AKINCI İNŞAAT HABERLERİ

<p>Bina inşaatlarında kullanılan iskelelerle ilgili olarak Resmi Gazete'de yeni bir karar yayımlandı. Resmi Gazete'deki karar şöyle; <p>Çevre ve Şehircilik Bakanlığından: <p>BİNA İNŞAATLARINDA KULLANILACAK AHŞAP VE METAL ESASLI KALIPLARIN VE TAŞIYICI KALIP İSKELELERİNİN TASARIM, HESAP VE YAPIM ESASLARI HAKKINDA TEBLİĞ <p>BİRİNCİ BÖLÜM <p>Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar <p>Amaç <p>MADDE 1 &ndash; (1) Bu Tebliğin amacı bina inşaatlarında betona mukavemetini alıncaya kadar şekil vermek üzere tesis edilen ahşap ve metal kalıplar ile beton dökülen kalıpları taşıyıcı ve destekleyici ahşap ve metal kalıp iskeleleri için hesaplama, projelendirme ve yapım esaslarını, asgari malzeme özelliklerini, konstrüktif kuralları ve güvenlik kriterlerini belirlemektir. <p>Kapsam <p>MADDE 2 &ndash; (1) Bu Tebliğ, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununun bina tanımı kapsamına giren yapıların inşasında ahşap ve/veya metal malzemeden tesis edilecek kalıp ve taşıyıcı kalıp iskelelerini kapsar. <p>Dayanak <p>MADDE 3 &ndash; (1) Bu Tebliğ, 3194 sayılı İmar Kanununun 1 inci ve 22 nci maddeleri ile 10/7/2018 tarihli ve 30474 sayılı Resm&icirc; Gazete'de yayımlanan 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 97 nci ve 107 nci maddelerine dayanılarak hazırlanmıştır. <p>Tanımlar <p>MADDE 4 &ndash; (1) Bu Tebliğde geçen; <p>a) Bakanlık: Çevre ve Şehircilik Bakanlığını, <p>b) İlgili idare: Yapı ruhsatı düzenlemeye yetkili idareyi, <p>c) Kalıp: Prizini almamış betonun yerleştirildiği tüm yüzey, kenar ve bunların bağlantı bileşenlerini içeren sistemi, <p>ç) Proje müellifi: Statik proje müellifi olan inşaat mühendisini, <p>d) Taşıyıcı kalıp iskelesi: Betonun kendini taşıyabilecek dayanıma ulaşana kadar beton, donatı ve kalıpları taşımak ve destek sağlamak amacı ile yerleştirilen tüm bileşenleri, <p>ifade eder. <p>İKİNCİ BÖLÜM <p>Genel Esaslar, Tasarım ve Hesap Esasları <p>Genel esaslar <p>MADDE 5 &ndash; (1) Bu Tebliğ kapsamındaki inşaatlarda, bu Tebliğin Ek-1'inde yer alan değerler ve hesaplamalar uyarınca belirlenen ebatlara uygun olmayan veya kalıcı deformasyona uğramış kalıp ve taşıyıcı kalıp iskelesi kullanılamaz. Kalıp ve taşıyıcı kalıp iskelesi malzemeleri her kullanımdan önce şantiye şefince kontrol edilir. Beton döküm işlemi bu Tebliğin Ek-2'sinde yer alan Form-1 düzenlendikten sonra yapılır. Bu Tebliğin Ek-2'sinde yer alan Form-2 düzenlenmeden kalıp ve taşıyıcı kalıp iskelesi sökümü yapılamaz. <p>(2) Bu Tebliğ hükümlerine göre kalıp ve taşıyıcı kalıp iskelelerinin; performans ve tasarım gerekleri ve bağlantı noktalarına dair hesaplamalar ve çizimler ilgili proje müellifince hazırlanır. Yapılan statik hesap neticesinde kalıp ve taşıyıcı kalıp iskelesinde kullanılacak malzeme, boyut, mekanik özellikler ve uygulama detayları tablo haline getirilebilir veya tip detay olarak sunulabilir. <p>(3) Kalıp ve taşıyıcı kalıp iskelelerine ait proje müellifince hazırlanan dokümanlar, yapı sahibi veya kanuni vekillerince yapı ruhsatiyesi almak için sunulan müracaat dilekçesi ekindeki ruhsat eki statik proje dâhilinde ilgili idareye teslim edilir. <p>(4) Yapı ruhsatının onayını müteakip, kalıp ve taşıyıcı kalıp iskelesinde kullanılacak malzeme, boyut, mekanik özellikler ve uygulama detaylarında tadilat ruhsatı düzenlenerek değişikliğe gidilebilir. <p>(5) Yüklenici tarafından ahşap ve/veya metal esaslı malzemeden olmak şartıyla; TSE belgesine sahip sistemlerin kullanılacağının talep ve beyan edilmesi halinde, üretici firma tarafından yapılan hesap ve detay çizimler, proje müellifinin uygun görüşü alınmak koşulu ile ruhsat eki statik proje dâhilinde kabul edilebilir. Ancak bu durum yüklenicinin ve proje müellifinin sorumluluğunu ortadan kaldırmaz. <p>(6) Toplam yapı inşaat alanı 500 metrekareyi geçmeyen konut binaları ile 3194 sayılı İmar Kanununun 27 nci maddesi kapsamında yapı ruhsatı düzenlenmeden inşa edilebilen binalar haricinde taşıyıcı kalıp iskelesi olarak ahşap malzeme kullanılamaz. <p>(7) 3194 sayılı İmar Kanununun 27 nci maddesi kapsamındaki binaların etüt ve projelerinde de ikinci fıkradaki dokümanlar aranır. <p>(8) İlgili idare, yapı projelerini incelerken ikinci fıkradaki dokümanların bu Tebliğ ve Esaslarına uygunluğunu kontrol eder. <p>(9) Bu Tebliğ kapsamındaki kalıp ve taşıyıcı kalıp iskelelerinde; 20/6/2012 tarihli ve 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu, 5/10/2013 tarihli ve 28786 sayılı Resm&icirc; Gazete'de yayımlanan Yapı İşlerinde İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetmeliği ile ilgili diğer yönetmelik ve standartlarda belirtilen asgari koşullar sağlanır. <p>(10) Bu Tebliğ kapsamında tesis edilecek kalıplar ve taşıyıcı kalıp iskelelerinin hesap, proje, uygulama, söküm ve denetim dâhil tüm aşamaları 3194 sayılı İmar Kanunu ve 29/6/2001 tarihli ve 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanuna tabidir. <p>(11) Bu Tebliğ kapsamındaki kalıplar ve taşıyıcı kalıp iskeleleri 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu, 3194 sayılı İmar Kanunu ve 29/6/2001 tarihli ve 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun uyarınca sorumlu teknik elemanların yönetim, gözetim ve denetimi altında, projesine ve malzeme gereklerine uygun olarak kurdurulur ve söktürülür. <p>Tasarım ve hesap esasları <p>MADDE 6 &ndash; (1) Bu Tebliğ kapsamındaki kalıplar ve taşıyıcı kalıp iskelelerinin tasarım ve hesaplamalarında bu Tebliğin Ek-1'inde yer alan esaslara uyulur. <p>ÜÇÜNCÜ BÖLÜM <p>Çeşitli ve Son Hükümler <p>Geçiş hükümleri <p>GEÇİCİ MADDE 1 &ndash; (1) Bu Tebliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce; yapı ruhsatı verilen yapılar ve kamu kurum ve kuruluşlarınca ilanı veya yazılı olarak duyurusu yapılmış olan ihaleler için bu Tebliğ hükümleri uygulanmaz. <p>Yürürlük <p>MADDE 7 &ndash; (1) Bu Tebliğ 1/1/2022 tarihinde yürürlüğe girer. <p>Yürütme <p>MADDE 8 &ndash; (1) Bu Tebliğ hükümlerini Çevre ve Şehircilik Bakanı yürütür.

<p>Kocaeli'nin Çayırova ilçesinde hayata geçirilen ve fiyatları 486 bin TL civarında olan Meva Anadolu, Zeray İnşaat imzası taşıyor. 750 dairelik proje, 35 bin metrekarelik alanda yükselirken 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 olmak üzere farklı daire planlarına sahip. <p>Dairelerin fiyatları 1.3 milyona kadar çıkıyor <p>2022 Nisan tarihinde teslimlerinin gerçekleştirilmesi beklenen Meva Anadolu Evleri'nde satılık dairelerin fiyatları 486 bin TL seviyelerinden başlayıp 1 milyon 344 bin TL'ye kadar artış gösteriyor. <p>Muhteşem sosyal donatı alanlarıyla dikkat çekiyor <p>Banka kredisi kullanımına uygun olan projede konut alanlar, muhteşem bir sosyal donatı alanına da sahip olacak. Projede 1.500 metrekarelik iki yüzme havuzu, 700 metrekare teras kafe, 600 metrekare spor merkezi, 450 metrekare kapalı yüzme havuzu, 300 metrekare kafe ve restoran, 250 metrekare çocuk oyun alanının yanı sıra 1.000 metrekare göl, gölün ortasında açık kafe, teras ve pastane, 100 metre yüksekliğinde şelale, çardak gibi muhteşem sosyal donatı alanları bulunuyor.