Turizm acenteleri emlakçılığa soyundu
Turizm acenteleri emlakçılığa soyundu
25.05.2019

TÜİK Nisan 2019 konut satış rakamlarına göre yabancılara yapılan konut satışları yüzde 82 arttı.

Artaş İnşaat bugüne kadar 18 bin 500 konuta imza attı
Artaş İnşaat bugüne kadar 18 bin 500 konuta imza attı
25.05.2019

42 yıldır inşaat sektöründe faaliyet gösteren Artaş İnşaat bugüne kadar toplam 18 bin 500 konuta imza attı.

Murat Kurum, Emlak Bank'ın çalışanları ile iftar yaptı
Murat Kurum, Emlak Bank'ın çalışanları ile iftar yaptı
25.05.2019

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Emlak Katılım Bankası çalışanları ile iftar programında bir araya geldi.

Skyland İstanbul’un örnek dairesi tamamlandı
Skyland İstanbul’un örnek dairesi tamamlandı
22.05.2019

Eroğlu Yapı’nın Seyrantepe’ye yeni bir soluk getiren projesi Skyland İstanbul’un örnek dairesi ziyarete açıldı.

TOKİ Elazığ'da 665 konutun talihlilerini belirledi
TOKİ Elazığ'da 665 konutun talihlilerini belirledi
22.05.2019

Elazığ’da Toplu Konut Dairesi (TOKİ) Başkanlığı tarafından düzenlenen kura çekimi ile 665 vatandaş konut sahibi oldu.

Konut kredisi faizleri yüzde 2’nin altında olan bankalar!
Konut kredisi faizleri yüzde 2’nin altında olan bankalar!
21.05.2019

Bankaların konut kredisi faiz oranlarında yaşanan hızlı yükseliş sonrasında hangi bankaların konut kredisi faiz oranları %2’nin altında?

Bayraklı'ya 60 milyon liralık konut projesi yatırımı!
Bayraklı'ya 60 milyon liralık konut projesi yatırımı!
21.05.2019

İzmir'in Bayraklı ilçesinde, bir inşaat firması tarafından 60 milyon liralık yatırımla konut projesi hayata geçirildi.

Zonguldak'taki 13 yıllık atıl alan Milli Emlak'a devredildi
Zonguldak'taki 13 yıllık atıl alan Milli Emlak'a devredildi
20.05.2019

Zonguldak’ta bir dönem kömür yıkama alanı olarak kullanılan Lavuar Alanı, 13 yıllık atıllığından kurtuluyor.

Konut sektörü, kampanya atağına kalktı
Konut sektörü, kampanya atağına kalktı
20.05.2019

Artan maliyetlere rağmen yerinde sayan konut fiyatları, ev almak isteyenlere avantaj sağlıyor.

Trabzon konut satışlarında eski günlerini arıyor
Trabzon konut satışlarında eski günlerini arıyor
20.05.2019

Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, ekonomik dalgalanmanın vatandaşı olumsuz etkilediğini belirtti.

<p>Faiz oranlarının konut sektörünü doğrudan etkileyen bir durum olduğunu kaydeden Taflan, “Ekonomideki dalgalanmadan vatandaşlar olumsuz etkilenmiş, Trabzon ve genelinde konut satışlarında gözle görülür bir düşüş yaşanmıştır. Faiz oranları konut sektörünü doğrudan etkileyen bir durum konumunda olmakta beraber, artış eğilimi gösteren faiz oranları, dövizin hareketli günler yaşayabileceği düşüncesi ve piyasalardaki belirsizlik sektördeki satış oranlarını etkilemiştir. Vatandaşlar bu şartlarda nasıl konut alabilsinler, nasıl konut kredisi çekebilsinler. Piyasalara bakıldığında hangi sektör olursa olsun bir belirsizlik süreci devam ediyor. Birçok yerli ve yabancı yatırımcılar frene basmış durumdadır” dedi.&nbsp; "Konut faizleri düşerse piyasa yeniden canlanır"&nbsp; <p>Faiz oranları ve eslasyonun düşmesiyle birlikte piyasaların canlanacağını kaydeden Taflan, “ Enflasyonla birlikte faiz oranlarının yaklaşık olarak yarı yarıya düşmesi durumunda vatandaşın borçlanarak konut alma isteği yeniden canlanabilir. Faizlerin yüksekliği yanında enflasyondaki artış, işsizliğin artması kişi başına gelirin gerçek anlamda düşmesi, geleceğe yönelik beklentilerdeki güven kaybı gibi faktörler de konut satışlarını olumsuz etkilemektedir” diye konuştu.&nbsp; "İnşaat maliyetlerinin artışı tüketiciye yansımaktadır"&nbsp; <p>İnşaat maliyetlerinin artması tüketiciye olumsuz yansıdığını ifade eden Taflan, “Piyasaların normale dönüşebilmesi için faiz oranlarının düşürülmesi gerekmektedir. Eğer faiz oranları düşmezse yapıcı firmalar projelerini tüketmekte, satmakta zorlanacak böylece olumsuz tablo hem satıcıları hem de alıcıları olumsuz şekilde etkileyecek. Bu süreçte sıfır dairelerin yanı sıra ikinci el dairelerin satışları da olumsuz etkilemektedir. Devletin alım gücünü yükseltmesi ve sektörü canlı tutması için konut kredi faiz oranları ile düşük ve uzun vadeli kredilerin acilen yürürlüğe girmesini beklerken tam tersi, oranlar hem kamu bankalarında hem özel bankalarda yükselmiş ve de yükselmeye devam etmektedir. Artan maliyetler karşısında inşaat sektöründe faaliyet gösteren firmalar ayakta durabilmeleri, konut sahibi olmak isteyen vatandaşların da konut alabilmeleri için acil önlemler alınmalıdır. İnşaat maliyetlerinin artışı haliyle tüketiciye yansımaktadır. Hem maliyet artışı, hem de kredi faiz oranlarının artışı konut almak isteyenleri zor durumda bırakmaktadır. Türkiye'de bir çok inşaat firması yüksek faiz oranları nedeniyle zor duruma düşerken, Trabzon'da bundan etkilenmiştir. Diğer taraftan inşaat maliyetlerine ciddi anlamda zamlar yapıldı ve bu zamlar dikkate aldığımızda müteahhit ve malzeme tedarikçileri zor durumdadır" şeklinde konuştu.&nbsp;
Konut faiz oranları yükseldi, konut satışları düştü
Konut faiz oranları yükseldi, konut satışları düştü
19.05.2019

Mart ayında uygulanan konut kredisi kampanyaları ile kısmen artan konut satışları nisanda konut kredisi faiz oranlarının yükselmesi ile sert düştü.

Düzce’de konut satışı düşüyor
Düzce’de konut satışı düşüyor
19.05.2019

Türkiye İstatistik Kurumu Kocaeli Bölge Müdürlü verilerine göre Düzce’de 2019 yılı ilk 4 ayda bin 909 konut satışı gerçekleşti.

Uransan, Ankara’da 332 konutluk proje yapacak
Uransan, Ankara’da 332 konutluk proje yapacak
19.05.2019

Uransan Dış Ticaret TAAH. YAT. A.Ş. tarafından yapılması planlanan Urankent projesinde ÇED süreci başladı.

Konya'da göl manzaralı lüks konutlar ihale ile satılıyor
Konya'da göl manzaralı lüks konutlar ihale ile satılıyor
18.05.2019

Konya’nın Beyşehir İlçe Belediyesi, Beyşehir Gölü kenarında kat karşılığı yaptırılan göl manzaralı, 10 lüks konutu ihale yoluyla satıyor.

Bitlis'te 159 adet TOKİ konutu için kuralar çekildi
Bitlis'te 159 adet TOKİ konutu için kuralar çekildi
18.05.2019

Bitlis'in Ahlat ilçesinde Toplu Konut idaresi (TOKİ) Başkanlığı tarafından yapılacak olan 159 konut için Noter huzurunda çekiliş gerçekleştirildi.

Yabancıya konut satışında rekor!
Yabancıya konut satışında rekor!
17.05.2019

Yabancıların Türkiye'de emlak sektörüne olan ilgisi artarak sürüyor.

Erzincan'da 2019 Nisan ayında 199 konut satıldı
Erzincan'da 2019 Nisan ayında 199 konut satıldı
17.05.2019

TÜİK verilerine göre Erzincan'da 2019 Nisan ayında 199 konut satıldı.

Vatandaş ikinci el konuta yöneldi
Vatandaş ikinci el konuta yöneldi
17.05.2019

Realty World Elfi Gayrimenkul Brokerı Özkan Aydemir, orta kesime uygun daha düşük bütçeli konutların yapılması gerektiğini belirtti.

Blueground, dairelerini Türk mobilyaları ile eşyalandırıyor
Blueground, dairelerini Türk mobilyaları ile eşyalandırıyor
17.05.2019

Blueground, dünya çapında tüm dairelerini Türkiye’den temin ettiği mobilya, tekstil ürünleri ve aksesuarlarla eşyalandırıyor.

Konut için umut ne zaman?
Konut için umut ne zaman?
17.05.2019

Habertürk köşe yazarı Abdurrahman Yıldırım, konut satışları ile ilgili değerlendirmelerde bulundu.

<p>Kurun seyri ve faizlerin düzeyi konut piyasası için can alıcı önemde. Yılın 4 aylık konut satışlarındaki azalmanın tamamı da ipotekli satışlardan kaynaklandı. Siyasetten sonra ekonominin nereye gideceğine bağlı olarak, döviz kurları ile faizlerin belli bir istikrara kavuşması ve fiyatların oturması sonbaharı bulabilir. Abdurrahman Yıldırım yazdı. <p>Mart seçimleri sonrasındaki ilk ayda konut satışları azalmaya devam etti.&nbsp; Nisan ayında konut satışları adet olarak 18.684, yüzde olarak da 18.1 azaldı. Yılın 4 aylık döneminde ise satışlar 66.110 adet ve yüzde 16.2 azaldı. <p>Kısaca azalma bu yılın hemen her ayında var ama seçim sonrası da kesilmemiş. <p>-Çünkü seçim nisan ayını İstanbul seçim tartışmalarıyla geçirdik. Kurlar da faizler de yükseldi. Mayıs ayının ilk haftasında da seçimin tekrarlanmasına karar verdik. 23 Haziran'da yeniden sandık başına gideceğiz. TOPARLANMA OLACAKSA NE ZAMAN? <p>-Eğer bu kez seçim işini tamamlarsak yılın ikinci yarısında hazırlıklara koyulup ekonomik icraata geçebiliriz. <p>-Siyasetten sonra ekonominin nereye gideceğine bağlı olarak, döviz kurlarının ve faizlerin seyrinin belli bir istikrara kavuşması ancak sonbaharla mümkün. Tatilden dönüşler başlar, 2020'nin programı ve hedefleri belli olur, döviz ve TL'nin fiyatları da belli bir yere oturur, dengeye kavuşur. KUR VE FAİZ OTURMADAN ASLA <p>-Kurun seyri de faizlerin düzeyi de konut piyasası için can alıcı önemde. Bu iki piyasada istikrar sağlanmadan, dengeler kurulmadan konut piyasasının canlanması çok zor. <p>-Çünkü konut hane halkının en büyük yatırımı veya harcaması. Konutu alırken de büyük çoğunluğun kredi kullanması gerekiyor. Bugünlerde konut kredi faizleri yüzde 20'ler civarında seyrediyor. Yüzde 20 ile büyütülen bir kredinin yükü çok ağır oluyor. Ancak yüzde 12 ve altında bir oranla kredi kullanmanın avantajları olabilir. Konut satışlarındaki azalmanın en önemli sebeplerinden biri bu. AZALMA TAMAMEN İPOTEKLİ SATIŞLARDAN <p>-Nitekim yılın dört aylık döneminde ipotekli satışlar 68.310 adet azalarak yüzde 58.2 düştü. Buna karşılık peşin veya banka dışı finansman kanallarını kullanarak yapılan satışlarda&nbsp; 289.836'dan 291.854'e küçük oranlı bir artış bile gerçekleşti. Yani konut satışlarında azalmanın tamamı ipotekli satışlardan kaynaklandı. <p>-Demek ki hane halkları yeni borç yükü altına girmek istemedi ya da faiz oranlarını yüksek buldu. FİYATLAR REEL % 15.7 GERİLEDİ <p>-Bir başka neden de konut fiyatlarının artık alıcılara yüksek ve pahalı geliyor olmasıdır. Gerçi fiyatlarda nominal ve reel düşüşler meydana geldi. Türkiye ortalamasında Haziran 2016 - Şubat 2019 arasında 2 yıl 8 aylık dönemde enflasyondan arındırılmış konut fiyatları yüzde 15.7, İstanbul ise yüzde 24.3 geriledi. ALICILARI HAREKETE GEÇİRECEK SORU <p>-Konut fiyatlarındaki bu düşüşler alım için henüz yeterli olmayabilir. Olsaydı zaten konut satışları artmaya başlardı, piyasa canlanırdı. <p>-Ya da döviz kurunun dalgalandığı, faizlerin yükseldiği bu ortamda konut fiyatlarındaki düşüşler yeterli bulunmuyor. <p>-Bankada mevduat yapan bir yıllık yüzde 20 net faizi alıyor ya da enflasyonun üzerine artı 5 puanı kazanıyor. Satın alınacak konutun değeri bir yıl sonra acaba yüzde 20 artacak mı? Alıcıları harekete geçirecek soru bu?