Satılık konut fiyatları ekimde en çok Rize'de arttı
REIDIN tarafından hazırlanan Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’ne göre Rize fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.
Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-68) Ekim ayında bir önceki aya göre %0.69 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %10.30 oranında arttı.
Ekim ayında Rize'de metrekare başına konut satış fiyatları %2.00 oranında artmış ve Rize fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları %1.25 oranı ile en çok Giresun'da azaldı.
Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-68) Ekim ayında bir önceki aya göre %0.05 oranında azalış; geçen yılın aynı dönemine göre ise %10.89 oranında artış gerçekleşti.
Ekim ayında Yozgat‘ta metrekare başına konut kira değerleri %2.08 oranında artmış ve Yozgat kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %2.00 oranı ile Kars'tır.
Ekim ayı itibariyle en yüksek yıllık brüt kira getiri oranları Aydın, Van ve Bilecik şehirlerinde ölçüldü. REIDIN Amortisman Süresi (Yatırım Geri Dönüş Süresi), ilgili bölgede satın alınan ya da alınacak olan konutların kiraya verilmesi durumunda satış fiyatının kaç yıl içerisinde yıllık kira değeri ile karşılanabileceğini göstermektedir. Ekim ayı itibariyle en düşük amortisman süreleri Aydın, Van ve Bilecik şehirlerinde gerçekleşti.
REIDIN EMLAKENDEKS AMORTİSMAN SÜRELERİ (YIL)
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2016 Ekim Ayı Sonuçları
TÜRKİYE İŞ BANKASI'nın desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Eylül ayında bir önceki aya göre;
%0.29 oranında artış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre %3.34 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %70.20 oranında artış gerçekleşti.
İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.17 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.30 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.3 puan fazla arttı.
1+1 konut tipinde %0.06 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %0.52 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %0.23 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.33 oranında artmıştır.
51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.12 oranında artmış; 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.49 oranında artmış; 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.40 oranında artmış; 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.18 oranında artmış; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.27 oranında artmıştır.
Ekim ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %11'lik (son 6 aylık ortalama %20) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutlar öne çıktı.
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ekim ayında peşinat kullanım oranı %32, banka kredisi kullanım oranı %33 ve senet kullanım oranı %35 olarak gerçekleşti.
Ekim ayında satışı gerçekleştirilen konutların %19'u bitmiş konut stoklarından oluşurken, %81'i ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ekim ayında bir önceki aya göre %0.29 oranında artış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre %3.34 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %70.20 oranında artış gerçekleşmiştir.
Yorum Yaz