ALTIN EMLAK HABERLERİ

<p>Ekonomisi birkaç yıl öncesine kadar tarım ve balıkçılığa dayanan, 9 bin 600 nüfusuyla İzmir'in en küçük ilçesi Karaburun, son yıllardaki gayrimenkul hareketliliğiyle dikkati çekiyor. <p>Çeşme, Urla ve Seferihisar'a göre plaj sayısının az, yolunun uzun ve virajlı olmfası gibi nedenlerle turizmdeki gelişmeden payını alamayan ilçenin kaderi, İzmir Çeşme Otoyolu ile ilçeyi birbirine bağlayan ve viraj sayısını azaltacak yeni yol projesiyle değişti. <p> <p>Toplam 55 kilometrelik yolun 40 kilometrelik bölümünün tamamlanmasıyla ilçede gayrimenkul alım satımı ve fiyatlarında hissedilir artış yaşandı. <p>AA muhabirinin İlçe Tapu Müdürlüğü kayıtlarından derlediği bilgiye göre, yol çalışmasının başladığı 2015 yılında toplam bin 572 gayrimenkulün alım satım işlemi yapılırken geçen yıl yüzde 23 artışla bu rakam bin 972'ye ulaştı. Bu yılın ocak-eylül döneminde de alım satım işlemi bin 484 olarak gerçekleşti. <p> <p>Karaburun Belediyesine yapılan yeni inşaat ruhsatı başvurularının da önemli ölçüde artması dikkati çekiyor. Buna göre 2015 yılında 145 olan inşaat ruhsatı başvurusu geçen yıl 203'e, bu yılın ocak-temmuz döneminde ise 188'e yükseldi. "Ana etken İstanbullular" <p>Denize yakın arsalar ve özellikle de köylerde atıl durumda bulunan taş evler yatırımcıların ilgi odağı olurken ilçenin hemen her yerinde görülebilen satılık levhaları da rakamları doğruluyor. <p> <p>İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Karaburun'un emlak ve gayrimenkul satışı olarak altın çağını yaşadığını söyledi. <p>Yolun başlayacağını duyan yatırımcının yıllar öncesinde ilçede yatırım yapmaya başladığını anlatan Güleroğlu, bu artışta İstanbul'dan İzmir'e göçen insan sayısında artış olmasının belirleyici olduğuna işaret etti. <p>İzmir çevresindeki turizm ve yaşam merkezlerinde metrekare fiyatları en uygun bölge olan ilçenin yatırımcıyı cezbettiğini anlatan Güleroğlu, "İstanbul ve yabancı yatırımcılar nedeniyle Karaburun'da fiyatlar yüzde 30-40 civarında hareketlilik gösterdi. Karaburun en gözde yer haline geldi çünkü Çeşme ve Alaçatı'da fiyatlar çok yükseldi. Yatırım bu tarafa doğru yöneldi. İstanbul-İzmir Otoyolu'nun açılmasının da bu bölgede gayrimenkul hareketliliğinin katlanarak artmasına neden olacağını düşünüyoruz." dedi. Taş evlere yüksek bedeller isteniyor <p>Güleroğlu, ilçede özellikle eski taş evlerin fiyatlarının astronomik olarak arttığına değinerek, "Alaçatı'da yaşananların benzerine şahit oluyoruz. Birkaç yıl önce 150 bin liraya satılan bir ev ya da arsaya bugün 500 bin lira isteniyor. İçinde yerleşim bulunmayan köhne durumda binalara 1 milyon lira gibi bedeller isteniyor." diye konuştu. <p> <p>Karaburun Belediye Başkanı Ahmet Çakır ise yol çalışmalarının başlamasının ilçelerinin gelişmesine olumlu yansıdığını, yolun gelecek yıl tamamlanmasıyla turizmde önemli bir atılım gerçekleştireceklerini bildirdi. <p>İlçedeki yapılaşma hızına dikkati çeken Çakır, amaçlarının doğayı koruyarak planlı büyümek olduğunu bunun için imar çalışmalarına önem verdiklerini ifade etti.

<p>Bu alandaki herkesin yürürlükteki emlakçılık tebliğine göre bağlı bulunduğu odadan veya Milli Eğitim Bakanlığı'nın yetkili kıldığı kurumlardan sertifika alması gerekiyor. <strong>Altın Emlak</strong>, 2003 yılından beri aksamadan bu eğitimleri düzenliyor.&nbsp; <p>Emlak danışmanı sertifikası vermeye yetkili ilk kurum olan <strong>Altın Emlak</strong>'a 2 ay kadar önce Era Gayrimenkul'de katıldı. İlk kursiyerlerini mezun eden Era Gayrimenkul de bu alanda hizmet vermeye devam edecek.&nbsp; 3 bin 600 emlak danışmanı yetiştirdi <p>Kurulduğu 1998 yılından 5 sene sonra gayrimenkul satış ve pazarlama eğitimleri vermeye başlayan <strong>Altın Emlak</strong>, bu güne kadar 3 bin 600 kursiyer yetiştirdi. Kuruluş gayelerinin emlak danışmanı yetiştirmek olduğunu kaydeden <strong>Altın Emlak</strong> Genel Müdürü Hakan Erilkun, “Gayrimenkul pazarlanmasında eğitim şart. Beş haftalık kurs süresince 120 saat ders veriliyor. Bu eğitimlerin sınavını Milli eğitim Bakanlığı'nın müfettişleri yapıyor. Belge almaya hak kazananlar emlak ofisi açabiliyor” diye konuştu.&nbsp; Önce sistem kuruldu <p>Eğitimlerin revizesi ve sistemin kurulabilmesi için 3 buçuk ay çalıştıklarını dile getiren Erilkun, “Kurslar sistematik olarak devamlı surette yapılıyor ve herkes katılabiliyor. <strong>Altın Emlak</strong>'in bayisi olması gerekmiyor. Katılım ücreti 550 lira. Hafta içi veya hafta sonu dersleri tercih ediliyor. Eğitimden sonra sahaya çıkılaraktatbikat yapılıyor. Hatta danışmanlık yaparken kendini yetersiz hissedenler de kurslara katılabiliyor. Kursların başlangıcı ile sonu arasında yaşadıkları değişimi dile getiriyorlar” diyor. İhtiyaç duyulacak tüm konular mevcut <p>Ders konuları hakkında bilgi aktaran Erilkun, “İnsanların belki de tek birikimleri olan gayrimenkulün pazarlanması veya alımında tarafların danışmana güven duyması çok önem taşıyor. ‘Malını neden ben pazarlamalıyım, benim farkı ne?' sorusunun cevapları ile eğitime başlıyoruz. İletişim kurmayı çok önemsiyoruz ve derslerini Hayati Odabaşı veriyor. Peşinden hemen hukuk geliyor. İmar mevzuatı, tanımlamalar&hellip; en derin noktasında kadar eğitimleri veriliyor. Sonu yok ama iyi bir hukuk dersi oluyor” diye konuşuyor. Arazide yetişiyorlar <p>Bununla yetinmediklerini kaydeden Erilkun , “Tapu okuma sanatı dersi var. Emlak pazarlama, profesyonel ofis yönetimi, ofis yeri seçimi, istihdam, pazarlanacak gayrimenkullerin bulunması...”gibi alanlarda kursiyerleri eğitime tabi tutuyoruz” diyor. <p>Derslerden sonra kursiyerlerin pazarlık görüşmelerine katıldığınıbelirten Erilkun, “Kursiyerlerin tam anlamı ile emlak danışmanı olmasına ve her alanda hizmet sunabilmesine dikkat ediyoruz. Servis verip arsa ölçüyoruz. Sadece konut satışı değil, otel, fabrika, arsa, arazi ve farklı gayrimenkulleri pazarlayabilme yetkinliğine kavuşmalarını istiyoruz” diyerek sözlerini noktalıyor. Hüseyin Belibağlı/Emlaktasondakika.com <p>&nbsp;