Kiracı genel olarak korunduğu için belirli şartlar oluşmadıkça mal sahibinin kiracıyı tahliye etme imkanı yoktur. Ancak kanunlarda sayılan sebeplerden dolayı kiracıyı tahliye edebilirsiniz. Bunun haricinde kiracı kira bedelini düzenli ödemek şartı ile mülkü istediği kadar kullanabilir.