Fatma Güldemet Sarı'dan Sur, Silopi, Cizre açıklaması!
Beşiktaş Vodafone Arena'da çatı şoku yaşanıyor!
Birleşik İnşaat'tan 500 milyon dolarlık yatırım!
İstanbul'da markalı konut fiyatları yüzde 22 arttı!
Yeni İmar Kanunu çok yakında mecliste!

Özyurtlar N serisine devam ediyor

Özyurtlar N serisine devam ediyor Özyurtlar, Ntowers, Ntepe, Nmerkez'den sonra 'N' markalı projelerine yine Bahçeşehir'de inşa edeceği Nşehir ve Ntcity'yi ekliyor. 400 konutluk Özyurtlar Residence ile birlikte şirketin satışa sunacağı konut sayısı 3 bini bulacak
 
Yazı Boyutu

Ntepe, Ntowers, Nmerkez gibi projeleri ile tanınan Özyurtlar İnşaat, çekmecesinde sakladığı toplam 3 bin konutluk 3 projeyi satışa sunmaya hazırlanıyor. Özyurtlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Tamer özyurt, Bahçeşehir bölgesinde hayata geçirecekleri yeni projelerin ayrıntılarını ve son günlerde tartışılan 'ekonominin soğutulması' konusundaki değerlendirmelerini paylaştı.
 
Ekonominin soğutulması gündemde. Sizce böyle bir ihtiyaç var mı?,
"Uzaktan baktığımızda büyümenin hızını biraz yavaşlatmak istiyorlar gibi görünüyor. Kredi borçlanmaları her geçen gün büyüyor. Bunun önünü biraz kesmek istiyorlar. Anladığım kadanyla hükümetin daha önemli işleri var anayasa ile ilgili. Ağırlığı biraz oraya vereceker. Ağırlığı oraya verirken ekonomide de hasar almak istemiyorlar. Benim anladığım bu. BDDK'nın şimdiye kadar aldığı kararların olumlu etkilerini gördük. Türkiye küresel krizden neredeyse hiç etkilenmedi. Bu şimdiye kadar alınan kararların başarılı olduğunun bir göstergesi. " dedi.
 
Konut kredilerine sınırlama getirmek dışında ekonominin soğutulması için gayrimenkul cephesinde başka bir formül geliştirilebilir mi?
Şu anda sektörün cari açığa ne faydası ne de zararı var. Ama aslında biraz destek ile faydamız olabilir. Bireysel çabamızla yurtdışına konut satmaya çalışıyoruz ve zorlanıyoruz. Bu işi ihracat gibi düşünür ve devlet desteklerse, inşaat sektörünün ekonomiye katkısı ciddi anlamda artabilir. Yabancıların İstanbul sevdası var. Her projenin yüzde 10'u yabancılara satılabilir. Yabancılar aldıkları bu konutları yüklenip götürmeyecekler.
 
Son dönemde farklı sektörlerden inşaat işine giren çok firma oldu. Siz başka sektörlere girmeyi düşünür musunuz?
İdealimde turizm sektörü var. Otel işine girip, 'N' markasını orada da devam ettirmeyi düşünuyorum. Birkaç sene içinde Güney'de Bodrum Çeşme arasında 5 yıldızlı bir otel yatırımı yapabilirim.
Seçim sonrasında sektörde fiyatlar artacak demiştiniz. Metrekarede taban fiyatı ne olacak önümüzdeki günlerde?
Geçen yıl sektörde 1.000 TL'nin altında fiyatlar görebiliyorduk. Maliyetlerde yüzde 30 artış olunca metrekare fiyatları da minimum 1.200 TL seviyesine çıktı. Sonra maliyetlerde tekrar bir yüzde 20'lik artış oldu ancak seçim öncesinde kimse maliyet artışını fiyatlara yansıtmadı. Şimdi, bu 1200'lü rakamlar 1400-1500 TL seviyesine çıkacak. Maliyetler artık bunun altına izin vermiyor.
 
Yeni projeler var mı?
8'inci ve 9'uncu ayda iki projemizi teslim edip, ardından 3 yeni projemizi devreye alacağız.
Üçü de Esenyurt'ta olacak. 3 bin dairelik 3 projenin ikisine bu yıl başlayacağız. Talep yüksek olursa, 3'üncüyü de satışa sunabiliriz. NCity, NŞehir ve Özyurtlar Residence olacak. Ncity ve Nşehir, 1100 ve 1500 konutluk iki proje. Residence ise Anadolu'dan gelen tüccara yönelik 400 bağımsız bölümden oluşan otel mantığında bir proje. A-B grubuna yönelik ekonomik fiyatlı bir proje olacak.
 
Konut alınanda öz kaynak zorunluluğunun yüzde 40'a yükseltilmesi de tartışıldı.
Ateş olmayan yerden duman çıkmaz. Bu konu bir defa gündeme geldiyse bir daha geri adım atılacağını sanmıyorum. Şimdi olmasa bile bu bir gün mutlaka karşımıza çıkacak. Ancak bence yüzde 40 değil, yüzde 30 gibi bir rakamla karşılaşacağız. Yüzde 30 sektörün kaldırabileceği bir rakam.
 
Peki yüzde 30'un üzerine çıkılırsa ne olur?
Sektör büyük yara alır. Konut sektörü Türkiye'nin en vasıfsız insan kaynağını istihdam eden bir sektör. Şu anda işsizlik azalıyorsa bu inşaat sektörü sayesinde. İnşaatın önüne set çektiğinizde bu insanlar ne olacak. Bu okuma yazma bile bilmeyen insanları hangi sektörde değerlendireceksiniz. Bunların hepsi düşünülüyordur diye tahmin ediyorum.
 
Kısa süre içinde 3 bin konutu satışa sunmak riskli değil mi?
Aslında bizim için işin en kolay tarafı satmak. Bu sektörde işi en kolay departmanlar, satış departmanları. Zor olan ise taahhüt ettiğiniz standartta ve tarihte, projeyi eksiksiz teslim etmek. Bunu yapabilen firmalar başarılı oluyor.
Sektörde bu taahhütlerini yerine getiremeyecek gibi görünen firmalar var mı?
2009'da, 2010'da satılmış ancak temeli atılmamış projeler var. Bunlarda sıkıntı olabilir.
 
Kaynak: Akşam/Şenay Büyükköşdere

Bu haberle ilgili sorularını Uzmanına Sor
Sektörden Haberler
Ankara'da 22 milyon liraya satılık termal otel!
13.02.2016 12:11
Mülkiyeti Kazan Belediyesi'ne ait 14 bin metrekarelik termal otel ihale usulü ile satışa çıkarılıyor.
Türkiye'de en fazla konutu Iraklılar aldı
12.02.2016 17:35
Türkiye'de geçen yıl yabancılara yapılan konut satışlarına bakıldığında ilk sırada 4 bin 228 konut ile Irak vatandaşları yer aldı.
Irak'taki ekonomik kriz emlak sektörünü etkiledi
12.02.2016 17:30
IKBY'de meydana gelen güvenlik olayları ev ekonomik kriz emlak sektörü ciddi bir şekilde etkileyerek durumu felç etti
Günsan yeni kurumsal kimliğini tanıttı
12.02.2016 11:46
Anahtar ve priz sektörünün öncü firmalarından Günsan, yeni kurumsal kimliğini ve yeni iletişim kampanyasını tanıttı.
Senegal Kent Pazarları, Afrika'da alışkanlıkları değiştirecek
12.02.2016 11:13
PAB Mimarlık, Senegal için tasarladığı “kent pazarları” ile Afrika’da yaşam alışkanlıklarını değiştirecek bir projeye imza atıyor.
Torunlar GYO'dan yüksek lisans öğrencilerine burs desteği
09.02.2016 17:16
Türkiye’nin en yenilikçi gayrimenkul yatırım ortaklığı Torunlar GYO, 10 yüksek lisans veya doktora öğrencisinin projelerine karşılıksız burs verecek.
Vadistanbul Park basın karşısına çıkıyor!
08.02.2016 17:51
Artaş İnşaat - Aydınlı Grup - İnvest İnşaat ortaklığında hayata geçirilen Vadistanbul'un son etabı Vadistanbul Park'ın tüm detayları açıklanıyor.
Ev kirasını 35 kuruş eksik yatırdı davalık oldu
08.02.2016 15:57
1.300 TL olan ev kirasından 35 kuruşu banka kesince ev sahibi ile kiracı davalık oldu.
Ergenç ve Korel çifti arkadaşlarını evlerinde ağırladı
08.02.2016 14:26
Halit Ergenç ve Bergüzar Korel çifti önceki akşam evlerinde arkadaşlarını ağırladı.
Yazarlar
Sabahattin Arvas
Gayrimenkul sektöründe yeni dönem
Beyhan Cebeci
O ev ayağıma gelecek
Ali Güvenç Kiraz
Planlı Tip İmar Yönetmeliği, mağduriyeti önledi
Uğurcan Tokay
Y kuşağı diyor ki; 1+1!
Uzmanına Sor
Gayrimenkul sektörü ile ilgili her türlü sorunuzu bize iletin uzmanlarımız sizin için cevaplasın.
1000