Keller Williams’ın Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol

Tapuda net, evde brüt! Brüt ile net farkına dikkat!

Sektörden Haberler Ayşe Özlem Kuruca 20.01.2015
Keller Williams’ın Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, tüketicilere ikinci el konut alırken dikkat etmeleri gereken noktalarla ilgili uyarıda bulundu.
Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, ikinci el konut alımında takip edilmesi gereken adımları belirtti. Her geçen gün hızla artan yeni konut projelerine rağmen ikinci el konuta talebin azalmadığını belirten Emre Erol; “2014 TÜİK istatistiklerine göre Kasım ayının sonunda 1.030,715 konut el değiştirdi. Yine TÜİK istatistikleri ele alındığında İstanbul ve İzmir başta olmak üzere Mersin, Tekirdağ, Kayseri, Kocaeli, Konya ve Muğla'da ikinci el konut satışı gerçekleşti.İkinci el konut alımlarının her geçen yıl arttığı düşünülürse konut alacak tüketicileri daha dikkatli ve bilinçli olmaları konusunda uyarıyoruz.

Alınması planlanan ikinci el konutta herhangi bir ipotek, haciz, borç vb. gibi bir kayıt olup olmadığının kontrol edilmesi, binanın deprem yönetmeliğine uygun olup olmaması ve evin topu durumunun araştırılması ileride sorun yaşamamanız için dikkat edilmesi gereken önemli noktalar.”

Brüt ile net metrekare farkına dikkat

Net ve brüt metrekare konusunda yaşanan karışıklığı gidermek için tapuya bakmanın mutlak gerekliliğini vurgulayan Emre Erol gayrimenkul alacakları uyardı. Emre Erol; “Topuda mülk brüt olarak belirtilir. Dolayısıyla fiyatlandırılması da brüt üzerinden yapılır. Yani balkon, asansör boşluğu vs. gibi alanlar brüt metrekarenin içerisindedir.  Ancak hane halkı için yaşam alanı oldukça önemli. Dolayısıyla bireyler net metrekare üzerinden yaşam alanlarını planlamalı ve bu planlamaları yaparken bütçelerine dikkat etmeliler ” dedi.

Konut alırken profesyonelliğe dikkat

Kurumsal, güvenilir, daha önce iş yapılan ya da bir tanıdığınızın tavsiyesi ile bulunan profesyonel danışmanlar ile çalışmanın; yaşanması muhtemel riskleri en aza indirgeyeceğini belirten Erol; “Mal sahibi ile doğrudan temas etmek bazen iki taraf için de sorunlara yol açabilir. Objektif ve profesyonel üçüncü bir kişiden fikir ve destek almak, satın alma sürecinin hızlı ve sağlıklı yönetilmesine destek olur.

brüt net farkı ev alırken nelere dikkat edilmeli Keller Williams Emre Erol