EVA Gayrimenkul Değerleme

İstanbul'da konut satışları son bir yılda yüzde 5 azaldı!

Sektörden Haberler Zeynep Karabağ 14.06.2016
EVA Gayrimenkul Değerleme'nin sektör analizinde çarpıcı sonuçlar ortaya çıktı.
EVA Gayrimenkul Değerleme'nin her ay düzenli olarak gerçekleştirdiği sektör analizine göre Türkiye genelinde konut satışlarında 2016 Nisan sonu itibariyle geçen yılın aynı dönemine kıyasla %1,61 düşüş görülüyor.

Raporda, Nisan sonu itibariyle geçen yıla kıyasla konut satışlarında İstanbul'da %5, Ankara'da %9 azalma kaydedilirken, İzmir'de stabil kaldığı belirtiliyor. 

Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., her ay gayrimenkul sektörünün nabzını tuttuğu Periskop Analiz'in 2016 Mayıs ayı raporunu açıkladı. Rapora göre Nisan ayı itibariyle Mart ayı itibariyle son bir yıllık süreçte konut kredisi kümülatif değişimi %10 artış gösteriyor. Geçen yılın aynı döneminde %19 büyüyen konut kredileri bu yıl %10 büyümeyi başarmış bulunuyor. Raporda kredi miktarının 2016'nın ikinci çeyreğinde durağanlaşacağı, ancak yıl içinde yeniden hareketleneceği öngörülüyor.

Periskop Analiz'in 2016 Mayıs verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2016 Nisan sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla %1,61 oranında, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık %20 oranında azaldığını belirtiyor.  

Son iki yıllık artış %20

Yazıcı, 2015 Nisan sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine göre %22 artıs¸ gösteren konut satıs¸larının son iki yılın aynı döneminde yaklas¸ık %20 artıs¸ gösterdiğini ifade ediyor. İstanbul'da ise konut satıs¸larının 2016 yılı Nisan sonu itibariyle, 2015 senesinin aynı dönemine göre yaklas¸ık %5 azaldığını belirten Yazıcı, İzmir'de stabil kaldığını, Ankara'da ise %9 azaldığını kaydediyor. Yazıcı, 2016 Mayıs verileri itibariyle konut satışlarının biraz daha azalması ya da aynı seviyelerde seyretmesinin beklendiğini söylüyor.

Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Haziran ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık %1,08 ila %1,25 arasında değiştiği görülüyor. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.491 TL, 5 yıllık vadede ise 2.273 TL dolayında seyrettiği belirleniyor. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2015 Nisan ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece %0,47 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2015 Nisan ayında %0,48 olduğu kaydediliyor. Periskop Analiz'in verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir gösterge olarak değerlendiriliyor. 

EVA Gayrimenkul Değerleme EVA Gayrimenkul sektör analizi gayrimenkul sektörü analizi EVA Gayrimenkul