'Kentsel dönüşüm için rezerv konutlar inşa edilecek'
'Kentsel dönüşüm için rezerv konutlar inşa edilecek'
30.09.2019

Zeytinburnu Belediye Başkanı Ömer Arısoy “Eğer bu depremde İstanbul’da bir can kaybı olmadıysa bunu 20 yılda ilçelerimize yapılanlara borçluyuz” dedi.

Emlak Konut Galatasaray projesini iptal etti
Emlak Konut Galatasaray projesini iptal etti
28.09.2019

Beykoz Riva ve Bakırköy Florya'daki arsaların Galatasaray Spor Kulübü Derneği ile Emlak Konut GYO arasında yapılan protokol feshedildi.

'6,7 milyon konutun bir an önce dönüşümesi gerekiyor'
'6,7 milyon konutun bir an önce dönüşümesi gerekiyor'
27.09.2019

Avrupa Hazır Beton Birliği (ERMCO) ve Türkiye Hazır Beton Birliği Başkanı Yavuz Işık, depremle ilgili açıklamalarda bulundu.

Emlak Konut, Galatasaray'ın Florya'daki işini tasfiye etti
Emlak Konut, Galatasaray'ın Florya'daki işini tasfiye etti
27.09.2019

Emlak Konut, Florya'daki Galatasaray'ın spor tesislerinin olduğu alan için arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işini tasfiye ettiğini açıkladı.

Melikgazi'de 99 dairelik konutların temeli yarın atılacak
Melikgazi'de 99 dairelik konutların temeli yarın atılacak
26.09.2019

Kentsel dönüşüm kapsamında Melikgazi'de hayata geçirilen 2 blok 99 dairelik projenin temeli yarın atılacak.

Konut kredisi faizlerindeki düşüş devam edecek mi?
Konut kredisi faizlerindeki düşüş devam edecek mi?
26.09.2019

Bankaların konut kredisi faiz oranları ortalaması son 15 ayın en düşük seviyesine geriledi. Konut kredisi faizlerindeki düşüş sürecek mi?

Konut kredisi faizindeki indirimler sektörü canlandırdı
Konut kredisi faizindeki indirimler sektörü canlandırdı
25.09.2019

Bankaların konut kredisi faiz oranlarının düşmesi ile konut sektöründe satışları hızlandırdı. Ayrıca inşaat sektörüne güven yüzde 8 oranında arttı.

'Konut sigortasıyla evde güven artıyor'
'Konut sigortasıyla evde güven artıyor'
24.09.2019

Ray Sigorta Genel Müdürü Koray Erdoğan, konut sigortasının evlerde olabilecek hasarları teminat altına alarak ev sahiplerine güven verdiğini söyledi.

Konut kredisi faizi özel bankalarda yüzde 1.11'e düştü
Konut kredisi faizi özel bankalarda yüzde 1.11'e düştü
24.09.2019

Merkez Bankası’nın politika faiz indiriminin yankıları sürüyor. Konut kredisi faizleri özel bankalarda yüzde 1.11’e düştü.

Emlak danışmanları dijital ağ ile bağlanıyor
Emlak danışmanları dijital ağ ile bağlanıyor
23.09.2019

Emlak danışmanları arasında dijital ağ oluşturacak TÜGEM MLS sistemi tanıtıldı.

<p>Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) üyesi olan emlak profesyonelleri için REOS Emlak Sistemi ile ortak geliştirdiği TÜGEM MLS sisteminin lansmanını Endeksa sponsorluğunda gerçekleştirdi.&nbsp;&nbsp; <p>MLS sisteminin Türkiye'de bir ilk olduğunu belirten TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan “Bugün Ertuğrul Belen hocamızla fiziksel networking zirvesinde Endeksa sponsorluğunda bir araya geldik. Şimdi TÜGEM MLS projemiz ile bu networkün dijital sistemini yani üyelerimiz arasında portföy arz ve talep paylaşımının ilk fazını devreye alıyoruz. Artık TÜGEM çatısı altındaki tüm gayrimenkul danışmanları için ortak bir paylaşım platformu oluşturulmuş oldu” dedi.&nbsp; <p>Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan TÜGEM Başkan Yardımcısı ve Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı ise “Aslında TÜGEM MLS, yetki belgeli emlak işletmelerinde çalışan, yeterlilik belgesine sahip emlak danışmanlarının, yetkilendirme sözleşmeli portföylerini hizmet ortaklığı çerçevesinde diğer emlak işletmeleri ile paylaşabilecekleri bir portföy pazarlama ve yönetim sistemi üzerine kuruldu. Özellikle GABORAS entegrasyonu ile de sistem çok daha ileri bir seviyeye taşınabilecek. Özellikle portal entegrasyonları, dijital arşiv, online eğitimler, IDX altyapısı, danışmanların puanlanması, geçmiş ve gelecek değer yaklaşımları, etik kurallar, parsel bazlı kontroller, işletme takipleri gibi unsurlar MLS sürecindeki beklentilerimiz” diye konuştu.&nbsp; "Yönet, yayınla, paylaş ve kazan prensibi ile sektöre fayda sağlamaya devam edeceğiz" <p>REOS Emlak Sistemi CEO'su Hüseyin Öztürk'ün MLS sisteminin kullanımına ilişkin yaptığı değerlendirmelerde “CRM ve MLS birleşimini sağlayacak ve dijital iş ağı sunan platformun sağlayıcısı olmaktan büyük mutluluk duyuyoruz. Başarılı sonuçlanan gayrimenkul işlemleri içinde danışmanların kendi aralarında yaptıkları işlemler yüzde 40 oranın üzerinde. Bu açıdan danışmanların birbirleri arasında portföy ve talep paylaşımı çok değerli. MLS sisteminin ilk fazında emlak danışmanları arasında dijital networking oluşturacak. Portföy ve talep eşleştirmeleri, mobil kullanım avantajı ve MLS portföy havuzu devreye alındı. Yönet, yayınla, paylaş ve kazan prensibi ile sektöre fayda sağlamaya devam edeceğiz” ifadelerini kullandı.&nbsp; <p>MLS (Multiple Listing Service) sistemi yurtdışında emlak işletmelerinin yetki belgeli portföyleri üzerinden kapalı devre bir sistemde portföylerini listeleme, paylaşma, ortak hizmet verme, değer değişimlerini takip etme, hizmet sağlayıcıları buluşturmayı sağlayan bir altyapı sunuyor.
Türk emlakçı Emel Onur, Guinness Rekorlar Kitabı’na girdi!
Türk emlakçı Emel Onur, Guinness Rekorlar Kitabı’na girdi!
23.09.2019

Aralarında Türk emlakçı Emel Onur'un da yer aldığı 314 emlakçının bir araya gelerek oluşturduğu anahtar görüntüsü, Guinness Rekorlar Kitabı'na girdi.

Konut kredisi faiz oranları yeni haftaya nasıl başladı?
Konut kredisi faiz oranları yeni haftaya nasıl başladı?
23.09.2019

Bankaların kredi faiz oranları tüm hızı ile düşmeye devam ediyor. Peki konut kredisi faiz oranları yeni haftaya nasıl başladı?

'İzmir, konut satışında Ankara'yı geçecek'
'İzmir, konut satışında Ankara'yı geçecek'
22.09.2019

TÜGEM İzmir Yönetim Kurulu Üyesi Gülçin Okay, İzmir’in yeni açılan otobanın etkisiyle Ankara’yı geçerek ikinci sıraya yerleşeceğini söyledi.

Ankara'daki konut hareketliliği Bulvar Loft'a yansıdı
Ankara'daki konut hareketliliği Bulvar Loft'a yansıdı
21.09.2019

Ankara'daki konut satışları geçen yıla göre yüzde 15,5 artışla 10 bin 707 oldu. Kentteki bu hareketliliği Bulvar Loft'taki kiralamalara yansıdı.

Üniversite öğrencileri kiralık dairelere talebi arttırdı
Üniversite öğrencileri kiralık dairelere talebi arttırdı
21.09.2019

Emlak sektörünün yüzü, üniversite öğrencileri ile güldü. Uşak'ta üniversite öğrencilerinin gelmesiyle kiralık apartlarda yoğunluk başladı.

'Konut satışları 13 ay aradan sonra yükselişe geçti'
'Konut satışları 13 ay aradan sonra yükselişe geçti'
20.09.2019

İzmir Ticaret Odası Meclis Üyesi ve KAMDER Başkanı Niyazi Gültekin konut satış istatistiklerini değerlendirdi.

'Yabancılar emlak piyasasına ivme kazandırdı'
'Yabancılar emlak piyasasına ivme kazandırdı'
20.09.2019

Yaşar Üniversitesi Ekonomi Bölümü Dr. Öğretim Üyesi Serpil Kahraman, yabancıların emlak piyasasına etkisini değerlendirdi.

Konut kredisi yapılandırmak için doğru zaman mı?
Konut kredisi yapılandırmak için doğru zaman mı?
20.09.2019

Bankaların konut kredisi faiz oranları son bir senenin en düşük seviyesine indi. Peki konut kredisi yapılandırma yapmak için doğru zaman mı?

Sivas'ta konut satışlarında sert düşüş!
Sivas'ta konut satışlarında sert düşüş!
19.09.2019

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos ayında satılan konut sayılarına ilişkin elde ettiği istatistiki verileri kamuoyu ile paylaştı.

En uygun konut kredisi nasıl seçilir?
En uygun konut kredisi nasıl seçilir?
19.09.2019

Konut kredisi faizlerinin düşmesi, ev sahibi olmak isteyenleri harekete geçirdi. Peki, en uygun konut kredisini seçerken nelere dikkat etmek gerekir?

<p>Konut kredisi faizleri düşüyor. Şu anda piyasada 180 aya (15 yıl) kadar konut kredisi bulmak mümkün. Uzun vade, düşük gelirliler için büyük avantaj. Vade uzadıkça, taksit miktarı azalıyor. Bu sizi yanıltmasın. Çünkü toplam maliyet artıyor. 200 bin liralık krediyi 15 yıl değil de 10 yıllık çekerseniz 87 bin lira daha az ödersiniz. Fark ortada! <p>Konut kredisi faiz oranları, son bir yılı yüzde 2 ile 3 arasında oldukça yüksek seviyelerde geçirmesinin ardından Merkez Bankası'nın peş peşe faiz indirimleriyle ‘ulaşılabilir' rakamlara geldi. Kamu bankaları piyasaya öncü olup 180 aya (15 yıl) kadar faizi yüzde 0.99'a çekti. Ardından özel bankalar da indirim yarışına girdi ve 120 aya (10 yıl) kadar yüzde 1.17 oran belirledi. VADE 15 YILA UZADI <p>Kredi faizleri gerileyip, vade de 10 yıldan 15 yıla uzayınca konut almak isteyenler, bu avantajdan yararlanmak için bankaların yolunu tuttu. Kredi alanlar genelde aylık taksitleri daha düşük olacağı için en uzun vadeyi tercih ediyor. Ancak bu pek de doğru bir yöntem değil. Ödeme gücünüz varsa minimum vadeyi tercih etmek en doğru seçim. Nedenlerini açıklayalım. TOPLAM MALİYETE BAKIN <p>Kredilerin bir denklemi var. Kredilerde vade uzadıkça, ödeyeceğiniz taksit miktarı düşse bile faiz maliyeti yükselir. Yani cebinizden her ay daha az para çıkar ancak toplamda daha fazla ödersiniz. Vade düştükçe ise ödenen taksit miktarı yükselse bile toplam maliyet azalır. Bu denklemde belirleyici olan aylık geliriniz. Başka bir deyişle en fazla ne kadar taksit ödeyebileceğiniz. 5 YILDA 87 BİN TL FARK <p>200 bin liralık kredi için rakamlarla açıklayalım. Kamu bankalarından 0.99 oranla 180 ay kredi çektiğinizde aylık 2 bin 384 lira taksidiniz, toplam 429 bin 285 lira geri ödemeniz olur. Aynı krediyi 120 aylık çektiğinizde, taksit ödemeniz bir miktar yükselir ve 2 bin 855 lira olur. Toplam geri ödemeniz ise 342 bin 667 liraya iner. Aradaki fark 86 bin 618 lira! YARI YARIYA AZALIR <p>Vade daha da düştüğünde fark daha da artıyor. Aynı miktarı 60 ayda çektiğinizde, taksit miktarınız 180 aya göre neredeyse iki katına çıkıp, 4 bin 436 lira olur. Ancak ödeyeceğiniz toplam miktar 266 bin 206 liraya düşer. Arada yarı yarıya fark var. Eğer daha yüksek miktarda taksit ödeyecek durumdaysanız, daha düşük vadeyi tercih etmeniz, evin maliyetini de azaltacaktır. ÖNCE FAİZİ ÖDERSİNİZ <p>Ayrıca kredilerde önce faiz ödemelerine ağırlık verilir. Örneğin 180 aylık kredinizde, ilk taksidinizin yalnızca 404 lirasını ana para için ödersiniz. Geriye kalan 1980 lirayı faiz için ödersiniz. Faizin büyük çoğunluğunu ilk 5 yılda ödersiniz. Ta ki 112'nci takside geldiğinizde yani son 5 yıla yaklaştığınızda artık faiz ödemesi ana para ödemesinden düşük olur. MASRAFLARI HESAPLAYIN <p>Kredi alırken, kredi tahsis ücreti, ekspertiz parası, hayat sigortası gibi maliyetleri de gözönünde bulundurmak gerekiyor. Bu noktada krediyi tüm masraflarıyla ele alıp, toplam maliyet üzerinden karşılaştırma yapın. KONUTA KREDİ DOPİNGİ <p>Konut kredisi faizlerinin yaklaşık 1.5 yıl sonra yeniden yüzde 1'in altına inmesi konut satışlarına da hareket getirdi. Geçen yılın gerisinde kalan konut satışları yeniden yükselişe geçti. Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı rakamlara göre, ağustosta 110 bin 538 konut satıldı. Bu rakam bir önceki aya göre yüzde 8.1, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5.1 artış anlamına geliyor. YÜZDE 5'LERE DÜŞMÜŞTÜ <p>Kredi faizleri yüksekken, ipotekli (kredili) satışlar dibe vurmuştu. Toplam satışlar içinde kredili satışların payı yüzde 5'lere kadar inmişti. Faizlerdeki düşüş, krediye yeniden ivme kazandırdı. Kredili satışlar, ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 168 artarak 34 bin 148'e yükseldi. İlk 8 ayda kredili satışlar ise 130 bin 97 olarak gerçekleşti. Geçen yılın aynı döneminde 244 bin 953 konut krediyle satılmıştı HEDEF 1 MİLYONUN ÜZERİNDE <p>Yabancılara yapılan konut satışları, ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6.8 azalsa da ilk 8 ayda geçen yıla göre yüzde 50 arttı ve 27 bin 748 oldu. Konut satışları, geçtiğimiz yıl 1.4 milyonu aşmıştı. Ocak-ağustos döneminde 718 bin 570 konut satıldı. Remax Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, “Vadelerin de 15 yıla (180 ay) çıkmasıyla satışlar hızlandı. Ağustosta satış rakamları umutları artırdı. Yılsonunda toplam konut satışı 1 milyonun üzerine çıkılabilir” dedi. 2 Ağustos'ta 178.5 milyar lira olan konut kredi hacmi 6 Eylül'de 182.8 milyara çıktı. Artış 4.3 milyar lira. <p>Posta