Yücel Çelikbilek: Beykoz çok değerlenecek!

Yücel Çelikbilek: Beykoz çok değerlenecek! Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek 2B yasasının yürürlüğe girmesinin ardından arsaların değerleneceğini açıkladı.
27.04.2012 - 17:18
Yazı Boyutu

2B olarak bilinen orman arazilerinin satışını öngören yasanın dün yürürlüğe girmesinin ardından Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek, NTV'nin sorularını yanıtladı.

Beykoz'da plansız imarsız kaçak yapılmış ormanın içine serpilmiş evleri görmekteyiz. Nedir şu anda vatandaşların tepkisi?

"2B bizim yıllarca beklediğimiz bir olaydı şu anda vatandaşlarımız çıkmasından memnunlar. Yıllarca para dahi olsa alma şansı olmazken bugün parası olanların ve orta halli kişilerin alacakları bir noktaya taşındı. Bu bakımdan önemli. İkincisi Baykoz'un tamamı imarsız değil imarlı bölgelerimiz de var. Beykoz'un sıkıntısı 2B'yi çözmüş olacağız ancak doğal sit alanı sıkıntısı var. Bir de fiyatlar ve rayiç değer sıkıntısı var."

Rayiç değerin yüzde 70'i üzerinden satılacak bu araziler. Nasıl olacak?

"Şimdi bizim Beykoz'da 2B'nin olduğu alanlarda imar yok. Bir kere fiyatlar çıktıktan sonra bununla ilgili imar planları uygulanırken bunlardan bizim donatım payı kesmemiz gerekecek onlarda yüzde 40'a kadar çıkıyor. Yıllardır buralarda olan insanlar, çok zorluklarla gelip oturmuş insanlardır. Bu insanlar, zor şartlarda gelip buraları bekleyen şu anda bu konuma getiren insanlar. Dolayısıyla hükümetimizin de bu konuda hassas davranacağını düşünüyorum."

Yüzde 70'e nasıl bakıyorlar?

"Rayiç değer netleştikten sonra eminim vatandaşın yüzde 70'le bir sıkıntısı olmayacak. Ama rayiç değer bilinmediği için oran yüzde 70 dendiği zaman vatandaşta bir tedirginlik oluyor."

Tahmini fiyatlar nedir şu anda?

"30 liradan başlayan, bazı bölgeler ve ticari alanlarda 1000 liraya kadar çıkan fiyatlar var. Beykoz'da genel olarak fiyat 400-500 lirayı geçmez."

1000 metrekare bir yeri olan bir kişi 1000 lira rayiç değerden 700 lira mı ödeyecek?

"500 lira olursa metrekaresi 1000 metrekare 500 bin lira yapar yüzde 70'i 350 bin lira yapar. Peşin öderse 250 bin lira yapar. Vadeli öderse faiz alınmayacak. Belediye hudutlarındakilere 3 yıl belediye dışındaki olan alanda da 4 yıl vade yapılacak ve taksitlendirme yapılacak. Dolayısıyla vatandaşlarımız ben eminim ki sıkıntı çekmeyecekler.

Biz bu kanun çıkmadan değerlendirmelerimizle katkı sunmaya çalıştık, vatandaşın durumunu bu işi yapanlara anlatmaya gayret ettik. Dolayısıyla vatandaşlarım sakin olsunlar, her yasa çıktığında mutlaka memnuniyet ölçümü de var memnuniyetsizlik ölçümü de çıkar ortaya. Ama yasa zaman içinde eğer eksiklikler varsa telafi edilir. Hükümetin bu zamana kadar yaptığı icraatlarla vatandaş olarak bize zararı olan bir yönetimleri olmadı zaten zihniyet olarak da bunu yapmazlar. Huzuru sağlamak bizim görevimiz."

Nasıl taleplerle geliyor vatandaşlar size?

"Piyasada dolaşan rayiç değer fiyatları çıkarsa buradaki alım gücünde zorluklar olabilir. O bakımdan o düşünülen rakamlar değil farklı rakamlar ortaya çıkacaktır. Zaman zaman zaten vatandaşlarımızın yaptığı müracaatlarda aldıkları rakamlardan memnuniyetlerini görüyorum. En fazla 10-15 gün içinde genelge çıkarılacaktır, o genelge doğrultusunda müracaatların nasıl olacağı netleşecek süreleri belirlenecek, kendilerine bildirimler veya açıklamalar yapılacak."

Siz nasıl bir süreç bekliyorsunuz, talepler daha çok peşin mi taksitli mi olacak?

"Büyük ihtimalle taksitle alacağını zannediyorum, vatandaşın. Çünkü faizsiz olacağı için belki yüzde 10-20 peşin insanlara cazip gelebilir ama ekonomik durumlarını biliyorum."

Ne kadar gelir bekliyorsunuz Beykoz'dan?

"3 milyar doları geçmez en fazla o kadar olabilir. Arazinin çokluğundan öte arazinin şekli önemli dolayısıyla büyük bölümü, Çavuşbaşı Havzası dediğimiz 5 mahalleyi kapsayan alandadır. Burası da ister istemez belli bir bölümü baraj havzası içindedir. Dolayısıyla bunların bir kısmı satılmayacak. Satılabilir olan sayı, çok aşağı düşecektir bunları düştüğünüzde."

Nelere dikkat etsin vatandaşlar?

"Özellikle biz Beykoz'da kalmak istiyoruz diyenler, kimseye itibar etmesinler. Geçmişte de bölge, doğal sit olduğu zaman sakın mallarınızı satmayın demiştik. Satanlar kaybettiler duranlar yine kazandılar. Bugün kimse tedirginliğe kapılarak satmasın, beklerlerse kazanacaklar. 3 ay içinde müracaat etmelere başlayacaklar."

Bundan sonra ne yapsınlar hangi belgeleri hazırlasınlar?

"Bunların hepsi mal müdürlüklerine ilan ediliyor, evrak asıyorlar. Bizim işimiz olmamasına rağmen biz de alacağız ve sitemize koyacağız tamamını."

3 yılda 6 taksit değil mi?

"Evet, belediye hudutlarında 3 yıl 6 taksit, belediye dışı olan yerlerde 4 yıl 8 taksit olarak verilecek."

ntvmsnbc

Bu haberle ilgili sorularını Uzmanına Sor
İlgili haberler
Sektörden Haberler
Royal Sun Residence kazandıracak!
31.03.2015 16:11
Önümüzdeki dönemde gayrimenkul fiyatlarının yükseleceği öngörülen Kıbrıs'taki Royal Sun Residence projesinde fiyatlar 90 bin TL'den başlıyor.
Kullanmadığınız hizmetler için ücret ödemeyeceksiniz!
31.03.2015 15:35
İnternet ve telefon abonelerinin, yararlandıkları hizmetin süresi ve miktarıyla orantılı ücret ödemesiyle ilgili düzenleme yarın yürürlüğe girecek.
Irmak Group, Gaziosmanpaşa'yı dönüştürecek!
31.03.2015 15:07
Irmak Group Yönetim Kurulu Başkanı Akif Çolak, Gaziosmanpaşa'daki kentsel dönüşümü anlattı.
Çöpten 10 bin haneye elektrik üretiliyor!
31.03.2015 15:00
Malatya’da kurulan Çöp Gaz Elektrik Üretim Santrali’nde günlük 2.2 MW’lık elektrik üretiliyor.
Resim İstanbul, kahve tutkunlarına ev sahipliği yapıyor!
31.03.2015 12:16
Ortadoğu Grup tarafından Sancaktepe’de inşa edilen Resim İstanbul, bu pazar Kahve Günü Etkinliği’ne ev sahipliği yapıyor.
Başakşehir’in akıllı daireleri görücüye çıktı!
31.03.2015 12:51
İstanbul’un en hızlı gelişen bölgelerinden Başakşehir’de inşa edilen Vadişehir projesindeki daireler akıllı ev alt yapısına sahip.
İnşaat hanımların en iyi kariyer yapacağı alandır
31.03.2015 11:48
Hanımlar için en uygun iş kollarından birisi olarak inşaatı gören Vaditepe Gölevleri’nde Satış ve Pazarlama Müdürü, herkesi teşvik ediyor.
Vadişehir Başakşehir bugün satışa açılıyor!
31.03.2015 11:29
Başakşehir'in 50 bin metrekare üzerine kurulan projesi Vadişehir'in basın lansmanı bugün yapılıyor.
Çatı malzemelerinin yangını tetiklediğini biliyor muydunuz?
31.03.2015 11:29
Uzmanlar, yanıcı çatı malzemelerinin yangın güvenliği açısından çok büyük tehlike oluşturduğuna dikkat çekiyor.
Yazarlar
Yavuz Karaman
Hangi bölgede ne kadar prim şansı var?
Ali Güvenç Kiraz
Tapuda yönetim planına bakmadan ev satın almayın!
Murat Ergin
Gayrimenkul fiyatları neden artıyor?
Salim Taşçı
Aman ne güzel!
Uzmanına Sor
Gayrimenkul sektörü ile ilgili her türlü sorunuzu bize iletin uzmanlarımız sizin için cevaplasın.
1000