Konut satışları

Konut satışlarında rekorun rekoru bekleniyor!

Sektörden Haberler Zeynep Karabağ 30.11.2016
Türkiye'deki konut satış rakamlarını değerlendiren Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Taş, "2016'yı rekorun rekoru bir rakamla kapatacağız" diyor.
Konut satışları giderek yükselirken, gayrimenkul sektörü de beklenti içine giriyor. Türkiye genelinde ekim ayında 130 bin 274 konut satışı gerçekleştirildi. Bu satılan konutların 61 bin 677'si ilk satış, 68 bin 597'si ise ikinci el konut oldu. 2016'da her ay 2015'in gerisinde seyreden satışlar, ilk kez ekimde ayında geçen yılına önüne geçti.

Konut satış rakamlarını değerlendiren Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, “Bir önceki yıl 1 milyon 40 bin seviyesinde olan 10 aylık satış, bu yıl 1 milyon 66 bine yükseldi.  2016 yılında 10 aylık sürede 496 bin 427 tane ilk satış, 569 bin 658 tane ikinci el satış gerçekleşti. Ortalama bir konut fiyatını 300 bin TL olarak düşünürsek bu satışların toplam bedeli 320 milyar TL'yi buluyor. Yıl sonunda 1.3 milyon konut satıldığında inşaat sektöründe geçtiğimiz yıla oranla hızla yükselen bir ciro ve gelir artışı olacaktır. İnşaat sektörü 200 alt sektörü etkiliyor, sektörün kazancı istihdam ve gelir artışı yaratacaktır. Geçen yıl 1 milyon 289 bin 320 ev satıldı. Yılın bitmesine 2 ay kaldı ve 223 bin ev satılırsa geçen yıl yakalanacak. 2016'yı yeni bir rekorların rekoru rakamla kapatacağımızı öngörüyoruz” dedi.

gökhan taş

Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, “Konut kredi faizleri firmaların ve bankaların girişimiyle faizler yüzde 0.80'e inince kredili satış Ekim'de yüzde 71.8 artarak 48 bin 110'a çıktı ve rekor kırdı. Bu rakam toplam satışların yüzde 37'sini oluşturdu Ekim ayında. Kredili ev satışlarındaki bu rakamın 26 bin 784'ünü ikinci el konutlar oluşturdu. 2015 yılı ekim ayında ipotekli konut satışlarına bakacak olursak, 14 bin 757'si ikinci elde olmak üzere, 27 bin 996 konutun ipotekli satıldığını görüyoruz. Bu yıl ekim ayında neredeyse geçen yıl aynı aya oranla neredeyse 2 katına yaklaşan bir kredili ev satış rakamını yakaladı sektör. 2016 yılı Temmuz ayında 43 bin 500 olan ikinci el satış, Ağustos'ta 60 bin 967, Eylül ayında 57 bin 946, Ekim ayında ise 68 bin 597 oldu” dedi.

1.3 MİLYON KONUT SATIŞI BEKLENİYOR

Taş, “Faizin düşmesiyle konut ‘erişilebilir' oldu, satış geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25.1 arttı. Kredili satış tarihinde ilk kez 48 bini gördü. Tarihi kampanya, faizin yüzde 1'in altına inmesi ve kredide banka payının yüzde 80'e çıkarılması etkili oldu. Ocak-Ekim döneminde konut satışları 1 milyon 66 bine çıkarak, geçen yılı geride bıraktı. Yıl sonunda 1.3 milyon adetlik rekor beklentisi yükseldi. 15 Temmuz darbe girişiminden sonra ekonomide çarkları döndürmek isteyen Emlak Konut GYO ve GYODER'in başlattığı kampanyada faizin yüzde 0.80'e düşmesi satışları tetikleyen ilk unsur oldu. Ardından hükümetin bankalara ‘faiz indirin' çağrısı geldi ve bankalar 5 yıllık vadede faizi yüzde 0.80'e çekti. Son olarak konut kredisinde banka payının yüzde 75'ten yüzde 80'e çıkarılması krediyle ev alacaklar için avantaj sağladı. Bu da kredili satışlara dolayısıyla da konut satışlarına Ağustos'tan itibaren üst üste patlama yaşattı” diye konuştu.

BİRİNCİ EL SATIŞ YÜZDE 22 ARTTI

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı, ekimde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 22 artarak 61 bin 677 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 47.3 olarak belirlendi. İlk satışlarda İstanbul, 9 bin 996 konut satışıyla en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 6 bin 318 konut satışıyla  Ankara  ve 3 bin 219 konut satışıyla  İzmir  izledi. İkinci el konut satışları da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 28.1 artış göstererek 68 bin 597 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 11 bin 98 konut satışı ve yüzde 16.2 payla ilk sıraya yerleşti. Yabancıya konut satışı ise  Ekim'de geçen yılın aynı ayına göre yüzde 30 azalarak 1.566 oldu.

 

Konut satışları Coldwell Banker Gökhan Taş