maritbet girişmaritbet
Kira geliri olanlar! Beyanname verirken masraflar düşecek!

Kira geliri olanlar! Beyanname verirken masraflar düşecek!

Kira geliri elde eden ev sahipleri, beyanname verirken bazı masraflarını vergiden düşebiliyor

Kira gelir vergisiyle ilgili, kanunda vatandaşın birçok hakkı ve muafiyeti bulunuyor. Öncelikle yıllık kira gelirinde 3 bin 300 lira istisna tutuluyor. Yani yıllık geliri 3 bin 300 lira ve altında olanlar vergiden muaf. Beyanname vermiyor, vergi ödemiyorlar. Kira geliri beyanı 'götürü gider' veya 'gerçek gider' yöntemlerinden biri seçilerek yapılıyor. Götürü gider yönteminde, önce 3 bin 300 liralık istisna düşülüyor, ardından 1 lira masrafınız olmasa bile, yüzde 25'lik tutar indiriliyor. Kalan tutar üzerinden vergi hesaplanıyor. Gerçek gider yönteminde de yine yıllık kira gelirinizden istisna düşülüyor. Ardından beyan ettiğiniz masraflar tek tek indirilerek, verginiz hesaplanıyor. 

Vergiden düşülen giderler 
Gerçek gider yöntemine göre; 
Kira verilen konut, son 5 yıl içinde satın alındıysa, evin satın alma bedelinin yüzde 5'i, 
Evini kiraya verip kendi kirada veya lojmanda (yurt dışında oturanlar da dahil) oturanlar, oturdukları evin kira bedelini, 
Kira geliri elde edilen konut için ödenen aydınlatma, ısıtma, su, asansör, sigorta, onarım, bakım, idame ve idare giderleri, 

Kiradaki ev banka kredisi kullanılarak satın alındıysa, kredinin faizleri, 

Konut için vergi, resim, harç ve şerefiyelerle kiraya veren tarafından belediyelere ödenen harcamalara katılma payları. 

Amortismanlar, 
Konut ile ilgili ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar, 

Belgelenen eğitim ve sağlık harcamaları, bağış ve yardımlar, sponsorluk harcamalarının belli yüzdesi, 

Bireysel Ödeme Sistemi (BES) ile konut sahibinin kendi ödediği prim (SSK, Bağ-Kur ödemeleri) ödemelerinin belli yüzdesi, vergiden düşülebiliyor. Kiradaki evinizi banka kredisi kullanarak satın aldıysanız, kredinin faizlerini vergiden düşebilirsiniz. 

Korunan eve vergi yok
Evinizi birinci derece yakınlarınıza (anne, baba, çocuk, kardeş) bedelsiz olarak kiraya vermişseniz, 

Evinizi koruması amacıyla bedelsiz olarak arkadaşınızın kullanımına bırakırsanız, 

Mal sahibi ile birlikte akrabaların da aynı evde veya dairede oturması durumunda, 

Genel bütçeye dahil daireler ve katma bütçeli idareler, il özel idareleri ve belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan kiralamalar, durumlarında vergi ödemezsiniz.
Ancak evinizi, bedelsiz olarak, arkadaşınızın kullanımına bırakırsanız emsal kira bedeli ödersiniz. Korunma amacıyla kiralandığında vergi verilmiyor. 

Bin liralık kredi hesabı
Bu ay itibarıyla 10 yıl vadeli konut kredisinin faiz oranı ortalama yüzde 1.25 düzeyinde. Şu an bin 12 TL taksitle 66 bin TL konut kredisi kullanılabiliyor. (Vade: 10 yıl, faiz oranı yüzde 1.14). Yasa gereği evin ekspertiz değerininyüzde 75'ine kadar kredi kullanılabildiği düşünüldüğünde, ayda bin 12 TL taksit ödeyerek 88 bin TL civarında konut alınabiliyor. 

Takvim

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Bakan Tunç: "Bir yıl süreyle konut kiralarında kira artışı yüzde 25 üst sınır olarak uygulanacak"
  • 23.06.2023 15:45

Bakan Tunç: "Bir yıl süreyle konut kiralarında kira artışı yüzde 25 üst sınır olarak uygulanacak"

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, 2 Temmuz 2023'ten 2 Temmuz 2024 tarihine kadar bir yı ...

Yaşanılan depremler ev almak isteyenlerin tercihlerini değiştirdi
  • 23.03.2023 12:30

Yaşanılan depremler ev almak isteyenlerin tercihlerini değiştirdi

"Asrın felaketi" olarak nitelenen Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından ev ...

 Rekabet Kurumu, artan ev fiyat ve kiraları için harekete geçti
  • 14.03.2023 15:42

Rekabet Kurumu, artan ev fiyat ve kiraları için harekete geçti

Kurum, Ankara'da faaliyet gösteren emlakçıların ve komisyoncuların, gayrimenkul ...

Bakan Kurum: "Fırsatçılara müsaade etmeyeceğiz"
  • 20.02.2023 14:38

Bakan Kurum: "Fırsatçılara müsaade etmeyeceğiz"

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Gaziantep'in Nurdağı ...

DHMİ havalimanlarındaki işletmelere kira indirimi esnafı mutlu etti
  • 24.02.2021 13:29

DHMİ havalimanlarındaki işletmelere kira indirimi esnafı mutlu etti

Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı Devlet Hava Meydanları İşletmesi (DHMİ) Genel Müd ...

Bizim Evler 9 projesi için düğmeye basıldı!
  • 05.03.2021 15:31

Bizim Evler 9 projesi için düğmeye basıldı!

İhlas Holding, Bizim Evler 9 projesi için imzaların atıldığını açıkladı. Projeni ...