Şişli’de 5 katlı binanın balkonu artçı depremle yıkıldı
Şişli’de 5 katlı binanın balkonu artçı depremle yıkıldı
27.09.2019

Şişli Fulya Mahallesi'nde 5 katlı binanın 4. katında bulunan balkon meydana gelen artçı depremler sonrasında çöktü.

En güzel bahçe ve balkonların sahipleri ödüllerine kavuşuyor
En güzel bahçe ve balkonların sahipleri ödüllerine kavuşuyor
16.06.2019

'En Güzel Bahçe, Balkon, Teras ve Hobi Bahçesi Yarışması'nda dereceye giren isimler 18 Haziran’da düzenlenecek törenle ödüllerine kavuşuyor.

Antalya’nın en güzel bahçe ve balkonları seçildi
Antalya’nın en güzel bahçe ve balkonları seçildi
30.05.2019

Antalya Büyükşehir Belediyesi tarafından düzenlenen En Güzel Bahçe, Balkon, Teras ve Hobi Bahçesi Yarışması'nda dereceye giren isimler belli oldu.

Antalya en güzel bahçe, balkon, teras ve hobi bahçesini seçecek
Antalya en güzel bahçe, balkon, teras ve hobi bahçesini seçecek
30.04.2019

Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin düzenlediği “En Güzel Bahçe, Balkon, Teras ve Hobi Bahçesi Yarışması”na başvurular 3 Mayıs Cuma günü sona erecek.

Üşengeç Rizeli, evinin balkonuna ilkel teleferik kurdu
Üşengeç Rizeli, evinin balkonuna ilkel teleferik kurdu
06.02.2019

Bu kez de üşengeç bir Rizeli evinin balkonuna 200 metrelik bir ilkel 'teleferik' kurdu.

İspanya'da dev dalgalar balkonları yıkıp geçti!
İspanya'da dev dalgalar balkonları yıkıp geçti!
19.11.2018

İspanya'nın Kanarya Adaları bölgesindeki ünlü tatil beldesi Tenerife'de bir otel binası yüksekliği 12 metreyi bulan dev dalgalar nedeniyle hasar gördü

Balkonunuzu yaza hazırlayacak dekorasyon önerileri!
Balkonunuzu yaza hazırlayacak dekorasyon önerileri!
04.04.2018

Evimitasarla.net kurucuları Y.Mimar Banu Hatipoğlu ve İnşaat Y. Mühendisi Ebru Tamer Emlaktasondakika.com’a yaza özel dekorasyon önerilerini anlattı.

Yargıtay'dan balkon demirleriyle ilgili önemli karar!
Yargıtay'dan balkon demirleriyle ilgili önemli karar!
02.04.2018

Yargıtay, hırsızların tırmanmasına yol açabilecek şekilde yaptırılan balkon korkuluk demirlerinin sökülmesine ilişkin kararı onadı.

Balkonlara çanak anten koyulamayacak!
Balkonlara çanak anten koyulamayacak!
24.02.2018

Bir dönem sona eriyor! Artık balkona çanak anten koyulması yasak.

Balkonlar net alana dahil edilmeyecek!
Balkonlar net alana dahil edilmeyecek!
20.06.2017

1 Mayıs 2014'ten sonra teslim edilen konutlarda; balkon ve teras gibi mekanlar net alan hesabına dahil edilmeyecek.

<p>Danıştay, inşaat sektörünün maliyetlerine büyük oranda katkı verecek sektör ile Maliye Bakanlığı arasında yaklaşık 3 yıldır süren ihtilaflı net alanın neye göre hesaplanacağına dair kararını verdi. Danıştay, yürütmeyi durdurduğu KDV Genel Uygulama Tebliği'nin ilgili bölümünü bu kez esastan iptal etti. Buna göre konutların net alan hesabı artık KDV Uygulama Tebliği'ne göre değil, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre yapılacak. Buna göre, inşaatlarda KDV Tebliği'nin yürürlüğe girdiği 1/5/2014 tarihinden sonra teslim edilen veya edilecek olan konutlarda; açık çıkmalar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, kat ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan mekânlar 150 metrekarelik net alan hesabına dahil edilmeyecek. KDV geliri maliye'yi ısrarcı ediyordu <p>Maliye'nin ısrarının nedeni; konutun net alanının 150 metrekarenin altında olup olmaması bakımından, net alan hesabında KDV oranının tespiti ve KDV iadesinin talep edilip edilmeyeceği açısından Maliye Bakanlığı'nı yakından ilgilendiriyor. Çünkü net alanı 150 metrekarenin altında kalan konut teslimleri yüzde 1 ve yüzde 8 şeklinde indirimli oranda KDV'ye tabi bulunuyor. Bu konutların yapımında indirilmeyen KDV'ler müteahhitlere nakden veya mahsuben iade ediliyor.Konutlardaki indirimli KDV oranı uygulaması alıcılara böylece yüzde 7 ila 17 arasında bir fiyat avantajı, müteahhitlere ise KDV iadesi ile indirimli orandan kaynaklanan fiyat avantajı nedeniyle daha fazla konut satma imkanı getiriyor. Sosyal donatı ve parklar da dahil <p>Bu arada Danıştay'ın kararı bir konuda da daha netlik sağladı. KDV Genel Uygulama Tebliği'nde; bir arada bulunan konutların ortak kullanımına ait olan sosyal ve kültürel ihtiyaçları karşılamak üzere düzenlenmiş çocuk parkı, bahçe düzenlemesi havuz, pergole, kamelya, çim ekimi, spor alanı gibi alanlara ilişkin konutun yapımı için zorunlu olmayan harcamalar nedeniyle yüklenilen KDV'lerin iade edilmeyeceği belirtilmişti. Paralar iade ediliyor <p>Danıştay ise sosyal ve kültürel ihtiyaçları karşılamak üzere sayılan çocuk parkı, bahçe düzenlemesi, havuz, pergole, kamelya, çim ekimi, spor alanı gibi alanların sosyal ihtiyaçların ortak kullanımından oluştuğuna karar verdi. Bu yerlere ilişkin harcamalar nedeniyle yüklenilen KDV'nin de iade edilmesi gerektiğini belirtti. KDV Genel Uygulama Tebliği'nde yer alan aksi yöndeki düzenlemenin iptaline karar verdi. Böylece artık, binaların sosyal donatılarının KDV'sinin de iadesine karar verildi. <p>Öte yandan Maliye Bakanlığı inşaat sektörünün maliyetlerini düşürmeye yönelik aldığı KDV oranının yüzde 18'den yüzde 8'e indirilmesi, sözleşmelerde damga vergisi oranlarının sıfırlanması, tapu harcının yüzde 4'te 1'inin indirilmesi gibi teşvik kararları ile sektöre daha önce ciddi destekler de getirmişti. Çift tanım sorundu <p>Konutların net alan hesabında iki ayrı tanım olduğu için karışıklık vardı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı net alan hesabının “Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine” göre yapılmasını istiyordu. Maliye ise KDV Genel Uygulama Tebliği kapsamında hesaplanması için ısrar ediyordu. İnşaat sektörü rahatladı <p>Danıştay 4. Dairesi 10 Aralık 2014 tarihli kararı ile konutlarda 150 metrekarelik net alanın hesabı konusunda inşaat sektörünün talebini haklı bulmuş ve KDV Genel Uygulama Tebliği'nin ilgili bölümünün yürütülmesini durdurmuştu. Şimdi ise 2 Mart 2017 tarihindeki kararı ile Maliye'nin tebliğini esastan iptal etti. Karar ile konutların net alan hesabı artık Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre yapılacak. Alınan karar, konutların net alanının hesabı konusunda sektörde oluşan tereddütleri giderirken, KDV oranı ve KDV iadesi konusunda yaşanan sıkıntıları da çözdü. İlave KDV desteği doğdu <p>Danıştay'ın sosyal yerlere yapılan harcamalarla ilgili KDV iadesi kararı, hem ileriye hem de geriye dönük olarak inşaat sektörüne ilave KDV iadesi alma hakkı kazandırdı. İptal kararı sonrasında, konutların ortak kullanımına ait olan sosyal yerlerle ilgili yüklenilen KDV'ler de istenebilecek.
Türkler için bir evin ‘olmazsa olmazı’ balkon!
Türkler için bir evin ‘olmazsa olmazı’ balkon!
02.06.2017

Yapılan araştırmalara göre Türklerin yüzde 79,6’si balkon veya terasın bir evde mutlaka olması gerektiğini söylüyor.

Antalya'da 'En Güzel Bahçe ve Balkon'lar yarıştı
Antalya'da 'En Güzel Bahçe ve Balkon'lar yarıştı
19.05.2017

Antalya Büyükşehir Belediyesince bu yıl ikincisi düzenlenen ve 5 kategoride gerçekleştirilen 'En Güzel Balkon ve Bahçe' yarışması sona erdi.

Kent Bahçeleri Projesi, balkonları renklendiriyor
Kent Bahçeleri Projesi, balkonları renklendiriyor
19.05.2017

Emlak Sektörünün ödüllü danışmanlarından Evrim Kırmızıtaş Başaran Yeryüzü Derneği'nin Kent Bahçeleri Projesi’yle ilgili bilgiler verdi.

Hatay'da Ödüllü En Güzel Balkon Yarışması düzenlenecek
Hatay'da Ödüllü En Güzel Balkon Yarışması düzenlenecek
17.05.2017

Mustafa Kemal Üniversitesi (MKÜ) Mavi Yeşil Doğa ve Bilim Derneği işbirliğiyle 'Ödüllü En Güzel Balkon Yarışması' için protokol imzalandı.

Balkonu odaya katmak için tüm binadan izin şart!
Balkonu odaya katmak için tüm binadan izin şart!
20.02.2017

Evinin balkonunu, terasını kapatarak odayla bütünleştiren mülk sahipleri için Yargıtay’dan emsal bir karar çıktı.

MOD Bahçelievler'de çift balkon avantajı!
MOD Bahçelievler'de çift balkon avantajı!
06.02.2017

MOD Gayrimenkul tarafından Bahçelievler'de hayata geçirilen MOD Bahçelievler projesi balkonlu yaşam konforunu geri getiriyor.

Balkonu bahçe tarzına çevirme
Balkonu bahçe tarzına çevirme
21.12.2016

Balkonunuzu doğal bir bahçe görünümüne kavuşturmak, mis kokulu çiçekler ve çeşitli bitkiler ile süslemek için yapılması gerekenler...

Makul fiyatlara teras dekorasyon fikirleri!
Makul fiyatlara teras dekorasyon fikirleri!
19.12.2016

Eğer terası olan bir evde oturuyorsanız, terasınızın dekorasyonunu nasıl dekore edeceğinizi bilmiyorsanız, önerilerimizi göz atabilirsiniz.

Türkiye’den teras ve balkon modelleri
Türkiye’den teras ve balkon modelleri
14.12.2016

Türk insanın zevkiyle döşenmiş birbirinden ferah teras ve balkon modellerini sizler için derledik.

Huzur ve mutluluk garantili dekorasyon fikirleri!
Huzur ve mutluluk garantili dekorasyon fikirleri!
14.12.2016

Huzurlu bir aile yaşamının bir diğer mimarı da evinizi dizayn eden mimardır. Sıcak bir ortamda ailelerin mutluluk katsayısı artmaktadır.

<p>İşte böyle mutlu evlerden örnek alınması gereken dekorasyon fikirleri&hellip; <p>Polonya'da yer alan modern ve çarpıcı dış cephe tasarımına sahip bir projeyi inceleyeceğimiz bu yazıda büyük bir aile evine konuk oluyoruz. Biuro Projektowe MTM STYL imzası taşıyan bina geleneksel ve çağdaş stili bir arada harmanlarken kış bahçesi, geniş terası ve daha birçok özelliğiyle şahane bir örnek teşkil ediyor. Gösterişli bina girişi <p> <p>İlk resim binanın ön cephesine ait. Devasa çatısıyla oldukça görkemli gözüken evin bina kapısı da hareketli. Üç adet beton merdivenle erişilen kapı cam ve ahşap gibi malzemeler bir arada kullanılmış. Girişi daha güzel ve büyük göstermek adına bina kapısı daha derin bir alan içine yapılırken her iki tarafa mor çiçekli büyük vazolar eklenmiş. Ev girişini ilgi çekici hale getirmek için detaylara yoğunlaşmak hoş bir fikir. Kış bahçesi <p> <p>Ev oldukça geniş bir arazi üzerine inşa edildiği için teras için epey alan mevcut. Sıcak havalara uygun olarak terasın büyük kısmı açık bırakılarak dört kişilik sportif bir masa takımı ile sandalyeler yerleştirilmiş. Terasın asıl ilginç kısmı ise camekanla kapatılmış kış bahçesi. Soğuk havalarda da terasın tadını çıkarmak için elverişli bir fikir olan kış bahçeleri tıpkı bir salon veya yemek odası gibi dekore edilebilir. Bu sayede harici bir sosyal alan daha elde etmiş olursunuz. Duvarı olduğundan daha zengin göstermek <p> <p>Sırada evin için gezeceğiz. İlk önce oturma odasına göz atıyoruz. Resimde salonun televizyon ünitesini görüyoruz. Orta boyutlu plazma, tv ünitesi alçakta kaldığı için duvara monte edilmiş. Koyu ahşaptan yapılma tv ünitesi ahşap parkelerden tonuyla ayrılıyor. Bunların dışında herhangi bir eşya kullanılmadığı için duvar büyük oranda boş kalmış. Hem boşluğu doldurmak hem de daha dekoratif gözükmesi açıdan duvar gri beyaz desenli klasik bir duvar kâğıdı eklenmiş. Bu desen sayesinde boşluk göze batmıyor. Odalar arası geçiş <p> <p>Fotoğrafın açısından ötürü hem salon hem yemek odası hem de mutfak bir arada görülebilir. Çünkü bu evde açık yaşam planı uygulanmış. Yani sosyal alanlar bir arada bulunurken kapı ve duvarlarla sınırlandırılmıyor. Bu sayede hem iç mekân daha ferahlarken hem de aile bireylerinin iletişimi güçlendiriliyor. Köşe şömine <p> <p>Mutfakla salon arasında yer alan yemek odası bembeyaz duvarlarla uyumlu olarak büyük oranda beyaz parçalardan seçilmiş. Ancak sıradan bir takım değil. Üzerindeki aksesuar ve çiçekler bahar renginde. Bu resimde ilgi çeken bir diğer unsur şömine ünitesi. Kolon şeklinde bir duvarın köşe kısmına denk gelen şömine çağdaş dizaynıyla eve modernlik katarken yemek alanına sıcaklık sağlıyor. Dolap yerine pencereler <p> <p>Bu evin önemli özelliklerinden biri ferahlık hissini sağlamak için aydınlatmadan bolca yararlanması. Aydınlığı sağlayan en önemli etken ise hiç şüphesiz doğal gün ışığı. Öyle ki mutfakta da büyük pencereler yer alıyor. Üstelik dolapların yerine. Detaylarla güzelleşen genç odası <p> <p>Konutun üst katında yer genç odası çatının eğiminden ötürü kendine has bir mimariye sahip. Nispeten küçük bir oda diyebiliriz burası için. Evin genelinde hâkim olan beyaz duvarlar burada da yer alıyor. Ancak odaya bir parça dinamizm katmak için duvarlardan birine son derece eğlenceli bir duvar kâğıdı uygulanmış. Hem ekonomik hem de dekoratif bir fikir. Tavan arasında banyo <p> <p>Üst katta bulunan bir diğer bölüm banyo ise alabildiğine şık. Pürüzsüz dolapların yanı sıra özel aydınlatması bulunan ayna, lavabonun bulunduğu duvara uygulanan desenli seramikler ve son olarak köşeye denk gelen küvet. Küçük bir banyodan şık bir dekor elde etmek için harika detaylar.