Sektörden Haberler
13.02.2015 11:29
Okuma Süresi: 01:32 dakika

İkinci el konut sektörü ne durumda, geleceği nasıl?

Türkiye'de ikinci el konut sektörü yabancıların gelmesiyle daha da hareketlendi. Genele bakıldığında ikinci el satışlar, sıfır konuta göre önde.

Türk ekonomisinin lokomotifi gayrimenkul ve inşaat sektörü hareketli günler geçirmeye devam ediyor. Binlerce yeni konutun üretildiği bu dönemde ikinci el ev satışları da patlamış durumda. Özellikle mütekabiliyet kapsamında Türkiye'ye gelen yabancılar, gayrimenkul sektöründeki hareketlilikte büyük bir paya sahip.

İkinci el konut satışları, emlak sektörünün canlı kalmasını sağlayan en büyük etken olarak göze çarpıyor. 2013 yılında toplamda 1 milyon 157 bin 190 konutun satıldığı Türkiye'de genel dağılıma bakıldığında ilk satış adedi 529 bin 129, ikinci el satış adedi ise 628 bin 61 adet olarak dikkat çekiyor.

2014 yılına bakıldığında da 2013'ten farklı bir tablo gözükmüyor. Genel toplamda 1 milyon 165 bin 381 ev satışının gerçekleştiği 2014'te dağılım, 541 bin 554 adet ilk satış, 623 bin 827 adet ikinci el satış şeklinde gözüküyor.

Nüfusu 15 milyona yaklaşan İstanbul'un genel satışlardaki payı yüzde 20'nin üzerinde. Tarih boyunca hep ön planda olan megakentte 2014 yılında toplam 225 bin 454 satış rakamına ulaşıldı. Bunun 102 bin 936 adeti ilk satış, 122 bin 518 adeti ikinci el satışa ait.

Uzmanlar ne diyor?

Coşkun Erginer

Realty World Türkiye CEO'su

İkinci el konut sektörü çok hareketli. Yeni projeler gelmesine rağmen eski projelerin lokasyonunun tercih sebebi olması ikinci eli çok canlı tutuyor. Genele bakıldığında Bu hareketli sürecin devam edeceği düşünülüyor. Yurtdışından gelen yabancılarla birlikte ikinci el son dönemde pazara büyük hareket getirdi. Mevcut hareketliliğin önümüzdeki dönemde artarak devam etmesini bekliyoruz.

Mustafa Baygan

ERA Türkiye Koordinatörü

1 milyon 155 binin üzerinde yıllık konut satışı gerçekleşti. 2013'e göre genel toplamda yüzde 5'lik bir artış söz konusu. Ancak burada enteresan bir nokta var ki o da yapılan satışların yüzde 40'ı birinci el, yüzde 60'ı ikinci el olması. Başta İstanbul olmak üzere tüm şehirlerde durum böyle seyrediyor. Bu da toplam konut satışında ikinci elin ciddi bir yere sahip olduğunu gösteriyor. Bu hareketlilik devam edecektir çünkü gayrimenkul, biz Türklerin en sevdiği yatırım aracıdır. Özellikle kentsel dönüşüme girecek olan bölgelerde ikinci el konut almak çok cazip. İkinci elin önü hiç tıkanmaz.

İşte 2014'ün lider kentleri