gayrimenkul yatırımı

Parasını konuta yatıran kazançlı çıktı

Sektörden Haberler Emine Pile 20.11.2015
Yatırım konusunda en güvenli liman olarak bilinen gayrimenkul yatırım her dönem kazançlı çıkıyor.
Türkiye genelinde konut yatırımcısı 1 yıllık sürede kazançlı çıktı. Konut fiyat endeksi 183'e çıkarak 1 yıllık artış yüzde 19,09'a ulaştı. Böylece geçen yıl ekim ayında 100 bin liralık konut satın alan bir yatırımcı parasını bu yılın ekim ayında 119 bin liraya çıkarmayı başardı. Konut aylık bazda da yatırımcısına ekim ayında eylül ayına göre her 100 bin lirada 2 bin 780 lira getiri sağladı.

Adana getiride birinci

Aynı dönem içinde parasını konut yerine mevduatta değerlendirenler ise getiri olarak sadece yüzde 7'ye ulaşabildi. Her 100 bin lira konutta Türkiye genelinde 119 bin lira olurken, mevduat faizinde 107 bin lirada kaldı. Fiyat artışı en fazla Adana'da gözlendi. İlde 100 bin liralık konutun bu yılki değeri 127 bin 230 lira oldu. Artış yüzde 27,23 olarak hesaplandı. Uzmanlar bu ilde konut fiyat artışlarının diğer illerden ayrışmasını yıllık söz leşme dönemine bağladı. Bölgede hizmet veren emlakçılar da il genelinde kiralamaların yıllık bazda yapıldığını hatırlatarak, şöyle devam etti: 

Rakamlara olumlu yansıyor 

“Yıllık kira bedelleri bu aylarda yapılıyor.  Bu nedenle bir sonraki belli bir artışı da bu yıl rakamlarına olumlu yansıyor.” Konut getirilerinde Adana'yı İstanbul izledi. İstanbul'da fiyatlar aylık bazda yüzde 2,94, yıllık bazda yüzde 21,09 oldu. Böylece İstanbul'a yatırım yapanlar her 100 bin liralarına 21 bin lira kazanç sağladı. ilde her 100 bin lira bir yıllık sürede 21 bin lira.

Bursa'da artış yüzde 8,69

Konut getirilerinde diğer büyükşehir sıralamasında İstanbul'u yüzde 20,10 artış ile Kocaeli, yüzde 19,59 ile Antalya, yüzde 16,80 ile İzmir, yüzde 13,42 ile Ankara ve yüzde 8,69 ile Bursa izledi. 7 büyük şehirde yatırımcıya en az kazanç sağlayan il Bursa oldu. Ancak buna rağmen Bursa'dan konut alan yatırımcının karı mevduat faizi ile karşılaştırıldığında bin liraya yakın fazla oldu. 

Yıl sonu beklentisi yüksek

Konut fiyatlarındaki artışın daha da devam edeceğini belirten Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, “Konut her zaman yatırımcısına kazandırıyor. Kaldı ki Türkiye'de konut fiyatları çok ucuz. Yıl sonu beklentim konutun yüzde 25 değerlenmesi yönünde.  İstanbul'da bu rakam çok daha yukarıda olacaktır. Mer-kezi lokasyonlarda konut alan yatırımcıların yıllık kazancı şimdiden yüzde 40'a yaklaştı” bilgisini verdi.

Emine Açar/Bugün

gayrimenkul yatırımı Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir