ECE Türkiye'den AVM’lerin borçları için yasa önerisi!

ECE Türkiye'den AVM’lerin borçları için yasa önerisi!

Alman Ece Marketplaces’in iştiraki olan, ticari gayrimenkul geliştirme ve yönetim şirketi ECE Türkiye’nin, 2019 yılına kıyasla müşteri girişlerinde yüzde 7, ciroda ise enflasyon etkisi çıkarıldığında yüzde 100’lük artış yakaladığı kaydedildi.

AVM yatırımlarının artırılması, borçların yapılandırılması ve AVM’lerle ilgili yönetmelikte yapılan değişikliklerinin yansımalarını, gerçekleştirilen basın toplantısında değerlendiren ECE Türkiye Eş Genel Müdürü ve CFO’su Nuri Şapkacı, yatırımcıların ciddi finansman problemi yaşadığını kaydetti.

Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği’nin (AYD) borçların yapılandırılması için getirdiği 3’te 1 önerisiyle ilgili açıklamada bulunan Şapkacı, “Son yapılandırma önerisi hayata geçerse, yatırımcıları rahatlatabilir. Borçlarını ödeyemeyen yerli yatırımcılar bankalarla öyle anlaşmalar yapmışlar ki 20-30 yılda yaptıkları AVM yatırımlarını, grup şirketlerini, şahsi kefaletlerini vermişler. O insanların bu durumdan kurtulma şansı yok. Bankalarla masaya oturduklarında banka ne derse kabul etmek zorundalar. Bankalarla değil ancak yasayla bunu elde edebileceğimizi düşünüyoruz” dedi.

SÖZLEŞME SERBESTİSİ

Şapkacı, sözleşme serbestisiyle ilgili ise “Yatırımların tekrar artması için öngörülebilir ve şeffaf yasal süreçlerin, sözleşme serbestisinin ve gayrimenkul yatırım fonlarının daha etkin kullanımının ön plana çıkması gerektiğine inanıyoruz” değerlendirmesini yaptı. Nuri Şapkacı, ortak alan masraflarıyla ilgili, reklam sözleşmelerinin geçersiz hale geldiği uygulamaya da değindi ve şunları söyledi: “Yeni mevzuat AVM dış cephesinde verilecek bir ilanın gelirinin kiracıların cebine gireceğini söylüyor. Orası bizim mülkiyetimiz. Dış cepheye herhangi bir ilan verip vermemekle içeride mağazası olan perakendecinin ne ilgisi var? AVM’lerin camı da yok, o yüzden bir cephe kapanma olayı da söz konusu değil. Burada ciddi anlamda mülkiyet hakkına müdahale var.”

Türkiye’de 450’ye yakın AVM’nin, yaklaşık 280 tanesinin 20 bin metrekare üzerinde olduğunu ve bunların da 70-80 tanesinin bankaların elinde olduğunu belirten Şapkacı, “Bazı AVM’ler faizini ödeyemiyor, bu ana parasını hiç ödeyemeyecek demek” diye konuştu. ECE Türkiye Eş Genel Müdürü ve COO’su Semet Yolaç Canlıel ise portföyde yer alan 13 AVM’nin toplam değerinin 1.5 milyar dolarken, ECE Türkiye’nin kendi yatırımlarının piyasa değerinin 400 milyon dolar olduğunu söyledi.

Hürriyet

Yorum Yaz

Benzer Haberler

ECE Türkiye'den AVM’lerin borçları için yasa önerisi!
  • 07.11.2022 09:53

ECE Türkiye'den AVM’lerin borçları için yasa önerisi!

Alman Ece Marketplaces’in iştiraki olan, ticari gayrimenkul geliştirme ve yöneti ...

AVM borçlarına çözüm arayışı başladı!
  • 01.11.2022 10:37

AVM borçlarına çözüm arayışı başladı!

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, geçtiğimiz hafta Alışveriş Merkezleri v ...

İsra Holding'den 'V' serisi
  • 24.03.2022 14:37

İsra Holding'den 'V' serisi

İsra Holding, 2022 Vizyonunu ve Yeni Projelerini düzenlediği basın toplantısıyla ...

V Mall İstanbul'un yönetimi Ece Türkiye'de!
  • 10.07.2021 14:12

V Mall İstanbul'un yönetimi Ece Türkiye'de!

İsra Holding, Başakşehir’de hayata geçireceği V Mall İstanbul projesinin uzun dö ...

V Mall İstanbul'un yönetimi Ece Türkiye'ye emanet!
  • 08.07.2021 11:49

V Mall İstanbul'un yönetimi Ece Türkiye'ye emanet!

İsra Holding, Başakşehir’de hayata geçireceği V Mall İstanbul projesinin uzun dö ...

Ankamall'a en çevreci alışveriş merkezi ödülü!
  • 05.07.2021 17:18

Ankamall'a en çevreci alışveriş merkezi ödülü!

ANKAmall, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından ‘’En Çevreci Alışveriş Merkez ...