Konut fiyat endeksini gösteren şema

Dövizdeki yükseliş konut fiyatlarına yansıyacak!

Sektörden Haberler Ayşe Özlem Kuruca 28.07.2015
İnşaatlarda kullanılan malzemelerin dolara endeksli ithal mal olmasından dolayı eylül-ekim döneminde konut fiyatlarında artış yaşanabilir.
Seçim dönemi, ramazan rehaveti, hükümetin henüz kurulmaması gibi etmenlerle konut satışlarını öteleyenler, ellerini sıkı tutmamaları durumunda, döviz kurundaki artış nedeniyle önümüzdeki dönem konuta çok daha fazla bütçe ayırmak durumunda kalabilirler.

Merkez Bankası verilerine göre, Türkiye'de konut fiyatları Nisan 2015 itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 1.6, bir önceki yılın aynı ayına göre de yüzde 18.5 artarken, bu artışın Amerikan Merkez Bankası'nın (Fed) eylülde faiz artışı sinyali vermesiyle daha da yükselebileceği kaydediliyor. Konut sektörünün temsilcileri, kimi projelerde ithal ürün kullanımın yüzde 60-70 seviyesinde olduğunu belirterek, yılbaşına göre yüzde 20'leri bulan dolar kurundaki artışın sonbahar itibariyle fiyatlara yansıyacağına işaret ediyor.

İnşaat malzemelerindeki artışın marka projeler üreten firmalar tarafından zaten uzun zamandır sübvanse edildiğine dikkat çeken Elit Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Mert Yıldızhan, kurlarda son haftaki aşırı yükselişin döviz TL grafiğinde gelecek için çok umut verici olmadığını söyledi. Yıldızhan, “Ocak ayında 2.30 seviyelerinde olan dolar, bugünlerde 2.75 bandını gördü. Burada yüzde 20'ye yakın ciddi bir artıştan söz ediyoruz. Bu artış, kullandığı ürünlerin büyük çoğunluğu ithal olan inşaat sektöründe, ev almak isteyenleri gelecek dönemde zorlayabilir” dedi.

ELİNİZİ ÇABUK TUTUN

İnşaat firmalarının ellerinde temmuz-ağustos dönemini çıkarabilecek kadar malzeme stoğu olduğunu düşündüklerini anlatan Yıldızhan, şöyle devam etti:

“Malzemeye gelen artış, ellerindeki stokları bitiren sektör temsilcilerinin de konut fiyatlarına zam yapmasına neden olacak. İnşaat sektöründe boyadan, plastik doğramaya; asansörden, demire kadar çok farklı ithal kalemler var. Dolardaki yükseliş, mevcut ekonomik durum ve benzeri süreçleri göz önüne aldığımızda eylül-ekim gibi konut fiyatlarına zam gelmesi kaçınılmaz olacak. Bizim önerimiz, ev almak isteyenlerin ellerini çabuk tutması yönünde. Yaz dönemindeki uygun koşullar ve cazip kampanyaları kaçıranlar sonbaharda büyük bir hayal kırıklığı yaşayabilir.”

Türkiye

Konut fiyatları dövizdeki yükseliş konut sektörü