Kaynarca-Pendik-Tuzla yeni metrosuna kavuşuyor!
Viaport Venezia AVM yarın açılıyor!
AVM’lerde alınan otopark ücretleri yasal değil!
Siyasi belirsizlik Türkiye'de ekonomiyi etkiliyor!
İzmir'in stadyumları için gaza basıldı!

Özyurtlar N serisine devam ediyor

Özyurtlar N serisine devam ediyor Özyurtlar, Ntowers, Ntepe, Nmerkez'den sonra 'N' markalı projelerine yine Bahçeşehir'de inşa edeceği Nşehir ve Ntcity'yi ekliyor. 400 konutluk Özyurtlar Residence ile birlikte şirketin satışa sunacağı konut sayısı 3 bini bulacak
 
Yazı Boyutu

Ntepe, Ntowers, Nmerkez gibi projeleri ile tanınan Özyurtlar İnşaat, çekmecesinde sakladığı toplam 3 bin konutluk 3 projeyi satışa sunmaya hazırlanıyor. Özyurtlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Tamer özyurt, Bahçeşehir bölgesinde hayata geçirecekleri yeni projelerin ayrıntılarını ve son günlerde tartışılan 'ekonominin soğutulması' konusundaki değerlendirmelerini paylaştı.
 
Ekonominin soğutulması gündemde. Sizce böyle bir ihtiyaç var mı?,
"Uzaktan baktığımızda büyümenin hızını biraz yavaşlatmak istiyorlar gibi görünüyor. Kredi borçlanmaları her geçen gün büyüyor. Bunun önünü biraz kesmek istiyorlar. Anladığım kadanyla hükümetin daha önemli işleri var anayasa ile ilgili. Ağırlığı biraz oraya vereceker. Ağırlığı oraya verirken ekonomide de hasar almak istemiyorlar. Benim anladığım bu. BDDK'nın şimdiye kadar aldığı kararların olumlu etkilerini gördük. Türkiye küresel krizden neredeyse hiç etkilenmedi. Bu şimdiye kadar alınan kararların başarılı olduğunun bir göstergesi. " dedi.
 
Konut kredilerine sınırlama getirmek dışında ekonominin soğutulması için gayrimenkul cephesinde başka bir formül geliştirilebilir mi?
Şu anda sektörün cari açığa ne faydası ne de zararı var. Ama aslında biraz destek ile faydamız olabilir. Bireysel çabamızla yurtdışına konut satmaya çalışıyoruz ve zorlanıyoruz. Bu işi ihracat gibi düşünür ve devlet desteklerse, inşaat sektörünün ekonomiye katkısı ciddi anlamda artabilir. Yabancıların İstanbul sevdası var. Her projenin yüzde 10'u yabancılara satılabilir. Yabancılar aldıkları bu konutları yüklenip götürmeyecekler.
 
Son dönemde farklı sektörlerden inşaat işine giren çok firma oldu. Siz başka sektörlere girmeyi düşünür musunuz?
İdealimde turizm sektörü var. Otel işine girip, 'N' markasını orada da devam ettirmeyi düşünuyorum. Birkaç sene içinde Güney'de Bodrum Çeşme arasında 5 yıldızlı bir otel yatırımı yapabilirim.
Seçim sonrasında sektörde fiyatlar artacak demiştiniz. Metrekarede taban fiyatı ne olacak önümüzdeki günlerde?
Geçen yıl sektörde 1.000 TL'nin altında fiyatlar görebiliyorduk. Maliyetlerde yüzde 30 artış olunca metrekare fiyatları da minimum 1.200 TL seviyesine çıktı. Sonra maliyetlerde tekrar bir yüzde 20'lik artış oldu ancak seçim öncesinde kimse maliyet artışını fiyatlara yansıtmadı. Şimdi, bu 1200'lü rakamlar 1400-1500 TL seviyesine çıkacak. Maliyetler artık bunun altına izin vermiyor.
 
Yeni projeler var mı?
8'inci ve 9'uncu ayda iki projemizi teslim edip, ardından 3 yeni projemizi devreye alacağız.
Üçü de Esenyurt'ta olacak. 3 bin dairelik 3 projenin ikisine bu yıl başlayacağız. Talep yüksek olursa, 3'üncüyü de satışa sunabiliriz. NCity, NŞehir ve Özyurtlar Residence olacak. Ncity ve Nşehir, 1100 ve 1500 konutluk iki proje. Residence ise Anadolu'dan gelen tüccara yönelik 400 bağımsız bölümden oluşan otel mantığında bir proje. A-B grubuna yönelik ekonomik fiyatlı bir proje olacak.
 
Konut alınanda öz kaynak zorunluluğunun yüzde 40'a yükseltilmesi de tartışıldı.
Ateş olmayan yerden duman çıkmaz. Bu konu bir defa gündeme geldiyse bir daha geri adım atılacağını sanmıyorum. Şimdi olmasa bile bu bir gün mutlaka karşımıza çıkacak. Ancak bence yüzde 40 değil, yüzde 30 gibi bir rakamla karşılaşacağız. Yüzde 30 sektörün kaldırabileceği bir rakam.
 
Peki yüzde 30'un üzerine çıkılırsa ne olur?
Sektör büyük yara alır. Konut sektörü Türkiye'nin en vasıfsız insan kaynağını istihdam eden bir sektör. Şu anda işsizlik azalıyorsa bu inşaat sektörü sayesinde. İnşaatın önüne set çektiğinizde bu insanlar ne olacak. Bu okuma yazma bile bilmeyen insanları hangi sektörde değerlendireceksiniz. Bunların hepsi düşünülüyordur diye tahmin ediyorum.
 
Kısa süre içinde 3 bin konutu satışa sunmak riskli değil mi?
Aslında bizim için işin en kolay tarafı satmak. Bu sektörde işi en kolay departmanlar, satış departmanları. Zor olan ise taahhüt ettiğiniz standartta ve tarihte, projeyi eksiksiz teslim etmek. Bunu yapabilen firmalar başarılı oluyor.
Sektörde bu taahhütlerini yerine getiremeyecek gibi görünen firmalar var mı?
2009'da, 2010'da satılmış ancak temeli atılmamış projeler var. Bunlarda sıkıntı olabilir.
 
Kaynak: Akşam/Şenay Büyükköşdere

Bu haberle ilgili sorularını Uzmanına Sor
Sektörden Haberler
Mobilyada en fazla büyüyen Türkiye oldu!
30.07.2015 15:09
Türkiye mobilya sektörünün lokomotif örgütü Mobilya Dernekleri Federasyonu, 10 milyar dolarlık ihracat hedefi için çalışmalarını sürdürüyor.
Hollanda'dan geldi, İzmit'te bacağına inşaat demir saplandı
30.07.2015 11:05
Hollanda’dan tatil için geldiği Kocaeli'nin İzmit ilçesinde ekmek almak için bakkala giden kız çocuğunun bacağına inşaat demiri saplandı.
Erzincan'da 2 milyon 247 bin TL'ye satılık arsa!
29.07.2015 11:34
Erzincan'ın Merkez- Fatih Mahallesi'nde yer alan 2 milyon 247 bin TL'lik arsa satışa sunuldu.
IMF, Türkiye ekonomisini değerlendirdi
29.07.2015 10:50
IMF, "Yüksek dış finansman ihtiyacı, Türkiye'nin ters sermaye akımlarına karşı kırılganlığının sürmesine neden oluyor"
Üsküdar Belediyesi'nden metro çalışması hakkında açıklama!
28.07.2015 15:26
Üsküdar Belediyesi Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe metro inşaatı çalışmaları sırasında binalarda meydana gelen hasarla ilgili açıklama yaptı.
Tema İstanbul, Daikin Airfel’i tercih etti!
28.07.2015 15:10
Türkiye’nin en büyük karma projesi Tema İstanbul, ısıtma ihtiyaçlarının çözümünde Daikin’i tercih etti.
24 GPY Türkiye'de ilk Gayrimenkul Yatırım Fonları’nı kuracak
28.07.2015 14:09
24 Gayrimenkul Portföy Yönetim Şirketi, Türkiye’nin ilk gayrimenkul yatırım fonlarının kuruluşu için hazırlıklarını tamamlamak üzere.
Türklerin Batum'a ilgisi yoğun!
28.07.2015 11:54
Gürcistan’ın liman kenti Batum'a bir yılda giden 4.5 milyon turistin 3.5 milyonunu Türkler oluşturuyor.
Batı Mahal, doğanın merkezinde bir yaşam sunuyor
28.07.2015 10:43
Doğa içinde malikane konforu yaşatan Batı Mahal, lokasyonuyla merkezi noktalara erişim kolaylığı da sağlıyor
Yazarlar
Sabahattin Arvas
Gayrimenkul panik ortamını kaldırmaz!
Beyhan Cebeci
Yardım değil, sosyal sorumluluk!
Uğurcan Tokay
Asosyalleştiren sosyallik; AVM
Hüseyin Belibağlı
Gayrimenkul sektörü hareketli
Mehmet Emin Öztürk
Marka bir kentiniz olsun, 1 milyar dolar borcun olsun!
Ali Güvenç Kiraz
İnşaatlarda bina tamamlama sigortası zorunlu olmalıdır
Uzmanına Sor
Gayrimenkul sektörü ile ilgili her türlü sorunuzu bize iletin uzmanlarımız sizin için cevaplasın.
1000