Konut almanın tam zamanı mı?

Konut almanın tam zamanı mı? Merkez Bankası'nın kararıyla bankalar konut kredisi faizlerini artırdı. Uzmanlar, talebin azalmasıyla fiyat balonunun söneceğini ve konutların yüzde 15 ucuzlayacağını söyledi
 
Yazı Boyutu

Merkez Bankası munzam karşılık oranlarını artırdı; ellerindeki paranın maliyeti yükselen bankalar ise bunu tüketiciye yansıtmaya başladı... Garanti Bankası'nın ardından Yapı Kredi Bankası ve Finansbank da konut kredisi faiz oranlarını yükselttiğini duyurdu. Kredi faizlerindeki artışın konuta olan talebi azaltacağını söyleyen emlak piyasası uzmanları ise bunun ev fiyatlarına indirim olarak yansıyacağını belirtti.

Faizlerdeki artışın önümüzdeki dönemde de devam edeceğini söyleyen uzmanlar, "Konut fiyatlarında yüzde 15'e varan ucuzluk yaşanabilir. Özellikle peşin parası olup kredi kullanmayanlar ya da projelerden vadeli ev alanlar avantajlı çıkacak" dedi.

İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş, şu anki fiyatların abartıldığını ve düşük faizlerle bir balon fiyat oluştuğunu belirterek, şunları kaydetti:

'Konutta balon sönecek'
"Bankalar uzun süredir faizleri artırmıyordu. Konut fiyatlarında balon oluşmuştu. Bu balon yavaş yavaş sönecek ve konutlar gerçek değerini bulacak. Firmalar da indirim yapacak. Vatandaş için kabul görecek fiyatlar bulunacak. Birçok projede banka devre dışı bırakılıp uzun vadelerle konut satışı yapılıyordu. Bu sürecek. Firmalar kendi finansmanını kendi sağlayacak."
 
Fiyatlar dip noktasını buldu
Emlakçılar Odası Başkan Yardımcısı Nizamettin Aşa:
Faiz oranları yüzde 1.8'e kadar çıkacak. Kendini finansa edecek kadar güçlü olmayan firmalar bankalara bağlıydı. Bunlar sıkıntıya girecek. Faizlerin artmasıyla bin 300 TL kredi taksiti 2 bin TL olacak. Şimdi ev almanın tam zamanı. Fiyatlar dip noktasını buldu.

İstanbul Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık'tan Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman:
Faizdeki artış belki 1 ay piyasalarda durgunluk yaratır ama sonrasında temel talep kuvvetli. Ev alacaklar için iyi bir dönem. İktisadi bir büyüme yaşanıyor. Yüzde 4 büyüme bekleniyor; bu da gelir artışı oluyor demektir. Yani bu durum varlık fiyatlarına yansır. Şu dönem ev almak için şartlar uygun.
 

Bu haberle ilgili sorularını Uzmanına Sor
Sektörden Haberler
Artaş Grubu 30 milyon kişiyi ağırlıyor!
25.05.2015 13:40
ArenaPark, ArmoniPark ve Kayseri Park’ın tamamına sahip olan Artaş Grubu, bu üç AVM’de ayda 2.5 milyon, yılda ise 30 milyon kişiyi ağırlıyor.
Gemlik’te 2 bin 200 yıllık lahit bulundu!
25.05.2015 11:38
Bursa’nın Gemlik ilçesinde inşaat hafriyatında 2200 yıllık lahit ortaya çıktı.
Bülent Ersoy o kıyafetle bu kez pırlantacıya gitti!
25.05.2015 10:27
Bülent Ersoy, geçtiğimiz günlerde usta sanatçı Münir Özpınar’ın cenazesinde giydiği siyah kıyafeti ile pırlantacıda görüntülendi.
Ali Ege Ağaoğlu'nun doğum günü kutlandı!
25.05.2015 10:21
Ali Ağaoğlu'nun oğlu Ali Ege Ağaoğlu 2 yaşına bastı.
Londra'da ördeklere özel yol!
25.05.2015 09:27
Bazı ülkelerde kaldırımda yürümek bile zorken, bu şanslı İngiliz ördeklerin kendilerine özel yolu var!
Kleopatra’dan gelen zarafet artık evinizde!
24.05.2015 16:32
Geçmişi Kleopatra’dan günümüze kadar uzanan josephine koltuklar, modern çağda Fuga Mobilya dokunuşuyla evlerinize konuk oluyor.
Emekliye 3 zam birden geliyor!
24.05.2015 14:23
Temmuz'da emeklilere yönelik rutin zamma ek olarak seyyanen artış ve kesinti zammı devreye girecek.
Başakşehir Spor Parkı hizmete açıldı!
24.05.2015 09:14
Başakşehir halkına tüm spor dallarında hizmet verecek olan Başakşehir Spor Parkı hizmete girdi.
Keten Grup, 38. yılına özel bir etkinlik düzenledi!
23.05.2015 15:53
İnşaat sektörünün başarılı şirketlerinden Keten Grup, 38 yıldır butik ve prestijli inşaat projelerini İstanbul’un seçkin semtlerinde hayata geçiriyor.
Yazarlar
Yavuz Karaman
Hangi bölgede ne kadar prim şansı var?
Salim Taşçı
BİRAZCIK NEZAKET
Murat Ergin
Kentsel dönüşümde değer tespiti!
Selda Tanar
Güneş yüzünü gösterdi, şimdi bahçe zamanı
Uzmanına Sor
Gayrimenkul sektörü ile ilgili her türlü sorunuzu bize iletin uzmanlarımız sizin için cevaplasın.
1000