maritbet girişmaritbet
Gayrimenkul Yatırım Fonu nedir?

Gayrimenkul Yatırım Fonu nedir?

Gayrimenkul Yatırım Fonu, yatırımcıların inşaat ve finans sektörlerindeki kazanımlarının profesyoneller tarafından yönetilmesi olarak tanımlanabilir.

Gayrimenkul Yatırım Fonu, nitelikli yatırımcılardan katılma payları karşılığında toplanan paralarla, pay sahipleri hesabına inançlı mülkiyet esaslarına göre Sermaye Piyasası Kurulu (Kurul) tarafından belirlenmiş varlık ve işlemlerden oluşan portföyü işletmek amacıyla portföy yönetim şirketleri ve gayrimenkul portföy yönetim şirketleri tarafından süreli veya süresiz olarak kurulan ve tüzel kişiliği bulunmayan malvarlığıdır.

30.12.2012 tarih ve 28513 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 6362 sayılı yeni Sermaye Piyasası Kanunu (SPKn.) ile ülkemizde gayrimenkul yatırım fonları ilk defa hukuki alt yapıya kavuşturulmuştur.

03.01.2014 tarih ve 28871 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği ile de SPKn.'nun Kurulumuza verdiği yetki kapsamında bu fonların kurulmasına, faaliyetlerine, nitelikli yatırımcılara satışına ve faaliyetlerine ilişkin esaslar ayrıntılı olarak düzenlenmiştir.

Yurt dışında sıklıkla görülen ve daha çok kurumsal yerli ve küresel yatırımcılara yönelik kurulan bu tür fonlar, gayrimenkullerin menkul kıymetleştirilmesine imkan sağlayan, büyük ölçekli gayrimenkullere likidite kazandıran, yatırımcıları ve gayrimenkul sahiplerini buluşturan sermaye piyasası kurumlarıdır.

Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği (III-52.3) ile getirilen düzenlemelere özet olarak aşağıda yer verilmektedir.

  • Gayrimenkul yatırım fonları (GYF) portföy yönetim şirketleri ile gayrimenkul portföy yönetim şirketleri tarafından kurulabilecek olup, GYF katılma payları nitelikli yatırımcılara satılacaktır.
  • GYF toplam değerinin en az %80'inin gayrimenkul yatırımlarından oluşması zorunludur.
  • Gayrimenkul yatırımları arsa, arazi, konut, ofis, alışveriş merkezi, otel, lojistik merkezi, depo, park, hastane ve benzeri her türlü gayrimenkul olabilecektir..
  • GYF portföyündeki varlıkların, uluslararası uygulamalara paralel şekilde bağımsız bir portföy saklayıcısı tarafından saklanması gerekmektedir.
  • GYF, sadece tapuya tescil ve tescile bağlı değişiklik, terkin ve düzeltme işlemleri ile sınırlı olarak tüzel kişiliği haiz addolunmuştur.
  • Fonların asgari portföy büyüklüğünün katılma paylarının satışına başlandığı tarihi müteakip en geç bir yıl içerisinde 10.000.000 TL'ye ulaşması zorunludur.
  • Fonların süreli veya süresiz olarak kurulmalarına imkan tanınmıştır.
  • Fon içtüzüğünde yer verilmesi kaydıyla portföyün gayrimenkul yatırımlarından oluşan bölümüne ilişkin performans ücreti alınmasına imkan sağlanmıştır.
  • Gayrimenkul yatırımlarının değerlemesinin asgari olarak her takvim yılı sonu itibari ile Kurulca uygun görülen değerleme kuruluşlarınca yapılması zorunlu tutulmuştur.

Gayrimenkul Yatırım Fonu tebliği için tıklayınız

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Gayrimenkul ile girişim sermayesi yatırım fonlarına yatırıma teşvik
  • 04.09.2021 13:47

Gayrimenkul ile girişim sermayesi yatırım fonlarına yatırıma teşvik

Gayrimenkul yatırım fonu katılma paylarından elde edilecek kazançlar üzerinden, ...

Murat Kurum Gayrimenkul Yatırım Fonu'nun detaylarını anlattı
  • 11.04.2018 17:15

Murat Kurum Gayrimenkul Yatırım Fonu'nun detaylarını anlattı

Emlak Konut GYO, Torkam İnşaat ve Yatırım Global Menkul Değerlerin olduğu Gayrim ...

Mahmut Dereli Gayrimenkul Yatırım Fonu'nu anlattı
  • 11.04.2018 16:47

Mahmut Dereli Gayrimenkul Yatırım Fonu'nu anlattı

Emlak Konut GYO, Torkam İnşaat ve Yatırım Global Menkul Değerlerin olduğu Gayrim ...

Erol Göker Gayrimenkul Yatırım Fonu'nun özelliklerini anlattı
  • 11.04.2018 16:27

Erol Göker Gayrimenkul Yatırım Fonu'nun özelliklerini anlattı

Emlak Konut GYO, Torkam İnşaat ve Yatırım Global Menkul Değerlerin olduğu Gayrim ...

Gaye Braida Fernandez Gayrimenkul Yatırım Fonu'nu açıkladı
  • 11.04.2018 15:56

Gaye Braida Fernandez Gayrimenkul Yatırım Fonu'nu açıkladı

Emlak Konut GYO, Torkam İnşaat ve Yatırım Global Menkul Değerlerin olduğu Gayrim ...

Bekir Yıldırım Gayrimenkul Yatırım Fonu'nu anlattı
  • 11.04.2018 15:27

Bekir Yıldırım Gayrimenkul Yatırım Fonu'nu anlattı

Emlak Konut GYO, Torkam İnşaat ve Yatırım Global Menkul Değerlerin olduğu Gayrim ...