Özyurtlar N serisine devam ediyor

Özyurtlar N serisine devam ediyor Özyurtlar, Ntowers, Ntepe, Nmerkez'den sonra 'N' markalı projelerine yine Bahçeşehir'de inşa edeceği Nşehir ve Ntcity'yi ekliyor. 400 konutluk Özyurtlar Residence ile birlikte şirketin satışa sunacağı konut sayısı 3 bini bulacak
27.06.2011 - 10:39
Yazı Boyutu

Ntepe, Ntowers, Nmerkez gibi projeleri ile tanınan Özyurtlar İnşaat, çekmecesinde sakladığı toplam 3 bin konutluk 3 projeyi satışa sunmaya hazırlanıyor. Özyurtlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Tamer özyurt, Bahçeşehir bölgesinde hayata geçirecekleri yeni projelerin ayrıntılarını ve son günlerde tartışılan 'ekonominin soğutulması' konusundaki değerlendirmelerini paylaştı.
 
Ekonominin soğutulması gündemde. Sizce böyle bir ihtiyaç var mı?,
"Uzaktan baktığımızda büyümenin hızını biraz yavaşlatmak istiyorlar gibi görünüyor. Kredi borçlanmaları her geçen gün büyüyor. Bunun önünü biraz kesmek istiyorlar. Anladığım kadanyla hükümetin daha önemli işleri var anayasa ile ilgili. Ağırlığı biraz oraya vereceker. Ağırlığı oraya verirken ekonomide de hasar almak istemiyorlar. Benim anladığım bu. BDDK'nın şimdiye kadar aldığı kararların olumlu etkilerini gördük. Türkiye küresel krizden neredeyse hiç etkilenmedi. Bu şimdiye kadar alınan kararların başarılı olduğunun bir göstergesi. " dedi.
 
Konut kredilerine sınırlama getirmek dışında ekonominin soğutulması için gayrimenkul cephesinde başka bir formül geliştirilebilir mi?
Şu anda sektörün cari açığa ne faydası ne de zararı var. Ama aslında biraz destek ile faydamız olabilir. Bireysel çabamızla yurtdışına konut satmaya çalışıyoruz ve zorlanıyoruz. Bu işi ihracat gibi düşünür ve devlet desteklerse, inşaat sektörünün ekonomiye katkısı ciddi anlamda artabilir. Yabancıların İstanbul sevdası var. Her projenin yüzde 10'u yabancılara satılabilir. Yabancılar aldıkları bu konutları yüklenip götürmeyecekler.
 
Son dönemde farklı sektörlerden inşaat işine giren çok firma oldu. Siz başka sektörlere girmeyi düşünür musunuz?
İdealimde turizm sektörü var. Otel işine girip, 'N' markasını orada da devam ettirmeyi düşünuyorum. Birkaç sene içinde Güney'de Bodrum Çeşme arasında 5 yıldızlı bir otel yatırımı yapabilirim.
Seçim sonrasında sektörde fiyatlar artacak demiştiniz. Metrekarede taban fiyatı ne olacak önümüzdeki günlerde?
Geçen yıl sektörde 1.000 TL'nin altında fiyatlar görebiliyorduk. Maliyetlerde yüzde 30 artış olunca metrekare fiyatları da minimum 1.200 TL seviyesine çıktı. Sonra maliyetlerde tekrar bir yüzde 20'lik artış oldu ancak seçim öncesinde kimse maliyet artışını fiyatlara yansıtmadı. Şimdi, bu 1200'lü rakamlar 1400-1500 TL seviyesine çıkacak. Maliyetler artık bunun altına izin vermiyor.
 
Yeni projeler var mı?
8'inci ve 9'uncu ayda iki projemizi teslim edip, ardından 3 yeni projemizi devreye alacağız.
Üçü de Esenyurt'ta olacak. 3 bin dairelik 3 projenin ikisine bu yıl başlayacağız. Talep yüksek olursa, 3'üncüyü de satışa sunabiliriz. NCity, NŞehir ve Özyurtlar Residence olacak. Ncity ve Nşehir, 1100 ve 1500 konutluk iki proje. Residence ise Anadolu'dan gelen tüccara yönelik 400 bağımsız bölümden oluşan otel mantığında bir proje. A-B grubuna yönelik ekonomik fiyatlı bir proje olacak.
 
Konut alınanda öz kaynak zorunluluğunun yüzde 40'a yükseltilmesi de tartışıldı.
Ateş olmayan yerden duman çıkmaz. Bu konu bir defa gündeme geldiyse bir daha geri adım atılacağını sanmıyorum. Şimdi olmasa bile bu bir gün mutlaka karşımıza çıkacak. Ancak bence yüzde 40 değil, yüzde 30 gibi bir rakamla karşılaşacağız. Yüzde 30 sektörün kaldırabileceği bir rakam.
 
Peki yüzde 30'un üzerine çıkılırsa ne olur?
Sektör büyük yara alır. Konut sektörü Türkiye'nin en vasıfsız insan kaynağını istihdam eden bir sektör. Şu anda işsizlik azalıyorsa bu inşaat sektörü sayesinde. İnşaatın önüne set çektiğinizde bu insanlar ne olacak. Bu okuma yazma bile bilmeyen insanları hangi sektörde değerlendireceksiniz. Bunların hepsi düşünülüyordur diye tahmin ediyorum.
 
Kısa süre içinde 3 bin konutu satışa sunmak riskli değil mi?
Aslında bizim için işin en kolay tarafı satmak. Bu sektörde işi en kolay departmanlar, satış departmanları. Zor olan ise taahhüt ettiğiniz standartta ve tarihte, projeyi eksiksiz teslim etmek. Bunu yapabilen firmalar başarılı oluyor.
Sektörde bu taahhütlerini yerine getiremeyecek gibi görünen firmalar var mı?
2009'da, 2010'da satılmış ancak temeli atılmamış projeler var. Bunlarda sıkıntı olabilir.
 
Kaynak: Akşam/Şenay Büyükköşdere

Bu haberle ilgili sorularını Uzmanına Sor
Sektörden Haberler
216 Butik Çekmeköy kiralık daireleri!
26.03.2015 16:17
216 Yapı tarafından Çekmeköy'de hayata geçirilen 216 Butik projesinde 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sıralanıyor.
Ege Perla'ya yoğun ilgi devam ediyor!
26.03.2015 15:42
İş GYO güvencesiyle 170 milyon dolarlık yatırımla İzmir'de hayata geçirilen Ege Perla projesinin yüzde 70'lik bölümü satıldı.
Çocuk odalarına bahar geldi
26.03.2015 14:43
Renklerin sadece hayatımıza parlaklık katmakla kalmayıp, psikolojik ve fizyolojik gelişimimizi de doğrudan etkiledikleri artık bilinen bir gerçek.
Germanwings uçağını pilot bilerek düşürmüş!
26.03.2015 14:33
Salı günü düşen Germanwings uçağı yardımcı pilotunun, uçağı düşürmüş olabileceği iddia edildi.
Kartal Bölge Platformu toplanıyor
26.03.2015 13:06
Kartal bölgesinde proje geliştiren 5 firma, Kartal Bölge Platformu altında toplanıyor.
75 yıllık şirket, Havva Kızılırmak PR'ı seçti!
26.03.2015 10:51
75 yıllık deneyime sahip olan Altunbüken Holding ve holdingin gayrimenkul sektörüne kazandırdığı bir marka olan Relux, Havva Kızılırmak ile anlaştı.
İnşaat iskelesi çöktü: 14 ölü!
26.03.2015 10:01
Vietnam'da bir inşaattaki iskelenin çökmesi sonucu 14 kişinin hayatını kaybettiği bildirildi.
Kağıthane'deki patlamanın boyutu gündüz ortaya çıktı!
26.03.2015 09:55
Kağıthane’deki patlamanın şiddeti gündüz ortaya çıktı ve hasarın boyunu gözler önüne serildi.
Vialand sezona merhaba diyor!
26.03.2015 09:34
2014 yılında 1 milyon ziyaretçi ağırlayan, Türkiye’nin ve dünyanın gözde eğlence merkezi VIALAND TEMA PARK , Mart ayı itibari ile baharı karşılıyor.
Yazarlar
Yavuz Karaman
Hangi bölgede ne kadar prim şansı var?
Ali Güvenç Kiraz
Tapuda yönetim planına bakmadan ev satın almayın!
Murat Ergin
Gayrimenkul fiyatları neden artıyor?
Salim Taşçı
Aman ne güzel!
Uzmanına Sor
Gayrimenkul sektörü ile ilgili her türlü sorunuzu bize iletin uzmanlarımız sizin için cevaplasın.
1000