Merkez Bankası açıkladı, konut fiyatları fırladı!
Merkez Bankası'nın raporuna göre Türkiye genelinde konut fiyatları bir yılda yüzde 18 arttı. Sadece İstanbul'da bu artış yüzde 23 oldu
Merkez Bankası tarafından açıklanan Türkiye Konut Fiyat Endeksi Raporu'nun Ağustos bölümünde rakamlar belli oldu. Türkiye'de fiyatlar, Temmuz 2015'e göre Ağustos'ta yüzde 0,86 oranında, geçtiğimiz yılın Ağustos ayına göre yüzde 18,23 oranında arttı. Aynı dönemde rakamlar reel olarak yüzde 10,35 oranında yükseldi.
Türkiye'de konut fiyatları yükselmeye devam ediyor...
Metrekare fiyatları fırladı
2014 yılının Ağustos ayında 1448 lira olan metrekare fiyatı 2015'in aynı döneminde 1689 lira olarak belirlendi. Üç büyük il değerlendirildiğinde Temmuz'a göre İstanbul'da rakamlar Ağustos ayında yüzde 0,49, Ankara'da yüzde 1,17 ve İzmir'de yüzde 1,29 seviyesinde arttı. 2014'ün Ağustos'una göre ise İstanbul, yüzde 24,58'lik artışla lider olurken ikinci sırada yüzde 17,78'le İzmir, yüzde 12,26'yla Ankara yer aldı.
İşte 3 büyük ilin yeni konutlarındaki fiyat artış hızı...
İstanbul'da rakamlar uçtu
Yeni konut fiyatlarının değerlendirildiği tabloda ise 2015'in Ağustos ayında İstanbul'da rakamlar Temmuz'a göre yüzde 1,59, Ankara'da yüzde 0,75 ve İzmir'de yüzde 0,49 seviyesinde yükseldi. Bir yıllık sürece bakıldığında Ağustos 2014'e göre Ağustos 2015'te fiyatlar İstanbul'da yüzde 23,08, Ankara'da yüzde 13,93 ve İzmir'de yüzde 19,66 oranında fırladı.
Yorum
Gayrimenkul yatırımlarının gözdesi İstanbul, yabancılarında kıskacında. 2013 ve 2014 yıllarını yabancılara konut satışı kategorisinde Antalya'nın gerisinde kapatan megakent, 2015 itibariyle önemli bir farkla lider konumda. Önümüzdeki yıllarda yabancıların İstanbul ilgisinin artarak devam edeceği öngörülüyor. Öte yandan mevcut yapı stoğunun kalitesiz olması, kentsel dönüşüm ihtiyacını ortaya çıkarmışken rakamların sabit kalması neredeyse imkansız. Farklı bir pencereden bakılacak olursa döviz artışı mevcut ki bu artış yabancılara yaradı. Bu nedenle ev almayı düşünen yerli yatırımcılar bir an önce hareket etmeli. Önümüzdeki süreçte başta İstanbul olmak üzere tüm şehirlerde konut fiyatları yükselecek gibi gözüküyor.
Raporun tamamını görmek için tıklayın!
Uğurcan Tokay / emlaktasondakika.com
Yorum Yaz