İnşaatta yüzde 5 büyüme hedefi
YEM tarafından hazırlanan Türk Yapı Sektörü Raporu’nu değerlendiren Ekonomist Dr. Can Fuat Gürlesel, 2014’te inşaat sektöründen yüzde 5’lik bir büyüme beklediklerini söyledi
Yapı-Endüstri Merkezi (YEM) tarafından Türk yapı sektörünün yıllık performansına dair geniş bir analiz sunan Türk Yapı Sektörü Raporu 2013 yayımlandı.Raporla ilgili değerlendirmelerde bulunan Ekonomist Dr. Can Fuat Gürlesel, Türkiye'de inşaat sektörünün her zaman genel büyümenin üzerine çıktığını söyledi. Gürlesel, “2013'te inşaat sektörünün büyümesinin ardında kamu yatırımları vardı. 2014 yılında ise özel sektöre çok iş düşecek” dedi.
2013'ü inşaat sektörünün yüzde 6'lık bir büyüme ile kapatacağının tahmin edildiğini belirten Gürlesel, 2014'te ise yüzde 5'lik bir büyüme olacağının öngörüldüğünü söyledi. 2014'te siyasetin etkili olacağını dile getiren Can Fuat Gürlesel, kurdaki artışın sektöre olan yansımalarının mayıs ayından sonra anlaşılabileceğine işaret ederek, dövizde eski rakamları görmenin ise pek mümkün olmadığını söyledi. Gürlesel, Avrupa'nın 2014'te toparlanacağını beklediklerini, Türkiye ekonomisinde ise yılın başında yaşanan siyasi olayların ardından mayıs ayından sonra bir düzelme öngördüklerini kaydetti. Yeni yılda konuttaki faiz oranlarının artışına da değinen Gürlesel, 2014 yılında kredili satışlarda düşüş olabileceğini belirtti. Gürlesel, 2013'te artan yapı ruhsatı alımının ise 2014'e talep olarak döneceğini vurguladı.
Geçen yıla göre % 76 yükseldi
Geçen yıl konut satışlarındaki artışa da değinen Gürlesel, 2013 yılının 9 aylık döneminde toplam 862 bin 651 konut satışının gerçekleştiğini belirterek, “2012 yılının ilk dokuz ayında 488 bin 693 olarak kaydedilen konut satışları ile karşılaştırıldığında yüzde 76 oranında ciddi bir yükselme yaşandığı gözlendi” diye konuştu.
Bu artışta konut faizlerinin düşüşünün de etkili olduğunu dile getiren Gürlesel, “Faiz oranları geçen sene 0.80'lere kadar düşünce satışlar arttı. Ama şimdi faizler yükseliyor. Bu sene azalma görülebilir” dedi. Gürlesel, kamu inşaat harcamalarının 2013'te inşaat sektörünü ayağa kaldırdığını vurguladı.
‘Harcamalar azaldı'
Türkiye'de inşaat sektörünün 2010 yılında yüzde 18.3 ve 2011 yılında yüzde 11.3 gibi yüksek hızlarla büyüdükten sonra 2012 yılında sadece yüzde 0.6 oranında büyüme gösterdiğini hatırlatan Can Fuat Gürlesel, ekonomik yavaşlamaya bağlı olarak inşaat sektörünün büyüme performansında da önemli bir yavaşlamanın ortaya çıktığını söyledi.
Gürlesel, “2013 yılının ilk 9 ayında inşaat sektörü yüzde 7.4 oranında büyüme gösterdi. Aynı dönemde kamu inşaat harcamaları reel olarak yüzde 38.8 oranında büyürken özel sektör inşaat harcamalarının yüzde 3.5 oranında küçülmesi dikkati çekti” diye konuştu.
Yabancıya satışlar arttı
Bir diğer gelişmenin de 2B arazilerinin satışları olduğuna dikkati çeken Can Fuat Gürlesel, şöyle konuştu:
“Ancak satışlar beklentilerin altında kaldı ve inşaat sektörüne etkisi sınırlı oldu. Sektörü etkileyen bir diğer gelişme de yabancılara gayrimenkul satışında mütekabiliyet koşulunu kaldıran yasanın hayata geçirilmesi oldu. Böylece yabancıların gayrimenkul alımları da kademeli olarak artmaya başladı. Konutlardaki KDV uygulamalarındaki belirsizliğin ortadan kalkması da diğer bir etken olarak öne çıktı. Yüzde 1 KDV oranı olanağından yararlanmak isteyenlerin yarattığı ilave bir talep oluştu. Ayrıca 2013 yılında konut satışlarında gerçekleşen artış ile birlikte konut üreticileri yeni konut ruhsatları alımlarını artırdı.”
Hülya Çaylak
Yorum Yaz