konut satılıyor. 50 bin kredili satış

Her ay satılan konutların 40 bin ile 50 bini, ipotekli, kredili satış. Ancak ipotekli, kredili satışların tamamı banka kredisiyle yapılmıyor. Müteahhitler kredi veriyor. Konut alacaklar müteahhitler ve bankalar dışından borçlanıyor.

- Her ay ipotekle, krediyle satılan 40 - 50 bin konutun 15 bini, 17 bini ilk el (yeni) konut. Acaba bankalarımız her ay kaç kişiye konut kredisi veriyor?

- Bankalar Birliği'nin açıklamalarına göre, bankalar bugüne kadar 2 milyon 257 bin kişiye konut kredisi vermiş.

- Ekonominin durumuna ve faiz oranlarına göre, bankaların her ay konut kredisi verdikleri müşteri sayısı değişiyor. Talebin en canlı olduğu aylarda 16 bin kişi, talebin yavaşladığı aylarda 4 bin kişi konut kredisi kullanıyor.

- 2016'nın ilk 5 aylık döneminde her ay ortalama 6 bin kişi konut kredisi kullanmış.

- Konut kredilerinin ortalama büyüklüğü 70 bin TL. Daha yüksek veya düşük kredi kullananlar var.

- Konut kredisi borçlularının yüzde 52'si İstanbul, yüzde 20'si Ankara ve yüzde 11‘i İzmir'den.

- Konut kredilerinde ödememe oranı çok düşük. Kanuni takibe düşen kredi miktarı toplam kredilerin yüzde 0.4'ü büyüklüğünde.

Bankalar en son 2013 yılı temmuzunda yıllık yüzde 10 faizle konut kredisi vermişlerdi. Her faiz ucuzlamalı

Şimdilerde yüzde 13.7 oranındaki yıllık konut kredisi faizi yüzde 10'un altına indiğinde 5 yıllık vade ile 100 bin lira kredi kullananlar aylık 188 lira, toplamda ise 11 bin lira daha az ödeme yapacaklar.

Aylık ödeme 2 bin 310 TL'den 2 bin 122 TL'ye, toplam ödeme 138 bin TL'den 127 bin TL'ye gerileyecek. 10 yıl vadeyle 200 bin lira konut kredisi kullananlar ise her ay yaklaşık 430 TL, toplamda 51 bin TL daha az ödeme yapacaklar. Toplam geri ödeme 368 bin TL'den, 317 bin TL'ye, aylık ödemeler ise 3 bin 671 TL'den, 2 bin 639 TL'ye inecek.

Gelelim en önemli noktaya... Konut kredileri toplam banka kredilerinin sadece yüzde 10'u. Konut satışını olumlu etkiler. Ama ekonomiye hareket ve bereket getirecek olan yatırım ve üretim kredilerinin ucuzlaması, sanayi yatırımları ve üretiminin artmasıdır.