Doğa Rutkay, Alaçatı'daki evinin kapılarını açtı
Göksu Evleri ile Tepe Sitesi'nin duvar davası!
Beyoğlu Kentsel Sit Planları'na Danıştay onayı!
Başkan gözüyle Beyoğlu!
İETT'den vatandaşa doğum günü sürprizi!

Emlak vergisinde son bir hafta

Emlak vergisinde son bir hafta EMLAK Vergisi, neredeyse her aileyi ilgilendiriyor. Kasım ayının sonuna kadar, 22 milyon civarında vatandaşın, Emlak Vergisi ikinci taksitini ödemesi gerekiyor.
 
Yazı Boyutu

EMLAK Vergisi, neredeyse her aileyi ilgilendiriyor. Kasım ayının sonuna kadar, 22 milyon civarında vatandaşın, Emlak Vergisi ikinci taksitini ödemesi gerekiyor. Vergi süresi içinde ödenmezse, geciken her ay için yüzde 1.40 oranında "gecikme zammı" alınıyor.

EMEKLİLER, İŞSİZLER VE EV HANIMLARI

Konutlann vergisinde; emekliler, işsizler, ev hanımları ve engelliler ile ilgili özel bir durum var. Türkiye sınırlan içinde, brüt alanı 200 m2'yi aşmayan, bir tek konutu bulunan ve emekli aylığı dışında başka geliri bulunmayan emekliler ile herhangi bir geliri bulunmayan işsizler ve ev hanımlan ile engelliler (gelirleri olsa dahi) "sıfır oranlı" emlak vergisine tabiler. Başka bir anlatımla. Emlak Vergisi ödemiyorlar.

Daha önce, sıfır oranlı emlak vergisi, her yıl için ay kararname çıkartılarak açıklanırdı. 2007 yılından itibaren, bu uygulamaya son verildi. Aksine bir düzenleme olmadığı sürece, yeni bir kararnameye gerek kalmaksızın; emekliler, işsizler ve ev hanımları ile engelliler 2012 yılında da "sıfır oranlı" emlak vergisine tabi olacaklar (Bkz. 29 Aralık 2006 Tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan, 2006/11450 sayılı Bakanlar Kurulu Karan). Yukanda belirtilen kişilerin, birden fazla konuta sahip olmaları durumunda, konutların tamamı için emlak vergisi ödemeleri gerekiyor.


BİZZAT OTURMA KOŞULU

Sıfır oranlı Emlak Vergisinden yararlanabilmek için, konutta bizzat oturma koşulu aranmıyor. Bu nedenle, sahip oldukları tek konutu kiraya verip, kirada oturanlar da (emekliler, işsizler, ev hanımları, engelliler), gerekli koşulları taşımalan halinde, sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanabilecekler (Bkz. Maliye Bakanlığı'nın, 31 Aralık 2003 Tarih ve 25333 (3.mükerrer) sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan, 38 No.lu Emlak Vergisi Genel Tebliği).

YAZLIK EVLER

Konutta bizzat oturma zorunluluğunun olmaması, yazlık evler için geçerli değil. Belirli zamanlarda dinlenmek amacıyla kullanılan yazlık evler için, Emlak Vergisi ödenmesi gerekiyor.

Kişi tek yazlık eve sahip ve kirada oturuyor olsa da, yazlık evinde sürekli oturmadığı için Emlak Vergisi ödemek zorunda. Ancak, yazlık evlerde sürekli oturulması ve başka bir ev sahibi de olunmaması durumunda, diğer koşullann varlığı halinde, Emlak Vergisi ödenmez.

2012 EMLAK VERGİSİ

2011 yılı Emlak Vergisi, 2012 yılında "yeniden değerleme oranının yası" kadar yani 5,13 oranında artacak. 2012 için tahakkuk ettirilecek vergiler de birincisi Mart-Mayıs 2012, ikincisi de Kasım ayı olmak üzere iki eşit taksitte ödenecek.

2011 YILINDA GAYRİMENKUL SATIN ALANLAR

2011 yılında gayrimenkul satın alanların, bu yılın sonuna kadar, ilgili belediyeye "Emlak Vergisi Bildirimi" vermeleri gerekiyor. Yılsonuna üç aydan daha az süre kala, örneğin 23 Kasım 2011 tarihinde, gayrimenkul alınması durumunda, bildirim "üç ay içinde" yani 23 Şubat 2012'ye kadar verilir.

2011 yılında gayrimenkul alanlar, 2011 yılı için Emlak Vergisi ödemezler. Ancak 2012 yılından itibaren, Emlak Vergisi ödemeleri gerekiyor. Süresinde bildirim verilmemesi durumunda, emlak vergisi, cezası ve gecikme faizi ile birlikte alınır.


Hürriyet

Şükrü Kızılot

Bu haberle ilgili sorularını Uzmanına Sor
İlgili haberler
Sektörden Haberler
Erzincan'da 2 milyon 247 bin TL'ye satılık arsa!
29.07.2015 11:34
Erzincan'ın Merkez- Fatih Mahallesi'nde yer alan 2 milyon 247 bin TL'lik arsa satışa sunuldu.
IMF, Türkiye ekonomisini değerlendirdi
29.07.2015 10:50
IMF, "Yüksek dış finansman ihtiyacı, Türkiye'nin ters sermaye akımlarına karşı kırılganlığının sürmesine neden oluyor"
Üsküdar Belediyesi'nden metro çalışması hakkında açıklama!
28.07.2015 15:26
Üsküdar Belediyesi Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe metro inşaatı çalışmaları sırasında binalarda meydana gelen hasarla ilgili açıklama yaptı.
Tema İstanbul, Daikin Airfel’i tercih etti!
28.07.2015 15:10
Türkiye’nin en büyük karma projesi Tema İstanbul, ısıtma ihtiyaçlarının çözümünde Daikin’i tercih etti.
24 GPY Türkiye'de ilk Gayrimenkul Yatırım Fonları’nı kuracak
28.07.2015 14:09
24 Gayrimenkul Portföy Yönetim Şirketi, Türkiye’nin ilk gayrimenkul yatırım fonlarının kuruluşu için hazırlıklarını tamamlamak üzere.
Türklerin Batum'a ilgisi yoğun!
28.07.2015 11:54
Gürcistan’ın liman kenti Batum'a bir yılda giden 4.5 milyon turistin 3.5 milyonunu Türkler oluşturuyor.
Batı Mahal, doğanın merkezinde bir yaşam sunuyor
28.07.2015 10:43
Doğa içinde malikane konforu yaşatan Batı Mahal, lokasyonuyla merkezi noktalara erişim kolaylığı da sağlıyor
Ziraat Bankası Azerbaycan'da faaliyete başladı!
28.07.2015 10:28
Ziraat Bankası’nın Azerbaycan’daki iştiraki Ziraat Bank Azerbaycan ASC faaliyete başladı.
Avanos'taki tahta köprüyü sallayan 88 lira ödeyecek
27.07.2015 17:02
Nevşehir'in Avanos ilçesinde Kızılırmak üzerindeki asma köprünün güvenliğini sallayarak tehlikeye düşürenlere 88 lira para cezası uygulanacak.
Yazarlar
Sabahattin Arvas
Gayrimenkul panik ortamını kaldırmaz!
Beyhan Cebeci
Yardım değil, sosyal sorumluluk!
Uğurcan Tokay
Asosyalleştiren sosyallik; AVM
Hüseyin Belibağlı
Gayrimenkul sektörü hareketli
Mehmet Emin Öztürk
Marka bir kentiniz olsun, 1 milyar dolar borcun olsun!
Ali Güvenç Kiraz
İnşaatlarda bina tamamlama sigortası zorunlu olmalıdır
Uzmanına Sor
Gayrimenkul sektörü ile ilgili her türlü sorunuzu bize iletin uzmanlarımız sizin için cevaplasın.
1000