maritbet girişmaritbet
İnşaattan ev almak mantıklı mı?

İnşaattan ev almak mantıklı mı?

Universal21 Yönetici Ortağı Philip Skorochod, inşaattan ev almak ile ilgili önemli tespitlerde bulunuyor.

İnşaattan ev almayı düşünenleri dikkatli olmaları hususunda uyaran Universal21 Yönetici Ortağı Philip Skorochod, bu kişilerin kat karşılığı sözleşmesini okumaları, ödedikleri meblağı belgelendirmeleri ve tapu harçlarını tam ödemeleri gerektiğini söyledi.

İnşaat halinde daire almayı düşünenlerin, mutlak suretle arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesini detaylı incelemelerini tavsiye eden Universal21 Yönetici Ortağı Philip Skorochod şunları söyledi: “Kat karşılığı sözleşmeden doğacak ihtilaflar, direk olarak alıcıyı da etkilemekte, bir yığın mağduriyete sebep oluyor. Ev aldığınız yüklenici firmaya ödediğiniz meblağın tamamını, örneğin 300 bin TL aldıysanız, tapu harçlarında, tapu muamelesinde mutlaka ödediğiniz miktarı yazdırınız. Aksi durumda kat irtifakında arsa tapusu üzerinden satışlarda, harçlandırmalar düşük tutulduğundan, mahkemeye gittiğinizde, tapuda eğer satış fiyatı 100 bin TL gösterilmişse mahkeme davayı bu tutar üzerinden hükme bağlayabilir" diye konuştu.

Lansman dönemleri, daire satın almak için en iyi zamandır

Yatırım yapmak isteyenlerin özellikle projelerin satışa çıktığı ilk zamanları kollayarak bu zamanlar alım yapmalarını öneren Universal21 Yönetici Ortağı Philip Skorochod, konut projelerinde satış stratejisinin inşaat süresince belirli zaman dilimi veya belirli bir satış sayısı yakalandığında fiyat artışı yapmak olduğunu ifade etti. Philip Skorochod, bir projenin lansmanı zamanında konut alan bir kişinin proje tamamlandığında minimum %50-60 oranında prim sağlayacağını da söyledi. Tabi eğer topraktan ev alacaksanız bunu garantili projelerden ve kendini teslim ettiği konutlarla ispat etmiş firmalardan almanın önemine değindi.

Küçük alanlı konutlar tercih ediliyor

Yatırım yapmak amacı ile konut alacakların küçük alanlı konutlara yatırım yapmalarını öneren Philip Skorochod, özellikle Beylikdüzü'nde birçok projede çok sayıda 1+0 ve 1+1 konut sayısı olduğunu belirterek; satıcı firmalar açısından da ''Satış hızına baktığımız zaman da bu tip konutların çok daha hızlı satıldığı görülmektedir. Bunun en önemli sebebi kuşkusuz konutun fiyatının satın alma gücünü desteklemesidir. Küçük alanlı konutların ilk el satış hızları oldukça başarılıdır ve kira dönüşümleri de daha iyidir.'' dedi.

Konut Projeleri Pazarlama Sektörünün Öncüsü: Universal21 

Universal 21 İstanbul gayrimenkul piyasasındaki en büyük proje pazarlama şirketlerinden biri olarak biliniyor. Çok uluslu bir şirket olan Universal21, yerel piyasada birçok konut projesinde binlerce gayrimenkulün satışını üstlenmiş. İstanbul'u birkaç yıl önce dünya çapındaki yatırımcılara tanıtmış ve toplam kira yönetimi – kira garantili daire satışı sistemini uygulamaya başlamış. Bu sistemde, yatırımcı tarafından alınan gayrimenkuller döşeme ve dekorasyonu yapılmış şekilde anahtar teslim olarak sunulmuştur.

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Yabancıya konut satışı nasıl yapılır?
  • 25.04.2015 09:31

Yabancıya konut satışı nasıl yapılır?

Universal21 Yönetici Ortağı Monica Anca yabancılara ev satmanın ciddi bir iş ol ...

Konut sektörü büyüdükçe, istihdam da artıyor!
  • 24.04.2015 14:49

Konut sektörü büyüdükçe, istihdam da artıyor!

Universal21 Yönetici Ortağı Philip Skorochod, inşaat sektöründe yüzde 4,5 ve inş ...

İnşaattan ev almak mantıklı mı?
  • 22.04.2015 16:45

İnşaattan ev almak mantıklı mı?

Universal21 Yönetici Ortağı Philip Skorochod, inşaattan ev almak ile ilgili önem ...

"Türkiye'nin petrolü gayrimenkulüdür"
  • 16.04.2015 12:18

"Türkiye'nin petrolü gayrimenkulüdür"

Türkiye, yabancı yatırımcıların en çok ilgi duydukları ülkeler listesinde başı ç ...

Konut alırken inşaat firmasının önemi nedir?
  • 26.03.2015 12:31

Konut alırken inşaat firmasının önemi nedir?

Universal21’in Yönetici Ortağı Philip Skorochod, konut satın alırken inşaat sahi ...

Yurtdışından konut alırken bu önerilere dikkat!
  • 24.03.2015 16:47

Yurtdışından konut alırken bu önerilere dikkat!

Gayrimenkul yatırımlarınızı yurtdışına taşımaya karar verdiniz vermesine ama güv ...