Gayrimenkulün değerini yetkili kurumlar belirleyecek
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), kredi kullanılacak konut ve ticari gayrimenkullerin değerinin, BDDK veya Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilmiş değerleme şirketlerince tespit edileceğini bildirdi
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu
(BDDK), kredi kullanılacak konut ve ticari gayrimenkullerin değerinin, BDDK veya
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilmiş değerleme şirketlerince
tespit edileceğini bildirdi.
(BDDK), kredi kullanılacak konut ve ticari gayrimenkullerin değerinin, BDDK veya
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilmiş değerleme şirketlerince
tespit edileceğini bildirdi.
BDDK'dan yapılan yazılı açıklamada, bankaların etkin bir risk yönetimi
açısından, taşıdıkları risk düzeylerine, risk iştahlarına ve risk alma
kapasitelerine bağlı olarak kullandırdıkları krediler ile bu krediler
karşılığında alacakları teminat türleri ve düzeyleri arasında makul bir ilişki
kurmalarının beklendiği kaydedildi.
Kredi ve teminat düzeyi arasındaki ilişkinin uluslararası finans
literatüründe ''Loan to Volue (LTV)'' olarak bilindiğini ve Türkiye'de de
''Kredinin Teminata Oranı (KTO)'' olarak adlandırılan oran aracılığıyla kurulduğu
belirtilen açıklamada, bu çerçevede, Bankacılık Kanunu'nun 43. maddesinde verilen
yetkiden hareketle BDDK'nın 16.12.2010 tarihli toplantısında karar alındığı
kaydedildi. Açıklamaya, şöyle devam edildi:
''Konut edinmeleri amacıyla tüketicilere kullandırılacak krediler ile
konut teminatı altında kullandırılacak tüketici kredilerinde, kredi tutarının
teminata konu olan gayrimenkulün değerinin yüzde 75'ini, ticari gayrimenkul alımı
amaçlı kullandırılacak ticari kredilerde ise kredi tutarının teminata konu olacak
gayrimenkulün değerinin yüzde 50'sini aşmaması kuralı getirilmiş ve bu sınırın
belirlenmesinde esas alınacak teminata konu olan konutların ya da ticari
gayrimenkullerin değerinin Kurulumuz veya Sermaye Piyasası Kurulu tarafından
yetkilendirilmiş değerleme şirketlerince tespit edilmiş olmasının zorunlu
tutulmasına karar verilmiştir.''
- Etiketler:
Yorum Yaz