AVM HABERLERİ

<p>Dünya genelinde etkili olan korona virüs salgınının önüne geçmek için alınan çeşitli tedbirler kapsamında alışveriş merkezleri (AVM) de kapatılmıştı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın Türkiye'nin normalleşme sürecine adım attığını ve AVM'lerin 11 Mayıs Pazartesi itibarıyla tekrardan hizmet verebileceğini açıklaması üzerine AVM'ler, vatandaşlara tekrardan güvenilir bir şekilde hizmet vermek için dezenfeksiyon, temizlik, düzenleme ve operasyon çalışmalarını hızlandırdı. Alınan önlemler kapsamında müşteriler AVM'ye maskesiz alınmayacak, girişte güvenlik görevlileri tarafından ateşleri ölçülecek. Müşteriler, merkez içerisinde de yerlerde bulunan sinyalizasyon yapıştırmalarıyla kendilerine yapılan uyarıları dikkate alarak gezebilecek. Aynı şekilde mağazalarda da çeşitli tedbirlere uyması gereken müşterilerin kurallara uymaması halinde görevli personel uyarıda bulunabilecek. <p>Yapılan hazırlıklar hakkında bilgi veren NATA Vega Outlet Alışveriş Merkezi Müdürü Serkan Subay, 21 Mart tarihinde market ve eczane dışındaki tüm mağazaların kapatıldığını ifade ederek, bu süreçte AVM'deki çalışmaların sürdürüldüğünü aktardı. Kendi şirketleri bünyesindeki AVM'lerin hepsini açacaklarını belirten Subay, bu süreç için hazır olduklarını bildirdi. Yaşanan süreçte AVM içerisindeki havalandırma sorununu klimaları çalıştırmayarak ve AVM'de bulunan camları açarak çözeceklerini ifade eden Subay, "İçeriye sürekli taze hava basacağız. Isıtma ve soğutma çalışmayacak bu dönemde, perakendeler de kendi iklimlendirmesini zamanla çözecek. Çünkü mağazaların kendi içerisinde de havalandırma sistemleri bulunuyor. 21 Mart'ta alınan kapanma kararından sonra biz bütün iklimlendirme sistemlerimizi temizledik. Alan içerisinde taze hava yaşatmayı hedefliyoruz" ifadelerini kullandı. <p>Müşterilerin giriş ve çıkış sayılarını ölçebildiklerini, bu sayıları orantılı bir şekilde tutacaklarını söyleyen Subay, AVM'ye sosyal mesafe kuralları çerçevesinde kısıtlı ziyaretçi alacaklarını bildirdi. İlk aşamada 11.00-19.00 saatleri arasında açık olacaklarını aktaran Subay, "Bunun en önemli nedeni hem Ramazan ayında olmamızdan kaynaklı hem de kısmi bir açılış olacağı için tepkileri yönetmek. Ancak 1 Haziran itibarıyla Sağlık Bakanlığımızın önerilerini dikkate alarak 10.00-22.00 açılışımıza döneceğiz" dedi. <p>Kendi AVM'lerinde alınan tedbirleri anlatan Subay, "Maskeli gelmek zorundasınız. İçeriye girerken güvenlik görevlileri maskeli olduğunuzu gördükten sonra ateşinizi ölçecek. Sonrasında herhangi bir ateş yüksekliği gözlenmezse ziyaretçiler AVM'ye girebilecek. Kullanılacak ortak alanları kaldırarak veya önüne engeller koyarak temasın önüne geçmeyi planlıyoruz. Ziyaretçilerimiz neye temas edeceklerse bununla ilgili sinyalizasyon çalışmasını yaptık. Gidiş yollarını gidiş ve gelen olarak böldük. İnsanları ne kadar az karşılaştırırsak bu süreçte o kadar başarılı olacağımıza inanıyoruz" diye konuştu. <p>Asansörleri kısıtlı çalıştıracaklarını ve yürüyen merdivenleri sürekli dezenfekte edeceklerini söyleyen Subay, yürüyen merdivenlere sosyal mesafeye dikkat edilmesi yönünde uyarılar yerleştireceklerinin altını çizdi. Bu süreçte mağazalarda denenen kıyafetlerin nasıl dezenfekte edileceğine yönelik bilgiler veren Subay, "Mağazalar bu anlamda hummalı bir çalışma yapıyor. Birçok örneğini de gördüm. Dezenfektanlı ve ultra viole ışınlı kabinler üretiyor. Mağaza girişlerine dezenfektan istasyonları kuruldu. Mesafeler açıldı ve orta alandaki teşhir ürünleri aza indirildi. Çünkü, geçiş noktalarını azaltmaya çalışıyorlar. Ayrıca kapalı kalınan süreçte personeli uzaktan eğitimle bilinçlendirdiler" şeklinde konuştu. <p>Yatırımcıların ve perakendecilerin üzerlerine düşen bir görev olduğunu kaydeden Subay, Türkiye'de ilk korona virüs vakasının görüldüğü tarihte her sene sağlık çalışanları, kolluk kuvvetleri, jandarma ve basın mensuplarına AVM'lerde çeşitli hediyeler verilmesi ve indirimler sağlanması önerisinde de bulundu.

<p>Kategori Mağazacılığı Derneği (KMD) Yönetim Kurulu Başkanı Serhan Tınastepe, korona virüs salgını ile mücadele döneminde işletmelerin AVM'lerdeki mağazaları kapatmak zorunda kaldığına dikkat çekerek, "Mağazalarımızı tekrar açabilmek için 30 Temmuz 2020 tarihine kadar kirasız bir dönem, sonrasında ise kira sözleşmelerimizin süresinin sonuna kadar ciro bazlı kira talebimiz var" dedi. <p>KMD Yönetim Kurulu Başkanı Serhan Tınastepe, salgınla mücadele döneminde perakende sektörünün tüm oyuncuları arasında işbirliği sağlanmasının, zorlu zamanları atlatmada büyük önem taşıdığına dikkat çekti. <p>Alışveriş merkezlerinin, perakende sektörünün önemli bir oyuncusu ve paydaşı olduğunun altını çizen Tınastepe, şöyle devam etti: “Perakende sektörünün gelişiminde ve bu konuma gelmesinde önemli bir rol oynayan ve her zaman paydaşımız olarak gördüğümüz alışveriş merkezleri, mağazalarımızı kapalı tuttuğumuz bu dönemi birlikte atlatmamız için ellerinden geleni yapıyorlar. Ancak görünen o ki, mağazalarımızı açmaya başladığımızda müşteri trafiklerimiz ve dolayısıyla işlerimiz hemen eski haline dönmeyecek. Geçen yılın hacimlerini yakalamamız ise uzun bir süre alacak. Bu süreçte alışveriş merkezlerindeki mağazalarımızda ciro bazlı kira uygulamasına geçilmesi hem alışveriş merkezi yatırımcısı hem de perakendeci için hayati önem taşımaktadır. Artık hem kira hem ortak alan gideri hem de perakendecinin çıkış hakkının kolaylaştırılması noktasında ‘yeni normların' belirlenmesi gerekliliği, apaçık ortadadır” <p>İşletmelerin beklentilerini sıralayan Tınastepe, “Alışveriş merkezleri, operasyonlarımız ve müşterilerimizle buluşmamız açısından büyük önem taşıyor. Bu geçiş döneminde ve sonrasında yeni normlarımızı birlikte belirlemek ve hayatımızı buna göre şekillendirmemiz şart görünüyor. Bu çerçevede, mağazalarımızı tekrar açabilmek için 30 Temmuz 2020 tarihine kadar kirasız bir dönem, sonrasında ise kira sözleşmelerimizin süresinin sonuna kadar ciro kirasına dönülmesi yönünde talebimiz var. Fesih konusunda ise 3 ay önceden bildirmek şartıyla çıkış hakkı verilmesini istiyoruz” şeklinde konuştu. <p>Sektörün önemli gündem konularından biri olan alışveriş merkezlerindeki ortak giderler hususuna da değinen Tınastepe, “Alışveriş merkezlerindeki ortak giderlerin, ciro bazlı düzenlenecek kiraların yüzde 10'unu geçmeyecek şekilde olmasını talep ediyoruz” dedi. <p>Ciro bazlı kira düzenlemesi yapılmayacak olan mağazaların sürdürülebilir olamayacağını da ifade eden Tınastepe, “Bazı alışveriş merkezlerinin döviz borçlarının devam ettiğini, bu işletmelerin de mutlaka devlet nezdinde bir koruma şemsiyesi altına alınması gerektiğini düşünüyoruz. İşini doğru yapan alışveriş merkezleri de sektörün sürekliliği açısından mutlaka korunmalıdır. Ancak maliyetlerimizin kontrol edilemez hale geldiği noktalarda perakendeciler olarak alışveriş merkezi yönetimlerinden de aynı destek ve anlayışı bekliyoruz. Üyelerimiz, dönüş sürecinde ciro bazlı kira düzenlemesine ve yeni normlara anlayış göstermeyen AVM'lerde, ekonomik nedenlerle, mağazalarını kapatmak zorunda kalacaklarını net bir ifade ile belirtmektedirler” dedi.&nbsp; Cadde mağazalarında da faaliyetin yeniden başladığı dönemden itibaren işlerin normal seyrine döndüğü sürece kadar en az yüzde 50 seviyesinde kira indirimi taleplerinin olduğunu belirten Tınastepe, ancak kazan-kazan anlayışıyla hareket edildiğinde sürdürülebilirliğin sağlanacağını ve yaşamın normale dönmesinin sağlanabileceğini ifade etti.&nbsp;