Konut alıcılarına tapuda işkence

Konut alıcılarına tapuda işkence Projesini bulan, finansmanını ayarlayan konut alıcısı için bir başka sıkıntı tapuda yaşanıyor
 
Yazı Boyutu

Yüzde 1.65'lik yüksek harç bedelini bankada ödemesi gereken yatırımcılar hem zaman hem para kaybediyor...

Türkiye'de konut almanın sıkıntısı, doğru konutu seçmek ve uygun finansman bulmak ile sınırlı değil. Alıcıları tapu dairesinde de çeşitli zorluklar bekliyor. Yüksek tapu harç bedelleri, anlaşmalı bankada ödeme yapma zorunluluğu ve her tapu dairesinin farklı tarifelerlemüşteriden dosya masrafı istemesi alıcıyı bezdiriyor. Tapu dairelerinde rüşvetin önlenmesi adına getirilen bu uygulamalara yönelik olarak emlak danışmanları, kredi kartlı sistem veya tapu dairesinde banka gişesi gibi önerilerde bulunuyor.

Harç bedeli yüksek

Harç bedelini anlaşmalı bankalardan ödemek zorunda kalan alıcı, tapudan alınan harçmakbuzu ile bankaya gidip saatlerce sıra bekliyor. Sonra bankadan alınanmakbuz damemura geri götürülüyor. Bu da alıcılarda zaman kaybına yol açıyor. Taşçı Emlak Yönetim Kurulu Başkanı SalimTaşçı, Türkiye'de harç bedellerinin yüksek olduğuna işaret etti. Taşçı şunları söyledi:

“Gayrimenkulün değerinin yüzde 1.65'i kadar tutarı alıcı tapu harç bedeli olarak ödüyor. Geçmişte emlak gerçek değerinden bildirilmediği için bu oranların yüksekliği bu kadar rahatsız etmezdi. 300 bin liralık bir emlak 50 bin liraya tapuya bildirilir, 825 lira kadar harç bedeli ödenirdi. Ama şimdi belediyenin belirlediği değerler üzerinden harç bedeli tahsil ediliyor. Bu da 300 bin liralık daire için 5 bin liraya yakın harç bedeli ortaya çıkartıyor. Bunun bir de bankada kaybedilen zamanı var.Halbuki kredi kartına geçilse ya da tapu dairesinde kamu bankalarının birimleri açılsa, tapuda işlemçabuk biter, vatandaş vakit kaybetmez.”

Dünyanın en pahalı dosyası

SalimTaşçı ayrıca dünyanın en pahalı dosyasını Türk gayrimenkul alıcılarının satın aldığını da söyledi. Taşçı “Bazı tapu dairelerinde 60 lira, bazılarında ize 145 lira dosyamasrafı talep ediliyor. Bedeller standart olmadığı gibi dosya masraflarının hangi mantıkla talep edildiğini anlamakmümkün değil. Devlet, benim tapu bilgilerimi verdiğimharç bedeli nedeniyle zaten saklamak zorunda. Öyleyse bu dosya masrafı da nedir” diye sordu.

Kredi kartına geçilsin

Altın Emlak Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Özelmacıklı da bedellerin artık kredi kartı ile tahsil edilebilmesi gerektiğini savundu. Özelmacıklı, konuyla ilgili önerilerini şu şekilde özetledi: “Önce harç bedellerinin yatırılması için tapumüdürlüklerinde başvuru fişi doldurulduğunda harçmakbuzları hemen verilmeli. Böylecememur ile alıcı arasındaki ilişki burada kesilmeli. Bu fişte gayrimenkulün kaça satılacağını bildirmek zorundasınız ve yatırılacak harç oranı da belli. Parayı tahsil eden Maliye Bakanlığı, bu tapu dairelerinde birer tahsilatmemuru bulundurabilir. Büyük tapu dairelerinde kredi kartı da konularak böyle bir sistemoluşturulabilir.”

Bu haberle ilgili sorularını Uzmanına Sor
Sektörden Haberler
Sapanca Mesken projesinin detayları açıklandı!
27.04.2015 17:23
Siyo İnşaat projesi olan Sapanca Mesken, 4 bin metrekare üzerinde 4 adet müstakil villadan oluşuyor.
TOKİ konutları Türkiye'nin en sağlam binaları kategorisinde!
27.04.2015 16:21
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Mehmet Ergün Turan, bugün AA Finans Masası'nın konuğu oldu ve sektörle ilgili önemli açıklamalar yaptı.
Doğru nefes al, hastalıktan korun!
27.04.2015 15:53
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından çalışanlar için düzenlenen 'Doğal nefes çalışması' semineri ile doğru şekilde nefes almanın önemi anlatıldı.
Çekmeköy’de konut almanın tam zamanı!
27.04.2015 14:50
216 Yapı tarafından İstanbul Çekmeköy’de hayata geçirilen 216 Butik Plus Rezidans ev alacaklara ödemeyi kolaylaştıran seçenekler sunuyor.
İnternetten alışverişte büyük değişiklik!
27.04.2015 10:22
İnternetten alışveriş yapanlar müjde. E-ticaret yasasına büyük değişiklikler geliyor.
"O kadar malı eşimin üstüne yaptım, pişmanım!"
27.04.2015 09:40
Feryal Gülman’ın 200 milyon liralık boşanma davası açtığı Kemal Gülman, ‘duygusallığı’ yüzünden pişmanlık yaşadığını söyledi.
Yatırım Zirvesi'yle 1.5 trilyon dolarlık fon İstanbul’a geliyor!
26.04.2015 21:37
Bu yıl ikincisi düzenlenecek olan Uluslararası Yatırım Zirvesi’nin Başkanı Haşim Süngü, Türkiye'ye yatırım akacağını söyledi.
Temesist, insansız çalışacak akıllı depolar üretecek
26.04.2015 19:51
Depo ve raf sistemleri sektöründe dünyanın önde gelen üreticilerinden Temesist, tamamen insansız çalışacak akıllı depoları üretmek için harekete geçti
İstanbul'da elektrik kesintisi sürüyor! İşte detaylar...
26.04.2015 19:32
İstanbul'da uzun süredir yaşanan elektrik kesintileri devam ederken Anadolu Yakası'nın bazı ilçelerinde 28 Nisan'da da elektrik verilmeyecek.
Yazarlar
Yavuz Karaman
Hangi bölgede ne kadar prim şansı var?
Salim Taşçı
BAŞKENT MEKTUBU
Ali Güvenç Kiraz
Tapuda yönetim planına bakmadan ev satın almayın!
Murat Ergin
Gayrimenkul fiyatları neden artıyor?
Uzmanına Sor
Gayrimenkul sektörü ile ilgili her türlü sorunuzu bize iletin uzmanlarımız sizin için cevaplasın.
1000