Özyurtlar N serisine devam ediyor

Özyurtlar N serisine devam ediyor Özyurtlar, Ntowers, Ntepe, Nmerkez'den sonra 'N' markalı projelerine yine Bahçeşehir'de inşa edeceği Nşehir ve Ntcity'yi ekliyor. 400 konutluk Özyurtlar Residence ile birlikte şirketin satışa sunacağı konut sayısı 3 bini bulacak
 
Yazı Boyutu

Ntepe, Ntowers, Nmerkez gibi projeleri ile tanınan Özyurtlar İnşaat, çekmecesinde sakladığı toplam 3 bin konutluk 3 projeyi satışa sunmaya hazırlanıyor. Özyurtlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Tamer özyurt, Bahçeşehir bölgesinde hayata geçirecekleri yeni projelerin ayrıntılarını ve son günlerde tartışılan 'ekonominin soğutulması' konusundaki değerlendirmelerini paylaştı.
 
Ekonominin soğutulması gündemde. Sizce böyle bir ihtiyaç var mı?,
"Uzaktan baktığımızda büyümenin hızını biraz yavaşlatmak istiyorlar gibi görünüyor. Kredi borçlanmaları her geçen gün büyüyor. Bunun önünü biraz kesmek istiyorlar. Anladığım kadanyla hükümetin daha önemli işleri var anayasa ile ilgili. Ağırlığı biraz oraya vereceker. Ağırlığı oraya verirken ekonomide de hasar almak istemiyorlar. Benim anladığım bu. BDDK'nın şimdiye kadar aldığı kararların olumlu etkilerini gördük. Türkiye küresel krizden neredeyse hiç etkilenmedi. Bu şimdiye kadar alınan kararların başarılı olduğunun bir göstergesi. " dedi.
 
Konut kredilerine sınırlama getirmek dışında ekonominin soğutulması için gayrimenkul cephesinde başka bir formül geliştirilebilir mi?
Şu anda sektörün cari açığa ne faydası ne de zararı var. Ama aslında biraz destek ile faydamız olabilir. Bireysel çabamızla yurtdışına konut satmaya çalışıyoruz ve zorlanıyoruz. Bu işi ihracat gibi düşünür ve devlet desteklerse, inşaat sektörünün ekonomiye katkısı ciddi anlamda artabilir. Yabancıların İstanbul sevdası var. Her projenin yüzde 10'u yabancılara satılabilir. Yabancılar aldıkları bu konutları yüklenip götürmeyecekler.
 
Son dönemde farklı sektörlerden inşaat işine giren çok firma oldu. Siz başka sektörlere girmeyi düşünür musunuz?
İdealimde turizm sektörü var. Otel işine girip, 'N' markasını orada da devam ettirmeyi düşünuyorum. Birkaç sene içinde Güney'de Bodrum Çeşme arasında 5 yıldızlı bir otel yatırımı yapabilirim.
Seçim sonrasında sektörde fiyatlar artacak demiştiniz. Metrekarede taban fiyatı ne olacak önümüzdeki günlerde?
Geçen yıl sektörde 1.000 TL'nin altında fiyatlar görebiliyorduk. Maliyetlerde yüzde 30 artış olunca metrekare fiyatları da minimum 1.200 TL seviyesine çıktı. Sonra maliyetlerde tekrar bir yüzde 20'lik artış oldu ancak seçim öncesinde kimse maliyet artışını fiyatlara yansıtmadı. Şimdi, bu 1200'lü rakamlar 1400-1500 TL seviyesine çıkacak. Maliyetler artık bunun altına izin vermiyor.
 
Yeni projeler var mı?
8'inci ve 9'uncu ayda iki projemizi teslim edip, ardından 3 yeni projemizi devreye alacağız.
Üçü de Esenyurt'ta olacak. 3 bin dairelik 3 projenin ikisine bu yıl başlayacağız. Talep yüksek olursa, 3'üncüyü de satışa sunabiliriz. NCity, NŞehir ve Özyurtlar Residence olacak. Ncity ve Nşehir, 1100 ve 1500 konutluk iki proje. Residence ise Anadolu'dan gelen tüccara yönelik 400 bağımsız bölümden oluşan otel mantığında bir proje. A-B grubuna yönelik ekonomik fiyatlı bir proje olacak.
 
Konut alınanda öz kaynak zorunluluğunun yüzde 40'a yükseltilmesi de tartışıldı.
Ateş olmayan yerden duman çıkmaz. Bu konu bir defa gündeme geldiyse bir daha geri adım atılacağını sanmıyorum. Şimdi olmasa bile bu bir gün mutlaka karşımıza çıkacak. Ancak bence yüzde 40 değil, yüzde 30 gibi bir rakamla karşılaşacağız. Yüzde 30 sektörün kaldırabileceği bir rakam.
 
Peki yüzde 30'un üzerine çıkılırsa ne olur?
Sektör büyük yara alır. Konut sektörü Türkiye'nin en vasıfsız insan kaynağını istihdam eden bir sektör. Şu anda işsizlik azalıyorsa bu inşaat sektörü sayesinde. İnşaatın önüne set çektiğinizde bu insanlar ne olacak. Bu okuma yazma bile bilmeyen insanları hangi sektörde değerlendireceksiniz. Bunların hepsi düşünülüyordur diye tahmin ediyorum.
 
Kısa süre içinde 3 bin konutu satışa sunmak riskli değil mi?
Aslında bizim için işin en kolay tarafı satmak. Bu sektörde işi en kolay departmanlar, satış departmanları. Zor olan ise taahhüt ettiğiniz standartta ve tarihte, projeyi eksiksiz teslim etmek. Bunu yapabilen firmalar başarılı oluyor.
Sektörde bu taahhütlerini yerine getiremeyecek gibi görünen firmalar var mı?
2009'da, 2010'da satılmış ancak temeli atılmamış projeler var. Bunlarda sıkıntı olabilir.
 
Kaynak: Akşam/Şenay Büyükköşdere

Bu haberle ilgili sorularını Uzmanına Sor
Sektörden Haberler
TOKİ, Kırşehir’de 131 konutun kura tarihleri!
28.05.2015 17:42
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Kırşehir Merkez Kayabaşı 2.Etap’ta bulunan toplam 131 konutun kura çekişini 23 Haziran’da yapacak.
Tarihi mekanlarda İstanbul dersleri devam ediyor!
28.05.2015 17:04
İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Esenler Belediyesi'nin ortaklaşa düzenlediği İstanbul Dersleri'nde sokak dersleri devam ediyor.
Açık Öğretim Lisesi sınavları ne zaman yapılacak?
28.05.2015 16:40
Milli Eğitim Bakanlığı (MEB) açık öğretim lisesi ve mesleki açık öğretim lisesi ikinci dönem sınavları, 30-31 Mayıs'ta gerçekleştirilecek.
Antalya, otel yatırımında ilk sırayı aldı!
28.05.2015 14:29
Ekonomi Bakanlığı, konaklama sektörü için yapılan yatırımlar kapsamındaki 94 yeni proje için yatırım teşviği verdi.
Çamlık 18 Çekmeköy, Keller Williams'a emanet!
28.05.2015 11:58
MİKA İnşaat tarafından hızla değer kazanan bölgelerden Çekmeköy'de hayata geçirilen Çamlık 18 Çekmeköy Keller Williams ile işbirliği yaptı.
İnistanbul Gala’da daire fiyatları 320 bin liradan başlıyor!
28.05.2015 10:44
Zengin sosyal olanakları, yeşil alanları, ulaşım avantajları gibi seçenekleriyle yatırımcının dikkatini çeken İnistanbul'da beklenen gün geldi.
TOKİ, Kocaeli’de 915 konut yapacak!
28.05.2015 10:12
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi(TOKİ) Kocaeli’nde inşa edeceği konut, ticaret binası, büfe, sosyal tesis, mescit, kapalı otopark için ihale düzenliyor
İnistanbul Topkapı görücüye çıkıyor
28.05.2015 09:29
İş GYO ile Nef ortaklığında Topkapı'da inşa edilen İnistanbul, bugün görücüye çıkıyor.
İETT'den Adnan Menderes'e vefa
27.05.2015 17:22
İETT, tarihe geçen başbakanlarından merhum Adnan Menderes için Edirnekapı, Topkapı ve Ulubatlı’da bulunan üç durağı görselle kapladı.
Yazarlar
Yavuz Karaman
Hangi bölgede ne kadar prim şansı var?
Salim Taşçı
BİRAZCIK NEZAKET
Murat Ergin
Kentsel dönüşümde değer tespiti!
Selda Tanar
Güneş yüzünü gösterdi, şimdi bahçe zamanı
Uzmanına Sor
Gayrimenkul sektörü ile ilgili her türlü sorunuzu bize iletin uzmanlarımız sizin için cevaplasın.
1000