TOKİ - Emlak Konut GYO
08.09.2010 11:13
Okuma Süresi: 06:00 dakika

TOKİ'den 55 ilde satılık 10 bin konut

TOKİ, 55 ilde yıl sonuna kadar yaklaşık 10 bin konut satıyor. 26 ildeki yaklaşık 2 bin konut alt gelir grubunun olacak. Çekilişsiz kurasız açık satış yöntemiyle İstanbul Halkalı'da 490, Ankara Mamak'ta 310 TL taksitle ev almak mümkün...

Para dergisinin haberine göre, söz konusu konutlar, çekilişsiz kurasız açık satış yöntemiyle satılacak. Bir kısmı da kura yöntemiyle vatandaşla buluşturulacak. TOKİ, Ankara'dan İstanbul'a, Gaziantep'ten Edirne'ye 55 ilde yaklaşık 10 bin konutu satışa çıkarıyor. Bu illerin 26'sında bulunan yaklaşık 2 bin konut alt gelir grubu için ayrılmış durumda. TOKİ, fiyatı 30 bin ila 450 bin TL arasında değişen konutlar için 120 ila 180 aya kadar vade uyguluyor. TOKİ'nin açık satış yönteminde, kura ve ön şart aranmaksızın satış başvuru önceliğine göre yapılıyor.

Açık satış yöntemiyle yapılan satışlarda, konut alıcıları ilgili banka şubelerinden (çoğunlukla Ziraat Bankası) seçtikleri konutun peşinat tutarını yatırarak, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalıyorlar. Peşinat bedeli borç bakiyesinden düşülerek, kalan tutar taksitlendiriliyor. Bu yöntemle örneğin İstanbul Halkalı'da 490, Ankara Mamak'ta 310 TL taksitle ev alma fırsatı doğuyor.

NASIL EV SAHİBİ OLUNUR?

Tüm illerde açık satış yöntemiyle satılan konutlar için konut seçimini yapan alıcılar, tercih ettikleri konutun satış bedelinin yüzde 20, 30 veya 40'ı oranındaki peşinat miktarını son başvuru tarihine kadar projeye göre, ilgili banka şubelerine yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayacaklar. Borcun geri kalanı yüzde 20 peşinat oranı için 96 ay, yüzde 30 peşinat oranı için 108 ay vade ve yüzde 15 indirim, yüzde 40 peşinat oranı için 120 ay vade ve yüzde 25 indirim olacak şekilde aylık taksitler halinde ödenecek.

Kura yöntemiyle satılacak konutlar ise üç alternatifle satılıyor. Yüzde 10 peşin 96 ay vade, yüzde 15peşin 108 ay vade veya yüzde 25 peşin 120 ay vade ödeme koşullarıyla konut sahibi olunabiliyor. Satışa sunulan konut sayısından fazla başvuru olması durumunda; başvuruda bulunanların konut satın alma hakkını ve seçme önceliğini belirlemek üzere, noter huzurunda "Konut Alma Hakkı ve Seçme Önceliği Kurası" çekilecek. Konut sayısından az başvuru olması durumunda ise başvuru sayısı kıstas alınarak "Konut Seçme Önceliği Kurası" çekilecek veya kura çekilmeyerek, başvuruda bulunanların konut satın alma hakkı ve seçme önceliğini belirlemede başvuru sırası esas alınacak.

KONUTLAR 20 AYDA TESLİM

Taksitler her yılın ocak ve temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı uygulanarak artırılacak. İlk taksit ödeme tarihi, sözleşme imzalama tarihini takip eden bir sonraki ay olarak belirleniyor. Konutlar 18 ila 24 ay arasında teslim ediliyor. Anahtar teslimi öncesinde, KDV Kanunu uyarınca konut bedelinin yüzde 1'i oranında KDV ayrıca alıcılar tarafından ödeniyor.

Konut satın almak için başvuruda bulunan kişilerin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması, daha önce TOKİ'den alınmış bir gayrimenkule sahip olmama şartı bulunmuyor. Konutların teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren 20 ay olarak belirlendi. Konut satın almak üzere başvuruda bulunan konut alıcılarından fotoğraflı nüfus cüzdanı örneği, vatandaşlık kimlik ve vergi sicil numaraları; satın alma işlemlerinin vekaleten yapılması durumunda, satışlarla ilgili tüm belgeleri düzenleme, imzalama, beyan ve taahhütlerde bulunma yetkisini içeren noter tasdikli vekaletname isteniyor.

DAR GELİRLİYE 2 BİN KONUT

Adana-Karaisalı 2. Etap, Adapazarı-Korucuk 3. Etap, Adapazarı-Merkez, Afyon-Bolvadin, Amasya-Merzifon, Amasya-Merzifon, Amasya-Merzifon 2. Etap, Ankara-Kuzey Polatlı 1. Etap, Ankara-Mamak, Ankara-Polatlı 2. Etap, Aydın-Merkez, Bilecik-Merkez 2. Etap, Bitlis-Rahva 3. Etap, Bolu-Merkez Karaköy 2. Etap, Bursa-Karacabey, Erzincan-Üzümlü, Gaziantep-Islahiye, Gaziantep-Şahinbey Serinevler Perilikaya, Isparta-Atabey, İzmir-Tire, İzmir-Torbalı, Kayseri-Melikgazi 6. ve 7. Bölge, Kilis-Merkez, Konya-Akşehir Kozağaç, Konya-Selçuklu Yazır, Konya-Seydişehir, Manisa-Akhisar, Manisa-Merkez 3. Etap, Mersin-Silifke, Ordu-Merkez, Osmaniye-Yaveriye, Samsun-Bafra, Sivas-Suşehri, Tokat-Niksar Derebağ 3. Bölge, Uşak-Merkez 2. Etap, Yozgat-Sorgun 1. Etap'ta alt gelir grubu için konutları da satışa çıkaran TOKİ, 250 TL taksitle ev sahibi olma imkanı sunacak.

Alt gelir grubu projelerine başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin TC vatandaşı olması; projenin bulunduğu il /ilçe sınırları içerisinde ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il veya ilçe nüfusuna kayıtlı olması gerekiyor. Şehit aileleri, maluller ile dul ve yetimleri kategorisinde başvuracakların ise en az 5 yıldır ikamet ediyor olması veya il/ilçe nüfusuna kayıtlı olması şart koşuluyor.

Toplu Konut İdaresi'nden konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresi'nden konut kredisi kullanmamış olması, (şehit aileleri, maluller ile dul ve yetimleri kategorisi hariç) kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı bağımsız herhangi bir gayrimenkulün olmaması, (şehit aileleri, maluller ile dul ve yetimleri kategorisi hariç) 30 yaş ve üzerinde olması gerekiyor. Ancak eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmıyor. Babası veya hem babası hem de annesi vefat etmiş yetim bayanlarda (bekar) yaş şartı 25 yaş ve üzeri olarak belirlendi.

Ayrıca başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol gibi her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 2 bin TL olması gerekiyor. Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecek.

TOKİ'nin satışa çıkardığı yeni projeler

Adana

Karaisalı 2. Etap Alt gelir açık satışı

Adapazarı

Korucuk 3. Etap Alt gelir açık satışı
Merkez Ayçiçeği Vadisi Açık satış

Afyon

Bolvadin Alt gelir açık satışı
Dinar Açık satış

Ağrı

Patnos Açık satış

Aksaray

Merkez 4. Etap Kura

Amasya

Merkez Açık satış

Merzifon Alt gelir açık satışı
Merzifon Kura
Merzifon 2. Etap Kura (Alt gelir grubu)

Ankara

Altındağ Aktaş 2. Etap Açık satış
Altındağ Gültepe Açık satış
Altındağ Gültepe 2. Etap Açık satış
Ayaş Açık satış
Elmadağ Açık satış
Gölbaşı Örencik Açık satış
Haymana Açık satış
Kazan Açık satış
Kuzey Polatlı 1. Etap Alt gelir açık satışı
Mamak Kura (Alt gelir grubu)
Mamak Açık satış
Polatlı 2. Etap Alt gelir açık satışı
Polatlı 2. Etap Açık satış
Turkuaz Vadisi Açık satış
Yapracık Kura

Antalya

Çıplaklı Açık satış
Kepez 1. Etap Açık satış
Kepez 2. Etap Açık satış
Merkez Sütçüler Kura
Merkez Sütçüler 1. Bölge Açık satış
Çıplaklı Açık satış
Kepez 1. Etap Açık satış
Kepez 2. Etap Açık satış
Merkez Sütçüler Kura
Merkez Sütçüler 1. Bölge Açık satış

Ardahan

Merkez Sugöze Açık satış

Aydın

Merkez Alt gelir açık satışı
Merkez Açık satış

Balıkesir

Bandırma Edincik Açık satış
Bandırma Kayacık Açık satış

Edremit

Açık satış
Merkez 2. Etap Açık satış

Bartın

Merkez 2. Etap Açık satış

Bayburt

Demirözü Açık satış

Bilecik

Merkez 2. Etap Alt gelir açık satışı

Bitlis

Adilcevaz Açık satış
Rahva 3. Etap Alt gelir açık satışı
Rahva 3. Etap Açık satış
Tatvan 2. Etap Açık satış

Bolu

Merkez Karaköy 1. Etap Açık satış
Merkez Karaköy 2. Etap Açık satış
Merkez Karaköy 2. Etap Alt gelir açık satışı

Burdur

Bucak Açık satış

Bursa

Hamitler 1. Etap Açık satış
İnegöl Açık satış
Karacabey Kura (Alt gelir grubu)
Karacabey Kura
Yenişehir 1.Etap Açık satış
Yıldırım Akçağlayan Açık satış

Çorum

Merkez Açık satış

Denizli

Kurudere 3. Etap Açık satış

Düzce

Kazukoğlu Açık satış
Merkez Metek Açık satış

Edirne

İpsala Açık satış
Keşan Beğendik Açık satış
Keşan Yenimuhacir Açık satış
Merkez Fırınlarsırtı Açık satış

Erzincan

Üzümlü Alt gelir açık satışı

Erzurum

Aşkale Kandilli Açık satış
Aşkale Yeniköy Açık satış
Narman Açık satış
Olur Açık satış
Palandöken Açık satış

Eskişehir

Tepebaşı Aşağısöğütönü Açık satış
Vadişehir 1. 2. 3. etaplar Açık satış

Gaziantep

Çıksorut Açık satış
Islahiye Açık satış
Islahiye Alt gelir açık satışı
Şahinbey (Serinevler Perilikaya) Açık satış
Şahinbey (Serinevler Perilikaya) Alt gelir açık satışı
Şehitkamil Açık satış

Isparta

Atabey Alt gelir açık satışı
Merkez Aliköy Açık satış

İstanbul

Bahçeşehir 4. Bölge (Manolya Evleri) Açık satış
Halkalı Açık satış

İzmir

Buca 1. etap Kura
Çiğli 1. etap Kura
Tire Alt gelir açık satışı
Tire Açık satış
Torbalı Açık satış
Torbalı Alt gelir açık satışı

Kahramanmaraş

Afşin Açık satış
Elbistan Açık satış
Merkez Fatih Mahallesi Açık satış
Serintepe Açık satış

Karabük

Merkez Esentepe Açık satış

Karaman

Kırbağı Alt gelir açık satışı

Kayseri

Bünyan Açık satış
Melikgazi 5. Bölge Açık satış
Melikgazi 6. ve 7. Bölge Alt gelir açık satışı

Kilis

Merkez Kura (Alt gelir grubu)

Kocaeli

Bekirpaşa Açık satış

Konya

Akşehir Kozağaç Kura
Akşehir Kozağaç Kura (Alt gelir grubu)
Çumra Açık satış
Emirgazi Açık satış
Halkapınar 2. Etap Açık satış
Meram Açık satış
Selçuklu Yazır Kura (Alt gelir grubu)
Seydişehir Alt gelir açık satışı
Seydişehir Açık satış

Kütahya

Merkez İnköy 3. Etap Açık satış

Malatya

Darende Açık satış

Manisa

Akhisar Alt gelir açık satışı
Merkez 3. Etap Alt gelir açık satışı
Merkez 3. Etap Açık satış
Turgutlu Açık satış

Mardin

Midyat Açık satış

Mersin

Anamur Ören 1. Etap Açık satış
Anamur Ören 2. Etap Açık satış
Erdemli Açık satış
Silifke Alt gelir açık satışı
Silifke Açık satış

Nevşehir

Merkez Talep toplama