Evin değerini düşük gösterenlere ceza geliyor!
Evin değerini düşük gösterenlere ceza geliyor!
31.08.2019

Ev alıp satarken, daha az tapu harcı ödemek için evin değerini düşük gösterenler yani eksik beyanda bulunanlar tek tek tespit ediliyor.

'Afetlerde dünyaya örnek gösterilecek nesiller yetiştirmeliyiz'
'Afetlerde dünyaya örnek gösterilecek nesiller yetiştirmeliyiz'
17.08.2019

Bakan Soylu, 17 Ağustos Marmara Depremi’nin 20. yıldönümü dolayısıyla Yalova’da düzenlenen anma programına katıldı.

Eskişehir, kentsel dönüşümde Avrupa'da örnek gösteriliyor
Eskişehir, kentsel dönüşümde Avrupa'da örnek gösteriliyor
08.08.2019

Eskişehir Tepebaşı REMOURBAN projesi Avrupa çapında en iyi uygulamalar arasında yer alıyor.

Çimento ihracatı ilk 6 ayda yüzde 46 artış gösterdi
Çimento ihracatı ilk 6 ayda yüzde 46 artış gösterdi
04.07.2019

2019 yılının ilk altı ayında çimento ihracatındaki yüzde 46 artış sektörün yüzünü güldürdü.

AVM Ciro Endeksi nisan ayında yüzde 14,2 artış gösterdi
AVM Ciro Endeksi nisan ayında yüzde 14,2 artış gösterdi
10.06.2019

Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği ile Akademetre Research'ün oluşturduğu AVM Perakende Ciro Endeksi’nin Nisan ayı sonuçları açıklandı.

Ekonomik toparlanma konut satışında kendini gösterdi
Ekonomik toparlanma konut satışında kendini gösterdi
19.03.2019

Ekonomide başlayan ılımlı toparlanmanın ikinci sinyali, sanayiden sonra ipotekli konut satışından geldi.

Evim Türkiye Fuarı’na ünlü isimler de katılım gösterecek
Evim Türkiye Fuarı’na ünlü isimler de katılım gösterecek
28.01.2019

Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarını Türkiye’de emlak sahibi olma fırsatı sunan Evim Türkiye Fuarı’na ünlü isimler de katılım gösterecek.

Yeni konut fiyatları Aralık 2018'de yüzde 2.97 artış gösterdi
Yeni konut fiyatları Aralık 2018'de yüzde 2.97 artış gösterdi
15.01.2019

Yeni Konut Fiyat Endeksi raporuna göre yeni konut fiyatları Aralık 2018’de geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.97 oranında arttı.

Boğaz'daki yalılara en büyük ilgiyi Katarlılar gösteriyor
Boğaz'daki yalılara en büyük ilgiyi Katarlılar gösteriyor
07.12.2018

Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, Boğaz'daki yalılarla ilgili değerlendirmelerde bulundu.

Artık tapuda evin değeri düşük gösterilemeyecek
Artık tapuda evin değeri düşük gösterilemeyecek
29.11.2018

Gayrimenkul sektörünü ve alım-satım işlemi yapacak vatandaşları etkileyecek köklü bir düzenleme yolda.

<p>Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ülke geneli için değer haritası çıkaracak, il il, ilçe ilçe arsa, konut ve ticari birimlerin değerleri tespit edilecek. Böylece kimse satış işlemlerini gerçek değerinin altında gösteremeyecek. 500 bin liralık ev satılıyorsa tapuda 200 bin lira üzerinden işlem yapılmayacak. <p>Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 100 günlük icraat planlarını açıklarken, ‘Taşınmaz Değerleme Sistemi kurulacak' demişti. Bu sistem ve işleyişi ile ilgili detaylar da belli oldu. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ülke geneli için il il, ilçe ilçe değer analizi yapacak. <p>Değerler periyodik olarak takip edilerek artış ve düşüşler yansıtılacak. Deprem ya da terör gibi nedenlerle ortaya çıkan değer değişimleri takip edilecek, kamu yatırımları ve düzenlemeleri sonucu ortaya çıkan değer artışları da sisteme eklenecek. Ülke genelinde çıkacak değer haritasının amacı yapılan satışların gerçek değer üzerinden gösterilmesini zorunlu kılmak ve adil bir emlak vergi sistemi kurulmasını sağlamak. Vatandaş 500 bin liralık ev aldığında bunu 200 bin lira diye gösteremeyecek ve gerçek değer üzerinden harç ödeyecek. Bölge değerinin altına işlem yapan vatandaş ya da firma uyarılacak, işlem yapıldıysa Hazine ve Maliye Bakanlığı ilgili birimlerince inceleme yapılacak. DEĞERLEME RAPORU <p>Değer haritasının oluşması çalışmalarının 3 yıl içinde tamamlanması ve 2022 başında ülke genelinde devreye girmesi hedefleniyor. Ancak bu süre tamamlanana kadar ara dönem için de bir formül bulundu. Tapu harçlarının piyasa değeri üzerinden alınabilmesine imkan tanımak amacıyla, satış işlemlerinden ‘değerleme raporu' alınmasına dair acil eylem planı hazırlandı. Satış işlemlerinde değerleme raporu istenmesi ile ilgili zorunluluk Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün çalışmaları devam eden yönetmeliği ile getirilecek. Tasarlanacak sistemle vatandaş çağrı merkezi, web sitesi yada Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetimindeki değerleme firmalarına başvurarak taşınmazının değerlenmesini yaptırabilecek. Edinilen bilgilere göre bakanlık bu değerleme sisteminin ek maliyet getirmemesi için de çalışma yapıyor. Bir konut satışında değerleme raporunun 250-300 lira gibi bir bedelle alınması planlanıyor. YATIRIMCIYA DA AVANTAJ <p>‘Taşınmaz Değerleme Sistemi'nin bir diğer amacı ise yatırımcı için yer seçim analizi yapılması. Hem yerli hem de yabancı yatırımcılar bu haritalar üzerinden değer artış hızını ve oranını görebilecek. Buradan elde edilecek veriler yer seçim analizi için çok değerli olacak. Belediyeler de kamulaştırma çalışmalarında bu sistemi kullanacak. Sistem 2022'de tam anlamıyla çalışmaya başladıktan sonra süreç izlenecek, eğer Maliye Bakanlığı ile ortak çalışma yapılırsa belediyelere ödenen emlak vergisinde de bu sistemdeki bilgilerden faydalanılacak. NEDEN DÜŞÜK GÖSTERİLİYOR? <p>Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde kimi zaman gerçek değerler beyan edilmiyor. Çünkü tapu harcı mülkün değerine göre belirleniyor. Alınan mülkün yüzde 4'ü (31 Aralık'a kadar yüzde 3'ü) tapu harcı olarak ödeniyor. Bunu alıcı ve satıcı yarı yarıya paylaşıyor. Söz gelimi 500 bin liralık bir evde 10 bin alıcı 10 bin satıcı 20 bin lira tapu harcı var. Ama bu evin işlemlerde 200 bin lira diye yanlış beyan ederlerse tapu harcı 4 bin alıcı 4 bin satıcı olmak üzere 8 bin liraya düşüyor. Değeri düşük göstermede gelir vergisi de etkili bir faktör. Evini 5 yıldan önce satanlar kazancının yüzde 15'i ile 35'i arasında vergi ödüyor. Satıcı bu vergiden kaçmak için de düşük değer göstermeyi seçiyor. <p>Mevcut sistemde vatandaşın beyanına göre satış rakamlarının belirlendiğini belirten Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, “Belediyenin belirlediği rayiç değerler vardır. Bunlar piyasa değeriyle aynı değildir. Diyelim ki belediyenizin belirlediği rayiç değere göre sizin evin değeri 150 bin TL. Ama piyasa değeri 300 bin. Siz bu evi 150 bin liradan düşük fiyata satamazsınız. Çoğu zaman vatandaş daha az harç ödemek için rayicin biraz üstünde ama gerçek değerin altında rakam beyan ediyor. Mesela 151 bin diyor. Eğer o&nbsp; evi satarken 151 bin TL banka yoluyla ödendi, kalan tutarı kayıtlı olmayan bir kaynaktan ve elden ödendiyse Maliye bunu yakalayamıyor. Ama alıcı&nbsp; 300 bin bankadan çekti, 151 bini bankadan transfer edip kalanı elden ödedi. Maliye bu durumda da 151 bin liraya aldıysan neden bankadan 300 bin lira çektin diyerek durumu tespit edebilir. Vatandaşımız hem suç işlememek hem de kendi menfaati için gerçek değerler üzerinden ilerlemeli. Eğer hata yapıp düşük gösterdiyse bunu 1 ay içinde düzeltme hakkı da var. Düzeltmedi ve yakalandıysa hem aradaki farkın harcını öder hem de usulsüzlük cezası kesilir” dedi.
Örnek gösterilen 375 milyonluk sanayi projesi şekilleniyor
Örnek gösterilen 375 milyonluk sanayi projesi şekilleniyor
11.09.2018

375 milyon liralık Aksaray Yeni Küçük Sanayi Sitesi kentsel dönüşüm projesinin inşaat sahasında çalışmalar aralıksız sürüyor.

'15 Temmuz, zorlukları birlik beraberlikle aşacağımızı gösterdi'
'15 Temmuz, zorlukları birlik beraberlikle aşacağımızı gösterdi'
13.07.2018

GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin, 15 Temmuz'da demokrasi için verilen mücadelenin Türkiye’nin gücünü bir kez daha ortaya koyduğunu belirtti.

Dünyaya örnek gösterilen mega projelerde yeni dönem başlıyor
Dünyaya örnek gösterilen mega projelerde yeni dönem başlıyor
11.07.2018

Kamuoyuna 'çılgın proje' olarak tanıtılan Kanal İstanbul'un ihale tarihi belli olacak, Üç Katlı Büyük İstanbul Projesi'nde süreç hızlanacak.

Evrim Kırmızıtaş, Amerika'da yatırım yapacaklara yol gösterecek
Evrim Kırmızıtaş, Amerika'da yatırım yapacaklara yol gösterecek
27.06.2018

Evrim Kırmızıtaş Başaran, Amerika’da yatırım yapmak isteyen Türk müşterileri için tek adres olacak.

Klima satışları geçen yıla göre yüzde 50 artış gösterdi
Klima satışları geçen yıla göre yüzde 50 artış gösterdi
22.05.2018

e-ticaret platformu n11.com, klima satışlarında geçen yılın mayıs ayına göre yüzde 50 artış gözlendiğini açıkladı.

Fabrika yangınları yüzde 35 oranında artış gösterdi
Fabrika yangınları yüzde 35 oranında artış gösterdi
06.04.2018

Ytong donatılı yapı elemanları, yangın kaynaklı riskler karşısında gereken emniyeti en üst seviyeye çıkarıyor.

NATO, çevre dostu yeni karargahında faaliyet gösterecek
NATO, çevre dostu yeni karargahında faaliyet gösterecek
20.03.2018

NATO, çevre dostu ve ileri teknolojiyle donatılmış yeni 'akıllı' karargahında faaliyet göstermeye hazırlanıyor.

'İnşaatlarda beton kalitesine çok önem gösterilmeli'
'İnşaatlarda beton kalitesine çok önem gösterilmeli'
13.03.2018

Türkiye Çimento Müstahsilleri Birliği (TÇMB) Yönetim Kurulu Başkanı Nihat Özdemir, inşaatlarda beton kalitesinin önemine dikkat çekti.

İstanbul'da toplantı ve gösteri yürüyüşü yapılacak yerler!
İstanbul'da toplantı ve gösteri yürüyüşü yapılacak yerler!
01.02.2018

İstanbul Valiliği, 2018 yılında toplantı ve gösteri yürüyüşü yapılacak yerleri belirledi.

Konut sektörü 2017'de hızlı bir gelişim gösterdi
Konut sektörü 2017'de hızlı bir gelişim gösterdi
03.01.2018

Amad Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Oğuzhan Olaş, konut sektörü ile ilgili değerlendirmelerde bulundu.

<p>Arap yatırımcı sermayesinin Türkiye‘de gayrimenkul pazarına sadece alıcı olarak değil, konut geliştiricisi olarak da girmeye başladığını kaydeden Amad Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Oğuzhan Olaş, bu yatırımcılar arasında güçlü bir aktör olarak bulunan Amad Gayimenkul‘ün, 2017 yılında Kartal‘ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings projesine başladığını belirtti. Sektörde daha planlı ve ihtiyaçlara yönelik konut üretiminin öneminin anlaşıldığını ifade eden Olaş, 2017 yılında başta konut projeleri olmak üzere sektörün hızlı bir gelişim kaydettiğini vurguladı. <p>Amad Gayrimenkul olarak 2017 yılında Türkiye‘de yatırımlara hız verdiklerini belirten Amad Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Oğuzhan Olaş, gayrimenkul sektöründe Türkiye‘nin büyük bir potansiyele sahip olduğunu vurguladı. Grubun yurtdışı yatırım hedeflerinde Türkiye‘nin ilk sırada yer aldığını belirten Olaş, bu hedef doğrultusunda 2017 yılında Kartal‘ın çok özel bir lokasyonunda 200 milyon TL yatırımla Kartal Wings projesine başladıklarını kaydetti.&nbsp; &nbsp; Yatırımlar sürecek <p>2018 yılında ve sonrasında yatırımların arkasının geleceğini söyleyen Olaş, “Kartal‘ın en değerli bölgesinde Umran Yapı ile geliştirdiğimiz Kartal Wings, özgün mimari tasarımı, konforlu daireleri, sosyal donatıları ve dev peyzaj alanı ile fark oluşturacak. Önümüzdeki dönemde ise başta İstanbul olmak üzere yatırımlarımız artarak devam edecek“ dedi. <p>2017 yılında daha önce de yatırım gerçekleştirdikleri Sapanca bölgesinde yeni bir projeye başladıklarını söyleyen Olaş, şunları belirtti: “Türkiye'de ilk yatırımımızı Sapanca'da gerçekleştirdik. Bölgenin Sabiha Gökçen Havalimanı'na yakınlığı da tercihimizde önemli bir rol oynadı. Çünkü Sapanca'ya yabancı yatırımcılar da ilgi gösteriyor. Daha önce Tulip, Nevras ve Nevras Plus adında üç&nbsp; projeyi hayata geçirmiştik. Gördüğümüz yoğun ilgi bizi teşvik etti ve daha kapsamlı yatırım olan Lake View Resort projemize başladık.“