Emlak Konut GYO ve Galatasaray'dan yeni anlaşma!
Emlak Konut GYO ve Galatasaray'dan yeni anlaşma!
06.12.2019

Emlak Konut ve Galatasaray Spor Kulübü, Riva ve Florya arazileri için bugün yeni bir protokol imzalayarak anlaştı.

Swiss International, İstanbul'da 10 yeni butik otel yapacak
Swiss International, İstanbul'da 10 yeni butik otel yapacak
06.12.2019

Swiss International Otel Grubu, Tarihi Yarımada’ya 20 milyon euro’luk 10 butik otel yapacak.

İstanbul Havalimanı’nda yeni bir özel yolcu salonu hizmete girdi
İstanbul Havalimanı’nda yeni bir özel yolcu salonu hizmete girdi
05.12.2019

SkyTeam, dünyanın en önemli aktarma merkezlerinden biri olan İstanbul Havalimanı’nda, yeni özel yolcu salonunu hizmete açtı.

İBB'nin Şile Kumbaba sahilindeki parkına alıcı çıkmadı
İBB'nin Şile Kumbaba sahilindeki parkına alıcı çıkmadı
04.12.2019

İBB'nin Şile Kumbaba Sahili'nde bulunan park alanının satış ihalesi bugün yapıldı. 22 milyon 795 bin TL muhammen bedelli parka alıcı çıkmadı.

Karşıyaka'daki satılık daireler yeni fırsatlar sunuyor
Karşıyaka'daki satılık daireler yeni fırsatlar sunuyor
03.12.2019

Karşıyaka emlak yatırımı için İzmir’in her zaman en gözde ilçesi oldu.

'Konut alımlarında 2020 yılı beklentisi yüksek'
'Konut alımlarında 2020 yılı beklentisi yüksek'
02.12.2019

Gayrimenkul ve Emlak Uzmanı Rodi Kayım, gayrimenkul sektörünü yeni yılda neler beklediğini açıkladı.

Beyaz yakalıların yeni yatırım trendi 'arazi' oldu
Beyaz yakalıların yeni yatırım trendi 'arazi' oldu
01.12.2019

Arazi yatırımı son dönemde beyaz yakalılar arasında önemli bir yatırım aracı oldu.

Ege Yapı, Hasköy ve Çekmeköy'de iki yeni projeye başlayacak
Ege Yapı, Hasköy ve Çekmeköy'de iki yeni projeye başlayacak
01.12.2019

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, 2020 yılında iki yeni projeye başlayacaklarının müjdesini verdi.

Sıfır Atık projesine AVM'ler de katılacak
Sıfır Atık projesine AVM'ler de katılacak
30.11.2019

Cumhurbaşkanı Başkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın eşi Emine Erdoğan'ın himayesinde başlatılan Sıfır Atık projesine alışveriş merkezleri de katılacak.

2019'un ilk yarısında 47 bin metrekare yeni AVM alanı!
2019'un ilk yarısında 47 bin metrekare yeni AVM alanı!
30.11.2019

Cushman & Wakefield’ın hazırladığı “Avrupa Alışveriş Merkezleri Geliştirme Raporu”nun 2019 yılı ilk yarı sonuçları açıklandı.

<p>Avrupa ülkelerindeki büyük şehirlerin alışveriş merkezleri arzındaki doygunluk, yatırımcıların yönünü daha küçük ölçekli şehirlere çevirmesine neden oldu. Türkiye ise Avrupa'nın en büyük gelecek arzına sahip ülke konumunda yer aldı. <p>Ticari gayrimenkul danışmanlık pazarının küresel liderlerinden Cushman &amp; Wakefield, yayımladığı ve Avrupa ülkelerindeki AVM pazarını mercek altına aldığı “Avrupa Alışveriş Merkezleri Geliştirme Raporu”nun 2019 yılı ilk yarı sonuçlarını açıkladı. 2019 ilk 6 ayının değerlendirildiği ve 2019 ikinci yarısından 2020'ye kadar beklenen önemli gelişmelerin ele alındığı rapor, Türkiye açısından da önemli sonuçlar ortaya koyuyor. Raporda, Türkiye'de 2018 yılında gerçekleşen Alışveriş Merkezi (AVM) geliştirme faaliyetlerinde kaydedilen yüzde 50 düşüşün ardından, 2019'un ilk yarısında da azalış devam etti ve pazara 47 bin metrekare yeni arz girdi. Bunun yanı sıra, AVM geliştirme faaliyetlerinin ve yatırımlarının gerçekleşen seçimler sonrasında ivmelenmesi ve arzda Avrupa lideri olması bekleniyor. Avrupa'da büyük şehirlere doyan AVM'ler, yatırımcıyı küçük şehirlere yöneltti <p>Rapora göre AVM faaliyetleri, ülke ve şehir seviyesinde önemli değişiklikler gösterdi. Genel olarak, açılışlarda düşüş yaşanmasına karşın, büyük şehirlerdeki AVM geliştirme faaliyetleri, 2016 yılında kaydedilen yüzde 25 oranından 2019'un ilk yarısında yüzde 41'e çıktı. Etki alanı büyük şehirlerde alışveriş merkezleri, gidilecek yerler olarak fırsat sunmaya devam etti. Ancak, bazı ülkelerdeki büyük şehirlerin alışveriş merkezleri arzındaki doygunluk, yatırımcıların yönünü daha küçük ölçekli şehirlere çevirmesine sebep oldu. Perakendecilerin yeni formatlar denemeye devam etmesiyle, outletler ve açık perakende alanlarındaki faaliyetler, bazı Avrupa ülkelerinde hareketlilik kazandı. Çoğu büyük şehirlerde geliştirme faaliyetleri doygunluğa ulaştığından dolayı, yatırımcılar ve geliştiriciler ilgilerini daha küçük şehirlere çevirmeye başladı. Bu yıl, yeni AVM arzının yüzde 20'den fazlasının, nüfusu 50 binden az olan şehirlerdeki perakende pazarına gireceği öngörüldü. AVM'de en aktif ülke Rusya oldu <p>Raporda dikkat çeken bir diğer konu ise 2019'un ilk yarısında alışveriş merkezi geliştirme faaliyetlerindeki en aktif beş ülke sıralaması oldu. Lider Rusya'daki AVM geliştirme faaliyetleri, arka planda görülen düşük net gelir seviyesi, kırılgan tüketici güven endeksi ve perakende satış büyümesindeki zayıflığa rağmen sabit kaldı. Ancak, pazarın büyüklüğü nedeniyle, Rusya geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13 artış göstererek, yaklaşık 200 bin metrekare yeni alanın pazara girmesiyle 2019'un ilk yarısında geliştirme faaliyetlerinde ilk sırada yerini aldı. Listenin kalanını sırasıyla İtalya, Polonya, Fransa ve Almanya oluşturdu. Türkiye'deki düşüş Avrupa'yı da etkiledi <p>Rapora göre 2019'un ilk yarısında, Avrupa perakende sektöründe çeşitli geliştirme eğilimleri görüldü. Geliştirme faaliyetleri; çoğu ülkede sabit ya da az bir oranda gelişim göstermiş olup, Türkiye'deki açılışların bir önceki yıla göre azalmasının da etkisiyle Avrupa genelinde yüzde 18 düşüş gösterdi ve yaklaşık 863 bin metrekare alan tamamlanarak AVM pazarına giriş yaptı. 2019 Temmuz ayı itibariyle, 5,4 milyon metrekare yeni alanın bir kısmı halihazırda inşaat halinde ve 2019'un ikinci yarısı ile 2020 tarihi aralığında pazara girmesi beklenen arzlar konumundaydı. Ancak, son üç yılın ortalamasına bakıldığında, planlanan açılışların yüzde 8'i ertelendi. Dolayısıyla, 2019'un 2. yarısı ile 2020 tarihi aralığında tamamlanan AVM sayısının, gelecek arzın altına düşmesi bekleniyor. Türkiye'de 6 ayda 47 bin metrekare yeni AVM alanı <p>Rapora göre, Türkiye'de 2018 yılında gerçekleşen AVM geliştirme faaliyetlerinde yüzde 50 düşüş kaydedilmesinin ardından, 2019'un ilk yarısında da, azalış devam etti ve 47 bin metrekare yeni arz pazara girdi. Bunun yanı sıra, alışveriş merkezi geliştirme faaliyetlerinin ve yatırımlarının gerçekleşen seçimler sonrasında tekrar hareketleneceği öngörüldü. Bununla birlikte; Türkiye, Avrupa'nın en büyük gelecek arzına sahip ülke konumunda yer aldı. 2019 ikinci yarı ile 2020 tarihi aralığında yaklaşık 1,5 milyon metrekare arzın pazara girmesi bekleniyor.
Erdek'te yeni hükumet binası için yer aranıyor
Erdek'te yeni hükumet binası için yer aranıyor
29.11.2019

Erdek Kaymakamı Ekrem Çalık, ilçenin yeni bir hükumet binasına ihtiyacı olduğunu açıkladı.

Adana'da kentsel dönüşüm yeniden başladı
Adana'da kentsel dönüşüm yeniden başladı
28.11.2019

Adana'da yeniden başlayan çalışmalar kapsamında 13 işyeri ve 4 konutun yıkımı gerçekleştiriliyor.

Kayseri'de yeni kentsel dönüşüm projesinin temeli atıldı
Kayseri'de yeni kentsel dönüşüm projesinin temeli atıldı
26.11.2019

Hacılar İlçesinin en kapsamlı projesi olan Kentsel Dönüşüm Projesi’nde 90 metrekarelik 80 adet konutun yapımına dualarla başlandı.

Kelebek Barajı yeni yılda su tutmaya başlayacak
Kelebek Barajı yeni yılda su tutmaya başlayacak
22.11.2019

Manisa’nın Ahmetli ilçesinde yapılan baraj tamamlandığında bölge üreticisine yılda yaklaşık 14 milyon lira daha fazla para kazandıracak.

Yeni konut kredisi modeli ne zaman açıklanacak?
Yeni konut kredisi modeli ne zaman açıklanacak?
22.11.2019

Bakan Albayrak'ın ‘tarihteki en düşük konut kredisi faiz oranı olacak’ şeklinde açıkladığı konut kredisi modeli merakla bekleniyor.

Adana 01 Burda Alışveriş Merkezi'nin açılışı yapıldı
Adana 01 Burda Alışveriş Merkezi'nin açılışı yapıldı
19.11.2019

Esas Gayrimenkul’ün, Adana’da hayata geçirdiği 01 Burda Alışveriş Merkezi’nin açılışı, iş ve sanat dünyasını bir araya getirdi.

'TOKİ projesi Dumlupınar ilçesinin çehresini değiştirecek'
'TOKİ projesi Dumlupınar ilçesinin çehresini değiştirecek'
19.11.2019

Dumlupınar Belediye Başkanı Şemsettin Akağaç, 'TOKİ projesi Dumlupınar ilçesinin çehresini değiştirecek' dedi.

Trabzon'da devletin yıktığı kaçak evi, sahibi yeniden yaptı
Trabzon'da devletin yıktığı kaçak evi, sahibi yeniden yaptı
16.11.2019

Trabzon Haçka Yaylası'nda 2018 yılında inşaat aşamasında yıkılan bir yayla evinin bir yıl sonra yeniden yapıldığı ortaya çıktı.

Marmaris Bozburun'da yeni imar affı talebi!
Marmaris Bozburun'da yeni imar affı talebi!
16.11.2019

Marmaris’in Bozburun, Selimiye ve Söğüt mahallelerinde yıkım kararı çıkan kaçak binaların sahipleri yeni bir imar affı talebinde bulundular.

Esenyurt'ta maketten ev alırken dolandırıldılar
Esenyurt'ta maketten ev alırken dolandırıldılar
15.11.2019

Esenyurt’ta maket üzerinden aldıkları evlerin başkalarına satıldığı söyleyen çok sayıda mağdur, mahkemeye başvurdu.

<p>Esenyurt'ta da 2012 yılında birçok site projesinde daireler, daha inşaat bitmeden maket üzerinden satışa sunulmuştu. Uzun süre Dubai'de yaşayan ve kazandığı parayla Esenyurt'ta ev sahibi olmak isteyen Mehmet Akın da 2012 yılında bir projeden ev alanlardan. Açtıkları davalar sonucunda İnşaat firmasının sahibi tutuklandı ama Mehmet Akın hem istediği eve sahip olamadı hem de verdiği parayı geri alamadı. Mehmet Akın yaşanan süreci şöyle anlattı. <p>'2012 yılının başındaydık, Esenyurt'ta projelerin satışa sunulduğunu öğrendik. Kendi içlerinde firmalar taksitlendiriyordu, bu cezbetti beni özellikle. Benim almak istediğim firmanın projesi de gayet hoşuma gitmişti. Eşimi gönderdim, babasıyla birlikte bilgi aldılar. Tek sorun maketten satış yapılıyordu o dönem, satışlar gayet rahat bir şekilde yapılıyordu, TV ve billboardlarda reklam veriyorlar kaçak bir şey yoktu. Tek sorun ruhsattı; 4 katlıydı, bize satılan 30 katlı bir binaydı. Bunun sorun olacağını düşünerek belediyeden bilgi aldık. Belediyeden de sorun olmayacağını söylemişler. 2012-2013 yılında toplamda yaklaşık 190 bin TL bir para ödedim. Benim dairem teslim edilmiş olsaydı 2+1 olan yaklaşık 350 bin TL ye satılıyor, 1+1 olan da yaklaşık 270 bin TL' ye satılıyor.” dedi. <p>Halen Esenyurt'ta kiralık bir dairede oturan Mehmet Akın, şöyle devam etti: <p>'Bizi mağdur eden müteahhit firmanın sahiplerinin söylediği, bir grup ile devir sözleşmesi yapılıyor; bizi mağdur eden firma ile devralan grup arasında. Fakat şöyle bir durum oluştu. Bizi devralan firma, bizden 2012 yılında ödediğimiz para kadar para istiyor, hatta birçok arkadaşımıza da ağır hakaretlerde bulundular ve bizi devir almak istemediklerini de söylediler. Sonrasında proje değiştirildi. Biz bunu sonradan öğrendik ve belediyeden teyit ettik. 3 katlı 27 blok projesi , 42 katlı rezidence projesi , 8 katlı otel projesi ve 3 katlı hastane projesi yaptılar. Böyle bir projeye çevirdiler. Firma, 'Biz çok mağdur olduk, biz bu 42 katlı rezidence projesini kendimiz alacağız' dediler. Almak isteyene de yüksek fiyatlar söylediler. Bizi mağdur ettikleri projeye emsal transferi alıyorlar, bizim mağduriyetimiz giderilsin diye. Onu başka amaçla kullanıyorlar. Bizi mağdur eden müteahhit firma, devrettiği gruba 700 kişilik bir liste vermiş, 200 kişi onlarla anlaştı ama onlar da hala evlerini alamadılar. Bu 700 kişi sadece 3 projeden. Diğer projelerle toplamda bu firmanın 4000'e yakın mağduru var. Paramızı alamadığımız gibi şu an biz yok sayılıyoruz. Bizi devrediyorlar sözde iyilik yaptıklarını söylüyorlar ama devir ettikleri gruba da biz istedikleri parayı veremiyoruz. Aynı evi bana ikinci defa satmaya çalışıyorlar. Ne evimi alabiliyorum ne paramı alabiliyorum. ” MEMDUHA KAYACAN: 2 KEZ DOLANDIRILMIŞ OLDUK <p>Memduha Kayacan ise reklamlarda engellilerin indirimli ev sahibi olabileceğini gördü ve yüzde 99 engelli olan oğlu Egemen Kayacan'ı düşünerek ev almak için inşaat firmasıyla görüştü. Firmaya satın almak istediği ev için 100 bin TL ödeme yaptı fakat üzerinden yıllar geçmesine rağmen evi alamadı. Memduha Kayacan yaşadığı mağduriyeti şöyle anlattı: <p>”2012 yılında maket üzerinden bir satın aldık, reklamlarda engellilere, şehit ailelerine, gazilere, 3 çocuklu ailelere indirimli ev, diye reklamlarını gördük. Firmayla görüşmeye gittiğimizde bize ödemeleri uygun geldi. 15 ay sonra teslim edileceği söylendi. Bu projenin de devlet kurumlarından izinli olduğunu, özellikle engelli projesi yapılması gerektiğini söylediler ona güvenerek girdik. 100 bin 800 TL nakit verdik. Sürekli bekliyorduk, her hafta projeye bakmaya gidiyorduk. Bina 11 kat yapılması gerekirken 4 kat yapıldı, sonra 6 kat yapıldı. Belediye izin vermediğinden yapamadıklarını söylediler. Benim dairem 4.kattaydı başkasına satılmış. Bir türlü ilerlemedi şu an hem ödediğim para gitti hem çocuklarım mağdur oldu. Bizim gibi 172 kişi var aynı binadan mağdur olan. Tapusunu alamayan çok, benim dairem başkasına satıldığından tapumu da alamadım. Bu şirket ile biz davalığız. Firma sahibi tutuklandı ama bizi dolandıran firmayla davalık iken şimdi de onu dolandıran bir firma var. Biz aslında 2 kere dolandırılmış olduk. Kendi aralarında sözleşmeler yapmışlar. Mağdurları diğer firmaya geçirmişler, mağdurları tekrar mağdur ediyorlar. Benim aldığım projede her şey ilk firmaya ait ama daire ortada yok.” dedi. <p>Borç için uzun süre çalışmak zorunda kalan Memduha Kayacan ”Benim yüzde 99 engelli oğlum var: Ev alabilmek için kredi çektim, o zaman topraktan girdik, maketten görerek girdik. Topraktan girdiğim için bankalar konut kredisi vermedi, çok az kredi çekebildim, çevremdekilere çektirdim, iş yerimden para aldım.Çocuğumun süt parasını, çocuklarıma gelen paraları hepsini ev almak için kullandım ve bu beni kahrediyor. Yolda gören benim çocuğumun ağzını siliyor, buna hangi vicdan dayanır, bu çocuğun hakkını nasıl verecekler? Ben evi de geçtim borç ödemek için sürekli çalıştım, çocuğumla ilgilenemedim. Uyku uyuyamadım, proje ilerlemiyor, bir sonuç gelmiyor artık umudum kalmadı ” şeklinde konuştu.