yabancılara konut satışı

Yabancıya konut satışında İstanbul bir adım önde!

Sektörden Haberler Emine Pile 24.03.2015
Mütekabiliyet Yasası ile Türkiye’de yabancıya gayrimenkul satışı arttı ve İstanbul'da yabancıya bin 369 konuttan 3'te 1 satış gerçekleştirildi.
AA muhabirinin Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerinden derlediği bilgiye göre, yabancılara konut satışı şubat ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27,8 artarak, bin 71'den bin 369'a yükseldi.

Geçen yıl yabancılara konut satışı Türkiye toplamında 18 bin 959 adetle tarihi zirvesine ulaşırken, yabancılar 2013 yılında 12 bin 181 konut satın almıştı. 

Bu yılın ocak-şubat döneminde ise yabancılara konut satışı geçen yılın ilk iki ayına göre yüzde 16,7'lik artışla 2 bin 278'den 2 bin 658'e yükseldi. Geçen yıl yabancılar aylık ortalama bin 600 konut satın alırken,  2013 yılında bu sayı bin düzeyindeydi.

İstanbul'un payı yüzde 34'e çıktı

Yabancıların en çok tercih ettikleri illerin başında Antalya ve İstanbul gelirken, Bursa, Yalova ve Aydın bu illeri takip ediyor. 2013 ocak ayından bu yana Antalya'da yabancılara 12 bin 838 konut satılırken, İstanbul'da ise 8 bin 870 konut satıldı.

Şubat ayında İstanbul 466 adet konutla yabancılara en fazla konutun satıldığı il olurken, bu geçen yılın aynı ayına göre yüzde 54,8 artışa işaret etti. Yabancılara toplam konut satışında İstanbul'un payı 2013 Ocak ayında yüzde 15,5 iken, 2015 Şubat'ta bu oran yüzde 34'e yükseldi ve yabancıların satın aldıkları konutların 3'te 1'ini bu ilde bulunuyor.

Bu yılın şubat ayında yabancılara en fazla konut satışında İstanbul'u 356 adet konutla Antalya, 106 konutla Bursa, 77 konutla Yalova ve 75 konutla Muğla izledi. Şubat ayında geçen yılın şubat ayına kıyasla yabancılara konut satışında en fazla artış yüzde 194,1 ile Sakarya'da yaşandı. Bu ili yüzde 113,9 ile Yalova, yüzde 86 ile  Bursa ve yüzde 57,1 ile Ankara takip etti. 

Aynı dönemde yabancılara konut satışında en fazla düşüş yüzde 11 ile Antalya'da gözlendi. Yabancılara toplam konut satışında Antalya'nın payı 2013 Ocak ayında yüzde 50,5 iken, 2015 Şubat'ta bu oran yüzde 26'ya gerildi.

İstanbul bir adım önde

Analistler, yabancılara konut satışının mütekabiliyet yasasının çıkması ve yabancıların taleplerine cevap verecek konutların inşa edilmesiyle arttığını, şu anda bin 500 civarında olan ortalama konut satışının orta vadede 2 bin - 3 bin düzeyine yükselebileceğini ifade ediyor.

Yabancıların konut talebinin hem yatırım hem de ikamet amaçlı olduğunu ifade eden analistler, özellikle Kuzey Avrupa ülkelerinden gelen yabancıların Akdeniz, Arap ülkelerinden gelenlerin Karadeniz ve Marmara bölgelerini tercih ettiklerini kaydediyor.

Büyük şehirlerdeki kentsel dönüşüm projelerinin yabancıların özel ilgisini çektiğini dile getiren sektör temsilcileri, kentsel dönüşümün lokomotifi İstanbul'un, 3. köprü, 3. havalimanı gibi büyük projeleriyle yabancıya gayrimenkul satışında bir adım öne çıktığını aktarıyor.

TÜİK yabancıya konut satışı mütekabiliyet